Всеки процес на продажба - това е неприятен и отнема много време бизнес, който не може само да ви отнеме много психическа и физическа сила, но и значително ще забави във времето. Разбира се, че е по-добре в този случай се прилага към специализираните агенции на такива въпроси, които ще се предприемат всички трудностите на самата операция. Въпреки това, много от тях решават да преминат този трънлив сами, без помощта на професионалисти.
Събиране на документи: инструкции за употреба
Ако сте твърдо решили: "продажба на парцел в града или извън линия" - в тази трудна задача ще ви помогне да се познаване на някои от нюансите.
- На първо място, уверете се, че имате основен документ, потвърждаващ факта на регистрация на земя. При липса на такъв сертификат - ще помогне на местния отдел МСС. При наличие на документ за подарък, продажба или прехвърляне на наследство, можете да получите мечтаната документа лесно.
- За да отговарят на изискванията за обезвреждане на сайта, който трябва да покаже кадастралната паспорт. Ако има такива, не сте, моля свържете се с ОТИ и кадастралната служба. След проучване, ще се проведе и техническа инвентаризация на земя, сайтът ще бъде оценена. Все пак, имайте предвид, че в такъв случай да се продава с градина парцел в пазарната цена няма да успее. За да се повиши стойността, по-добре е да се обърне към независим експерт.
- Ако сайтът има някаква сграда или структура в ФРС трябва да бъдат документирани, за да укрепи правото на тяхно притежание.
- Разбира се, при оценката на сайта трябва да се направи и на разходите за сгради на територията.
- В офиса на нотариуса успокои позволи съпруг, удостоверение за сключен брак.
- Сключването на предварителен договор с точните дати и вземането на депозит от купувача ще ви предпази от възможни измами и нарушения.
- Следващата стъпка - изготвяне на първоначалния договор. След като успя да продаде градината, сделката ще бъде завършена и ще получите плащане в брой в пълен размер, както и документите, които трябва да се регистрират отново в ФРС.
- Сега е необходимо да се уведомява писмено председателя на производителите асоциации, които не сте член на Асоциацията повече.
Как да се определи стойността на земята?
За тези, които смятат, че "продава парцел в града", процесът на събиране и обработка на подобен на продажбата на земя в предградията документи. Основните фактори, на които обектът се формира от цената са:
- територия област;
- местоположение;
- наличността на необходимите комуникационни системи;
- околните сгради;
- Екология и характеристики на ландшафта, на ландшафта;
- наличието и състоянието на сградите на площадката;
- разстояние от пътя.
Ние дадохме само основната информация, която може да се ръководи от задачата. Бъдете готови за това, че доста капани могат да възникнат в хода на който лесно може да се избегне, като прибягват до помощта на професионалисти.
Свързани статии