Съвети беларуски капиталови носителите на адвоката: какво да се регистрирате и кое не е

Влезте допълнително споразумение да бъде внимателен

Първият адвокат обърна внимание на: подписване на допълнително споразумение за разширяване на сградата, Вие се съгласявате с новия регулаторен период. Това означава, че сте съгласни с нова цена на квадратен метър, независимо дали това е посочено в Допълнително споразумение отделен ред или не.

- Законът предвижда, че законовият срок на строителството на разработчика има право да променя цената на квадратен метър законно, ако драматично да промени стойността на строителните работи. Но в случай на забавяне на строителните работи на предприемача за виновен, и вие ще го докаже и да подпише допълнително споразумение не е необходимо. Необходимо е да се съберат документите и отидете на адвокат - Валери Slavashevich на Съвета.

Освен това, ако времето за строеж с изтекъл срок неразумно, тогава може и да има право да съди за възстановяване на санкции за закъсняло плащане на договорните задължения.

Изнудване почивка договор никой няма право да

В разговори с журналисти и писма до редактора притежателите често се съобщава: "Предприемачът заплашва да направя, за да се прекъсне договора, ако не се подпише допълнително споразумение."

- Отиди в съда, за да се твърди, че казах по-горе, ние поиска изземване на документи, свързани с регистрацията на прекратяване на договора в Изпълнителния комитет на град Минск. Съдът приема заявлението, дава указания за спиране на тези действия за разрешаване на спора, а ние лесно се докаже вината на строителя, - обяснява Валери Slavashevich.

За да се реши да подпише допълнително споразумение или да не подписва и се обърнат към съда, имате един месец.

- Месец по-късно, разработчикът има право да ви покани в писмен вид или на ръка, за да се избегне договора. Знаци в акта на приемане и ако е в рамките на седем дни не идват, или не подпише акта, разработчикът може да прекрати изпълнението на задълженията във връзка с вас. И вие имате право да предяви иск в съда за признаване на документа, незаконно и необосновано. Но аз бих го посъветвал да не се чака последния момент, и да определят своята позиция преди. След това ще бъде в състояние да действа по първата схема, - съветва адвокат.

Между другото, уникалността на притежателите на позиции, твърде много зависи. Разбира се, във финансовата област, всеки за себе си, но има такъв момент: ако мнозинството от акционерите са отказали да подпишат допълнително споразумение за удължаване на времето за строителство, решението на изпълнителния комитет за разширяване на времето за строителство може да бъде оспорено в съда.

Според юристи, въпреки често печели бизнеса, инвеститори в недвижими имоти са в съда често. Те се осмеляват да защитават правата си най-вече тези, които не позволяват финанси отблизо на разработчика за виновен и заплащането - просто да има допълнително главоболие.

Но виновен разработчикът тази година да се окаже трудно ...

Ако са налице основателни причини да се удължи периодът на строителство, строител може да предложи нови условия за дълго време - в продължение на три години. Според адвоката, за да се докаже вината на строителя става много по-трудно през тази година. Ако крайният срок се отлага като у дома си, поради неточно изпълнение на задълженията на изпълнителите или недостатъчно финансиране - тези причини са основателни, и предприемачът не се счита за виновен.

- От самото начало на всички сключени договори са уредени в светлината на тези точки. Така, че възложителят винаги може да обясни отлагането на изпълнението на задълженията, като кимна към изпълнителите - че те не са просто пуснати неща, лошо изпълнена работа. Разбира се, всичко трябва да бъде документирана, но ние знаем колко често се правят тези документи .... За съжаление, разработчикът вече е много по-лесно да се забави времето, отколкото преди, - се оплаква Валери Slavashevich.

Опасно ли е да подпише акта на приемане на апартамента?

държачи за лихви са недоволни от качеството на нови жилища, често твърдят, - трябва да подпише сертификата за приемане на един апартамент или не. Адвокатът казва, да се регистрирате, но с резерви.

- Законът предвижда срок за отстраняване на недостатъци в рамките на две години от датата на пускането на къщата в експлоатация. притежателите на интереси имат право да предяви претенции към разработчик на свободното определяне Скритите недостатъци, които не са били ясно, когато правите къщата в експлоатация. Така сертификат апартаменти приемане не трябва да се страхуват да подпише, в това отношение, вие сте защитени. Но ако строителни дефекти са видими, може да бъде подписан, като посочва всички искове срещу предприемача. В случай на неуспех да се премахне този проблем, можете да възстановите парите от строителя в съда, - казва Валери Slavashevich.

Адвокатът припомня, че в ръцете си, за защита на техните права. Имате право да се обадя на независима комисия за оценка на качеството на строителните работи, да пиша в най-различни контролни органи - в областта на архитектурата и строителството отдел на Сити Изпълнителния комитет на държавния контрол, Belstroyekspertizu, Офис главния прокурор Минск, за да търси помощ от юристи и адвокати.

Измийте си костите строител в множество форуми - тя може да бъде и полезна, но наистина да защитят правата си може само веднъж вдига поглед от компютъра.

притежателите на интереси: "От силата идва само отписване"

Публикации от недоволни акционери и след това идват на редакционната електронна поща и форум TUT.BY. Представяме тук откъси от някои.