Създаване на документи за покупко-продажба трябва да е правилно! За разлика от тях ще направи повече вреда, отколкото полза. В крайна сметка, това, което е написано писалка - не изсече с брадва!
Без писменото регистрация на сделката не може да се направи. Гражданският кодекс руски изисква изготвянето на писмен договор или споразумение за прехвърляне на имота.
Освен регистрация на прехвърляне на права на човека или тежести Rosreestra възниква само въз основа на писмен документ, като посочва условията на сделката.
Нека разгледаме по-подробно как да се съберат данни за документи за покупко-продажба на право и това, което са нужни документи?
За договаряне трябва да учат следните документи >>>
Създаване на документи за покупко-продажба на необходимото без грешки
Покупка и продажба на недвижими имоти - многоетапно! Това не е достатъчно, за да сключи договор. Първо е необходимо да се избягват рисковете от загуба на пари.
И после още една, и за регистрация на собствеността на Rosreestra.
Обикновено покупката и продажбата на недвижими имоти проведе в три етапа:
Първият етап на сделката - изпълнение на предварителни споразумения
В първия етап на страните по сделката сключи предварително споразумение и споразумението за депозита.
- За подготовката на пълен пакет от документи за сделката и подробно проучване, за да се избегнат рисковете и "капани" Това отнема време - от няколко дни, а понякога и до няколко месеца.
- Към споразумение между продавача и купувача са били екзекутирани без изкривяване изисква предварителен договор.
- Налагане на това е необходимо да се прехвърлят пари - депозита.
- Депозитът е направена от споразумението, а не по друг начин.
- Прехвърляне на пари се потвърждава от получаване на средства от страна на продавача, а не по друг начин!
Внимание!
Квитанцията не е самостоятелен документ в сделката и не се потвърди регистрацията на сделката. Получаването само потвърждава факта на получаване на пари от физическо лице!
Квитанцията трябва да се изисква да посочи в документа, сключен между продавача и купувача.
Всички тези документи влизат в сила след подписването му от всички страни до продажбата.
Подготовка на документи за регистрация на сделката може да ви причинят неприятности.
Не се притеснявайте! Лесно е да се изготви договор, съответните изисквания на законодателството, с помощта на онлайн услуги "Дизайн договори за сделки с недвижими имоти"
Общо, първият етап на сделката изисква регистрацията на три документа: предварителен договор, споразумението по депозита и получаването от продавача.
Готов съгласие по депозита и желаната форма постъпленията от продавача да получите заедно с предварителен договор, изготвен с помощта на инструмента за дизайн на договорите.
По този начин, тези документи могат да бъдат направени независимо
- Тези документи могат да бъдат написани на ръка върху обикновена хартия или използване на шаблони. както и да направите вашия компютър и печат.
Документи, подписани от собствената си ръка всички страни по сделката: пълното име и подпис.
Дата на изготвяне на документа се изисква!
Вторият етап на сделката - подписването на договора за продажба
Вторият етап на сделката - това изготвяне и подписване:
- договор за продажба
- От предаването
- Приходи от парите на продавача получаване
Внимание!
договор за продажба влиза в сила, когато подписва от всички страни по сделката не винаги е така.
Ако имотът е собственост на:
- непълнолетни собственици
- некадърни собственици
- няколко собственици в правото на общи sobstvennosti на недвижимо имущество, включително и на разположение на всички участници в собствеността на акциите на акциите им по сделката Odno
В договора за продажба е предмет на задължително сертифициране от нотариус.
Струва си да се прочете допълнителна статия: Осъществяване на апартамента при нотариуса
Третият етап на сделката - регистрация на правата на собственост
Прехвърляне на пари за недвижими имоти
Подробности за методите за парични преводи могат да бъдат намерени тук.
Какви документи са необходими за изготвяне на договор >>>
Ами не е необходимо да посочите ви кажа импровизирано. Нека си агент се разбърква и се обадете на банков специалист.
Отговорът на Вики
))) Tyumensky изпълнение.
Някои банки имат право да се справят с регистрираните лица. Каква е вашата банка?
Благодаря ви много!
Добър ден! Фактът, че говоря като продавач апартаменти, които ми клиент планира да закупи чрез ипотека. Преведох парите по сметката само след пререгистрацията на имот в Rosreestra. Има ли някакви начини за ускоряване на регистрацията? Не просто да продадем апартамента и си купя нов, а ако сделката си на новия ми апартамент ще се проведе в грешното време, не мога да остана без жилище (на цената на апартамента ми е фиксиран към определен брой) .Very съжалявам за това. Четох някъде, че може по някакъв начин чрез нотариус за 1 ден (или 3 дни), за да се направи. Вярно ли е? и колко струва? Ако можете, моля отговорете.
Отговорът на уикито.
Ипотечните сделки се записват само на пет дни, се прилагат директно към Rosreestr. Ако след три дни, плюс MFC. Важно е, че клиентите не се дърпат за предоставянето на документи на банката. Необходимо е по-рано от деня, 2-3, за да преговаря със специалист на банката по този въпрос на средства и касовата книга.
Подаването на регистрация в електронен вид чрез нотариуса - на следващия работен ден. Но много често на държавна такса от нотариуса не разполага с време, за да Rosreestr пристигне навреме, а в действителност е резултат от 3-4 дни.
Ако купувач спестовна банка - има такава услуга: електронна регистрация. Ако друга банка - попита как те се отнасят до електронни документи.
Фактът, че проверката на обслужване на електронни документи все още не работи правилно, и без да се проверява парите няма да се откаже.
Като цяло, много нюанси, което трябва да се направи оценка.
Вижте стъпка по стъпка ми ръководство за ипотека сделката на канала ми в YouTube. Има кажа в детайли.
Добър ден! Съпругът ми и аз се сертификат за жилища, това удостоверение, което искаме да си купят апартамент (без участието на допълнителни. фондове), син (1 собственик). Въпрос: 1. Може независимо без нотариус се изготви договор за покупко-продажба? 2. Как следва да се изготви точка на тежести на договора? 3. Какви документи са необходими, за да се отстранят Rosreestr тежести? 4. Банковите проблеми превод на документи за безкасово. Или аз трябва да предостави и други документи?
Благодаря.
Добър ден! Кажете, можете да си купите апартамент на свой собствен сертификат жилища за жителите на Севера? Сайтът не намери инструкции стъпка по стъпка. Продава 1 собственик, купил две. Моля, обяснете какво нашите действия при покупка на апартамент, какви документи са необходими. Какво пълномощно трябва да се представи на банката, ако притежателят на акт пълномощник на сертификата и дали довереник човек на акт вписан в този сертификат.
отговори библиотека, изберете категории
Свързани статии