Трудовият договор (под наем) апартамента, за определен брой дни, има свои собствени характеристики, които са, както следва:
- Такъв договор се сключва на строго определен период от време от страните. Така че, ако в дългосрочен план лизинг предполага възможността за автоматично удължаване на срока на договора, в случай на сключване на договора за наем апартаменти в договора, договорът се прекратява. А за това, че страните могат да продължат връзката ни, е необходимо да се сключи ново споразумение за нов срок, както и към съществуващи споразумение за ежедневно под наем да подпише допълнително споразумение, показваща нов план;
- Валидност е показан с оглед не само на датата, месеца и годината, но дори и в момент, когато тя е прекратяване на срока на договора;
- В допълнение към лизинговите плащания към лизингодателя прехвърля от застрахователната сума, в случай на повреда или загуба на имущество, причинявайки материални щети съседи, като последица от наводнения;
- Той определя условията за възникването на което наемодателя връща застрахователната сума наемателите. Например, след като проверка на наличието и целостта на имуществото, което е в апартамент, липсата на жалби от съседи и други подобни;
- Забраната за акциите, в апартамент на трети лица, да я сложите в пренаемане;
- Прилагане на санкции, ако са нарушени условията на договора.
Тези правила и условия на договорите са различни дългосрочен договор за наем и договор за наем с всеки изминал ден. И те се прилагат за наематели, които могат да бъдат както физически, така и юридически лица.
Следва да се има предвид, че собственикът на имота, отдаване под наем на апартамент под наем с всеки изминал ден, го прави на своя отговорност. И ако той самият не предпазва от всички видове на негативните последици от такива дейности, тогава разходите ще трябва да се понесе.
Основните детайли на договора са както следва:
- Името на договора трябва да отразява правния статут на наемател. По този начин, при сключване на споразумение между физически лица, тя ще се посочи, че документът се нарича "договор за отдаване под наем на жилищна площ за отдаване под наем." В случай, че наемателят е юридическо лице, документът ще има следното заглавие: ". Апартаментът с договор за наем (къщи, вили) под наем" Ако от страна на собственика на земята действа като трета страна, този факт трябва да бъде отразено в договора с позоваване на документа, който той надарен с такива правомощия. Често това се отнася до доставката на брокери на недвижими имоти;
- Тези страни по договора. трябва да се посочват всички персонални и паспортните данни за физически лица. За юридическо лице - трите имена, данъчни и банкови данни. При сключването на споразумението, всяка страна трябва внимателно да проучи документите на противоположната страна, за да не станат жертва на измама. В случай, че под наем под наем апартамент, който разполага с няколко собственици, след като сделка, те трябва да дадат съгласието си, която трябва да бъде изпълнена като нотариално заверено пълномощно;
- Описание на обекта на поръчката, със съответните технически параметри, наличието на мебели и домакински уреди, хигиенно състояние. Тя може също да се уточни, и показанията на счетоводни устройства;
- Това показва, който специално ще се настанят им паспортни данни;
- Пълен списък на задълженията на наемателите, включително поддържането на хигиена, зачитане на собствеността, ранно изгонване от апартамента, като на лизинговите плащания и застрахователната сума;
- Задължения на наемодателя: да осигури настаняване в хигиенно състояние, с работещи уреди своевременно да предават и приемат ключовете за помещенията, за да се върнете на премията при липса на претенции;
- Какво се дават права на наемателя, и какви права прави на наемодателя, например, в присъствието на претенциите на лизингополучателя;
- Какви са отговорни страни една към друга в случай на неправилно извършване правилно или не изпълнява задълженията си;
- Основания и ред за прекратяване на договора, наличието или липсата на възможност за неговото разширяване, и за колко време;
- Действия на страните в случай на непреодолима сила.
Договор за наем на апартамент може да съдържа различни видове приложения, като разписка за наема, актът на приемане и предаване на жилища за отдаване под наем и акта на приемане и предаване апартамент след изтичане на договора.
8 (812) 409-49-19
Санкт Петербург, Ленинградска област
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на Русия)!
Договор Апартаменти под наем: Проба
Свързани статии