Руснаците ще могат да се запишете на сметки за комунални услуги до 50 на сто, ако домовете им ще бъдат регулатори на потребление на топлина, газ и електричество. Светлината на входа ще се активира автоматично и ще се инсталира слънчеви панели на покрива. На защо толкова малко в Русия "интелигентни домове", в интервю за "RG", каза председателят на надзорния съвет на ведомствения жилищен фонд Сергей Степашин.
Изпълнители, лошо ремонтирани къща, наказват рублата и принудени да ремонтирам всичко. Снимка: Дмитрий Serebryakov / ТАСС
Той също засегна темата ремонт и заселването на руснаците от повредените къщи.
Сергей V., ремонт продължава да бъде един от най-"горещи" на комунални услуги. Особено ако се съди по разговорите към нашия офис. Спокойните читатели?
Въпреки това, бих искал да подчертая, че най-важното все още не е събиране и реалното им развитие. В региони като Саха (Якутия) и Република Ингушетия, без изключение, парите от жителите са изразходвани за ремонт и в района на Краснодар и Перм от събраните средства, изразходвани по-малко от двадесет процента. Тук не трябва да се допуска, така че можете да се дискредитира цялата система ремонт. Надяваме се, че Министерството на строителството и Русия ще следва този за използването на тези средства, държани по-успешно.
Основното нещо, което хората разбират необходимостта от участие; събиране днес в цялата страна надхвърли 85 процента. Парите отиват директно към основния ремонт, който ви позволява да се поддържа в добро състояние, дори най-старите сгради. Ние имаме много пътувания из страната, да бъдат възнаградени обитателите на къщите, които съдържат собствената си къща в отлично състояние, в знак на качествени жилища и комуналните услуги, а самите сгради са залепени "Дом на примерен съдържание". Така, например, в Мурманск и Магадан, такива отличия, получени през 1939 г. и 1938 г., жилищно строителство, съответно. Само си представете: домове за повече от 70 години, и те са в добро състояние. Още веднъж казвам, че на първо място това зависи от наемателите на тяхната собствена отношение към своята собственост.
142 милиарда рубли, руснаци се събраха за ремонт през изминалата година
На първо място, ние трябва да се учим от собствениците на самостоятелност и отговорност. Какво трябва да се направи на собствениците често избират по специална сметка, за натрупване на пари за ремонт?
Сергей Степашин: Защо направи нещо на собствениците да научи? Те просто трябва да се обясни ползата от опция - общ фонд или по специална сметка. Например, сред предимствата на самостоятелно събиране на пари - възможност да се направи основен ремонт на по-ранна дата от този, регионална програма.
В някои региони вече са освободени от вноски за ремонт на жителите на нови сгради. Може да се разшири тази практика за цяла Русия?
Сергей Степашин: Мисля, че това е добра оферта. Наистина, защо ремонти в дома, който току-що построен? Аз предлагам да се освободи гражданите от тези плащания, за най-малко 5 години. Така например, в многофамилни жилища, където осигуряване на качеството е само на пет години.
Енергоефективно основен ремонт - иновации в Русия. Какво трябва да направя, за да къщата се извършва такава работа?
Сергей Степашин: Само преди няколко дни правителството одобри правилата за отпускане на финансова подкрепа от страна на жилищния фонд за извършване на такива ремонти. Ние ще възстанови наематели за разходите за работата на пестене на енергия и енергийната ефективност, направени в хода на цялостното преразглеждане на общата вещ една жилищна сграда. В този случай, ремонт би трябвало да доведе до намаляване на заплащането на разходите на публичните ресурси - топлинна и електрическа енергия - не по-малко от 10 на сто.
Фондът ще бъде използван също така за възстановяване на разходите по изплащане на лихвата по кредита или заеми, взети за основен ремонт.
финансова подкрепа за размера на къщата е не повече от 50 на сто от стойността на работата, но не повече от 5 милиона рубли.
За да получите средствата, собствениците на апартаменти трябва да направят това решение на общото събрание. Жителите трябва да се установи, кой енергийно ефективна работа, те искат да прекарат в къщата (можете да изберете от списък, одобрен от фонда в координация с Министерството на строителството), както и за определяне на оценка на разходите. Регионът трябва да подадат заявление до жилищен фонд.
Вярвам, че във фонда за тази цел е предвидено достатъчно сериозни пари - около 822 милиона рубли. Мисля, че това е една добра подкрепа за онези граждани, които искат да подобрят енергийната ефективност на техните жилищни сгради с оглед по-нататъшното запазване на ресурсите и намаляване на плащанията за комунални услуги.
Преди прилагане на техники за енергийна ефективност по време на ремонт, първо трябва да се гарантира, че обичайната работа в къщата са с добро качество. Как да го направя?
Сергей Степашин: Необходимо е да се накаже рубла и принуждавайки прекроявам, не повече. Отговаря за лошото качество Ремонтите трябва изпълнители. Но е необходимо тяхната работа да се контролира, включително обикновените жители.
Сега законът упълномощено лице, се предвижда участието на приемане на извършените работи по ремонт, включително и подписването на документа. В тази част на собствениците трябва да бъде не само на етапа на подписване на акт на извършената работа, но също така и на етапа на организиране и извършване на ремонти.
Споразумението, сключено от регионалната оператора и изпълнителят трябва да не забравяйте да включите на гаранционния срок за извършените работи на не по-малко от 5 години, както и ангажимента на изпълнители за премахване на установени нарушения в разумен срок, за своя сметка и на своя собствена.
Когато привличането на регионални изпълнители оператор задължителна процедура за предварителен подбор, резултатите от които формират регистъра на квалифицирани изпълнители с необходимата успешния опит, на подходящия персонал.
Ако на всички нива стриктно ще следва буквата на закона, а след това, както той каза, Булгаков, тухлена на главата си точно така, никой не пада. Ако изпълнители ще предотвратят подобни нарушения постоянно, е необходимо да блокира достъпа им до този пазар.
Често се говори за "интелигентна къща", която се строят, като част от програмата, за да се движат хора от порутени жилища. Защо можете да разчитате на пръстите на такива къщи в Русия?
Сергей Степашин: Добър въпрос, а основният ток. Докато в Русия, само на около 126 енергоспестяващи къщи, построени в рамките на програмите жилищния фонд за заселването на граждани от спешна жилища. Но вие знаете, че това е "сега" - капка в морето. Спомням си, че в Русия в момента има 1,15 милиона жилищни сгради с обща площ от 2,23 милиарда квадратни метра. В същото време, въпреки факта, че наемателите получават големи икономии при плащането на сметки за комунални услуги, изграждане на енергийно ефективни жилища е скъпо. Строителите могат да разберат: прекалено високи разходи, и то се отплаща за доста дълго време, 5-7 години.
Нови жилища трябва да отговарят на всички изисквания на енергийната ефективност, както и да подкрепят тази посока, трябва да използвате бюджета. Достатъчно, за да се построи нова "Хрушчов" жилища с въздушно изплаква с загубата на топлина и електричество.
Новите сгради не трябва да е само на метри, но също така и възможност за регулиране на потреблението на топлинна енергия, газ, електричество. Светлината трябва да се включи автоматично, когато хората влизат в входа. На покрива - слънчевите колектори, и така нататък.
Няколко такива системи за инсталиране, те са също така е необходимо и сервирайте.
Сергей Степашин: Това е друг, не по-малко глобален проблем, който е пречка за мащабно строителство на енергийно ефективни жилища. Тази липса на квалифициран персонал. Докато управляващите дружества са в етап на поговорката "Техниката в ръцете на едно грубо. - парче ръждясал железен" Без значение колко напреднали оборудване, като у дома си, е необходимо да се поддържа, да създадат и прилагат правилно. В момента системата на народната просвета база за обучение на такива специалисти унищожени, и да покани експерти от страни извън скъпите и неприятен. С други думи, идеята за енергоспестяващи къщи, параметрите на своите енергийно ефективни резултати и други характеристики на качеството на днешния ден в всички и говорят за активното широкото въвеждане на иновативни технологии за енергийно-ефективно строителство, меко казано, малко твърде рано, но в същото време да се говори за него и да се стремят към него сигурен съм, че имате нужда.
Ние трябва да разберем, че да живеят в такава къща е много благоприятен! Има такова малко градче Собинка в Владимир област, а дори и на места, на шест изградени като част от програмата на спешен подслон един енергоспестяващи къщи презаселване. В Република Саха (Якутия) е изградила енергоефективно тримесечие. След две или три години, наемателите ще плащат за жилища за сметка на икономиката на топлинна енергия и природен газ до 40% по-малко от съседите в същите домове.
Какво енергийно ефективни технологии, често в други страни, може да се използва в домовете ни?
Сергей Степашин: Практически цялата налична технология в света, свързани с концепцията за "умни къщи", днес присъстват в руския пазар. Освен това, тя е разработването и прилагането на местни материали, оборудване и софтуер в областта. Сред тях, оборудване, използване на възобновяеми енергийни източници (ВЕИ) - геотермални източници или въздух термопомпи, слънчеви панели, батерии, вятърни генератори и така нататък. Експериментално е доказано, че гражданите, които живеят в енергийно ефективни домове, имат спестявания, за да плащат сметки за комунални услуги с 25 до 40 на сто, както и прилагането на възобновяеми енергийни източници - и до 50%. В този случай, в изграждането на "интелигентни домове" се възползват не само жителите, но и мощността. Бих искал да се цитират примера на Република Саха (Якутия), където ръководството на региона, построена през вечно замръзналите условия една четвърт от енергийно ефективни, а гражданите са много щастливи с новите апартаменти. И плащат по-малко и живеят удобно.
Говорихте за значението на обществен контрол в сферата на жилища и комуналните услуги, и по-специално по време на ремонт, заселването на порутени жилища. Какво е въздействието на този подход?
Сергей Степашин: система обществен контрол постепенно се отстранена. Сега, само за да покрие дупката в основата и не правят нищо друго, това няма да стане. Ние Министерството на строителството на линията заедно с NP "Жилищна контрол" имат правителствени разпоредби, според които гражданите имат право да участват в проверки в областта на жилищното строителство, организиран от неправителствени организации и длъжностни лица са длъжни да отговорят на резултатите от тези инспекции. Освен това, някои експерти смятат, че е необходимо също така да се даде възможност на гражданите да инициират самопроверка.
Аз съм често в регионите, и мога да кажа, че информацията, която идва от гражданите, понякога малко емоционални, но е много обективен, без официално украсявам или обратно някои сдържаност. Обикновените граждани, се казва в правителствено постановление, могат да участват в контрола на общински жилища като експерти и инспектори. Те ще трябва да прочетете за предстоящото събитие в интернет и да се прилага за участие. След тестване, слух проверка или наблюдение на организаторите ще трябва да издаде окончателна документ, който ще бъде изпратен до държавни и общински органи.
Ние имаме за втората година на програма за лицензиране на управляващите дружества. Случаи на съдебната отмяна на лицензи не е много. Това подсказва, че имаме отличен началник? Но съдейки по обажданията на нашите читатели, че не е така.
Сергей Степашин: Има проблеми, и те са сериозни. Жалби руснаците, въпреки "гореща линия", дело на обществен контрол и често не достигат до жилищен фонд и отдели.
Big ход е почти завършен
Сергей V., има ли някакви резултати в изпълнението на програмата за презаселване на спешен подслон руснаците?
Забелязах, Дмитрий Анатолиевич, че сериозни опасения изпълнение на програмата за презаселване е само в два региона, така наречените regionah- "губещи". Това Република Тива и региона Амур. Има редица региони, които ни причиняват неприятности, - Република Карелия, региона на Транс-Байкал, област Твер, област Саратов.
Трудности съществуват в Република Саха (Якутия) и региона Иркутск, Братск. Но аз мисля, че тази година те ще се изравнят.
Свързани статии