Строителството, което понякога се нарича и локомотив на икономиката, е основна област на икономическото развитие. Американският мярка за броя на полагане на основите на нови сгради (или броя на новите сгради) се намира един от най-важните показатели за текущата икономическото развитие. Тази лихва се дава на строителството не е случайно. Обикновено около всеки обект са за инфраструктура дузина компании и двете производство и посредник характер (доставка на арматура, строителни материали, техника и оборудване на сгради и т.н.), което позволява да се организира логистичната структура оптимизирана конструкция на даден обект. Ако обектите са замразени (както по време на кризата в Русия), или на комплекса от сгради капацитет падат поради загубата на търсенето на своите продукти, инфраструктура на компанията (да не говорим за строителните фирми) са затворени, безработицата се увеличава.
Важна роля на комплекса от сгради във формирането и развитието на всички сфери на производството и непроизводствена, тъй като осигурява на сгради и конструкции, които, по-точно казано, направени за създаване на различни видове продукти, включително и най-важното, както и иновативен характер.
Съединените щати в съответствие с плана за излизане от кризата, като подкрепя по различни начини ипотечните кредитополучатели планират до финансови инвестиции. Средства ще се предоставят основно не банките, а населението на страната, нейната покупателна способност, тя е неизбежна, от своя страна, ще окаже подкрепа на банките и на строителния сектор на икономиката и инфраструктурата на компанията.
Пазаруване, банкиране, индустриален капитал на Русия в края на 90-те години на XX век навлезе на пазара на жилища сграда и формира, от една страна, търсенето от друга - инвестиционно предложение. Пазарът се е превърнало силно монополизирани (и тази цел се преследва и, тъй като е необходимо да се гарантира постоянното нарастване на цените на жилищните имоти, в противен случай инвестицията ще бъде много рисковано). В същото сграда комплекс :. Предприятието за производство на материали и строителство, проектиране, строителни фирми и други започнаха да се развиват, увеличаване на мощността, което, разбира се, много положително за икономиката.
От една страна, според някои икономисти, 60% от населението на Русия трябва да подобри условията им на живот, а от друга - на сегашните цени са достигнали такова високо ниво, че просто не съответства на нивото на доходите на голяма част от жителите на Руската федерация, тяхната покупателна способност. Е, как да се реши този остър проблем за повечето руснаци като корпуса? Изграждане на жилища за сметка на публични средства, следвани от услугите, предоставяни от своите служители в публичния сектор трябва?
Ефективно решение на този проблем, изглежда все още в процес на пазарния механизъм с активната роля на държавно регулиране. Очевидно е, че е необходимо да се приложи серия от икономически мерки, които биха направили цените на жилищата достъпни за широк кръг от населението на Русия, включително и за заетите в публичния сектор. В този свободен бюджет за настаняване може да бъде само за хора, които по някаква причина не могат да работят: пенсионери, хора с увреждания и др.
На първо място, бюджетни инвестиции трябва да бъдат направени в реконструкцията на съществуващите инфраструктурни райони на града :. Пътните мрежи, болници, училища и т.н., или в ново строителство, които имат положителен ефект върху намаляване на разходите за строителство и нарастващия обем на експлоатация жилища. В допълнение, в големите градове са изправени пред голямо предизвикателство за презаселване общински апартаменти, които също изискват значителни бюджетни инвестиции в схемите за презаселване са били на разположение и толкова просто, колкото е възможно.
Що се отнася до цената на достъпността до жилище, трябва да се отбележи, че по-голямата част от населението в спешно се нуждаят от жилища не може да създаде търсене, което е отразено в сегашните високи цени за kvartiry.Prichina, които създават търсене на пазара на жилища играе решаваща роля спекулативен компонент. Жилища се е превърнало в ефективен инструмент за спестяване на пари.
Възможно ли е да се спре растежа на цените на жилищата (които по принцип вече са направени криза) или дори тяхното постепенно намаляване на нивото на покупателната способност на населението като цяло? Като цяло, в това число чрез държавно регулиране. Въпреки това, бих искал да подчертая, че ефективността на пазарната икономика е несравнимо по-висока, отколкото е планирано. Независимо от това, държавно регулиране, също е дал много важно място в пазарната икономика. Държавното регулиране може да се извърши с помощта на доказани инструменти в продължение на хиляди години, най-вече чрез преференциален данъчен режим, насърчаване на конкуренцията, намаляване (и в специални случаи и отказ) на вносните мита и други.
В тази връзка, че е целесъобразно постановка редица въпроси. Защо не адекватно отговори на Министерството на икономиката, която контролира съответните макроикономически параметри, когато е започнало по-бърз растеж в цените на жилищните имоти (и това дори в момент, когато националната програма "Достъпни жилища" е обявен)? Защо не реалните благоприятни условия бяха драстично намалени данъците в този сектор на икономиката, защо не са създадени за появата на нови фирми, особено в силно монополизирани сектори като цимент, чакъл, пясък. Както се оказа, че циментът в Русия става все по-скъпо, отколкото на Запад? Защо не се разделиха пазари за западни стоки и услуги в сегментите, където съществуващите предложения не отговарят на нарастващото търсене?
Трябва да се отбележи, че някои стъпки се правят в тази посока. Например, правителството премахна вносни мита върху цимент, за период от 9 месеца, но недопустимо да се забави, защото бюрокрацията е напълно "тромава", дори в региона, за които той, на първо място, и отговорен. (Какво мога да кажа след това за ефективността на финансовите инвестиции за подпомагане на производството. С висока степен на вероятност може да се предположи, че някои от тях ще се губи, и ще стане собственост на попечителите, както се е случвало повече от веднъж през годините на реформи в Русия.)
Свързани статии