Процедура за обмен е официална правна сделка, признати от закона наравно с останалите. Правилник за обмен право да бъдат включени няколко собственици, всяка от които предлага своя собственост. Изготвяне на общата схема може да повлияе на движимо и недвижимо имущество на няколко независими лица. Според правилата, промяна на обектите не винаги са еквивалентни, задайте разликата в цената и сумата, посочена в договора за бартер.
Съществуваща практика обмен предлагат автомобили в апартамента и обратно на, може да предизвика съмнения сред потенциалните участници в сделката. Но това е легитимна операция, в която можете да влезете, извършване на всички правила. Трябва да се помни, че въпросът е от значителни материални ценности, така че рискът трябва да бъде сведено до минимум.
Основните разпоредби относно обмена на
В старите дни, когато не е имало имот, и то не е бил продаден, хората използват за обмяна на валута. Имоти са се променили, преброяване и се споразумяха за ценово увеличение. Това е възможност за обмен на апартамент в колата, за които са съществували специални схеми. Говори се, че измамите е много по-малко, не е компетентен контрол на сделката от страна на административните органи.
Тук най-важното - той е компетентен да сключи договора да бъдат регистрирани в публичния регистър. В същото време има един въпрос за това как да се направи териториалните КАТ.
Актуални закони за обмен
Всеки вид сделки с недвижими имоти се отразява в гражданското право. По отношение на основите на обмен, st.567 Гражданския кодекс на Руската федерация определя условията и реда за обмен на активи между две или повече собственици. Съставител лица съгласие бартер, страните се предават и приемат в замяна е посочено в свойствата на документа. процедурата по прехвърляне се счита за по едно и също време, така че рисковете остават без собствената си и не получават на посочения обект, вместо да бъде сведен до нула.
Това е най-положително нещо, което отличава бартер от покупка / продажба на имот. С други думи, ако не издържа на обекта по договора, все още остава собственик на своето имущество. Рисковете са намалени значително, което прави сделката пред акт за предпочитане. Необходимо е да се вземат под внимание промените в законодателството, които възникват редовно във връзка с обмена на популярност.
Достатъчно е да попитате в открити източници, които са копия на обмена на съдебната практика. Много по-изгодно да се учи от грешките на другите и да се защитават ефективно правата си. индустрията на недвижимите имоти винаги е бил най-рисковано, следователно, всяка сделка с имота трябва да бъде внимателно му претеглят всяка крачка.
Чести причини за такъв обмен
Съществуват някои специфични причини, поради които гражданите се решават в обмена на жилища и автомобили.
Причини за участие в такава сделка може да се изчисли:
- възможност за избор между старата и новата имоти колата. Понякога собственикът не е достатъчно пари за реконструкция и ремонт на имота. Отърви се от значителна полза, получаване авто гаранция, тя може да бъде много съблазнително;
- жилища е излишно, изисква плащане на изискванията за комунални услуги, е в различна село, и създава други проблеми на собственика;
- Апартамент е неликвиден, които собственикът не може да продава или да се разпорежда с по друг начин.
Участниците в сделката, която в общи линии отговаря на брано вариант, могат да се възползват от услугите на независими оценители. Това ще помогне за компетентно и разумно изчислява надбавката, която често представлява значителна сума.
Понякога участниците повдига въпроса: това е възможно да се приложат начините за столицата родител в тази ситуация и как да се обработва правилно сделката.
обмен на пътища
Много рядко за поделяне на разходите обекти съвпадат, така че разликата или добавка трябва да се показват в официалния документ. Невъзможно е да се приемат орално версия на споразумението. Законът позволява на договор за бартер, за да посочите точка на допълнителната такса, така че тази възможност трябва да се използва. Разликата е предписано да се премахне възможността на спор в бъдеще. участниците действие, трябва да се извършват в съответствие с общи правила и договорените на местно ниво.
Договорът трябва да съдържа информация за изпълнението на мерки от двете страни. Две от договора за покупка / продажба е възможно едновременно да издаде един или бартер. Има стъпки и правила за отпадъци, членовете не могат да изпълняват нотариален потвърждение на сделки. Ако сделката се извършва чрез две документи за продажба, а след това разликата няма да се налага да се регистрирате. Договорът за замяна е задължително да представи тази позиция.
Ние не можем да забравим за данъка, когато двама от договора подлежат на 13% данък. Това е ясно отрицателна черта на начина, по който обмяната на собственост. Едно споразумение за обмен, която включва фиксирана сума, равна на борсата, се смята за най-удобно и за двете страни на правоотношение.
Ако става дума за големи суми пари или страните желаят допълнително да се защитават сами, е необходимо да се прилага по отношение на нотариус. Специализирани участниците ще обяснят същността на сделката, след което договорът ще осигури неговия подпис и печат.
Установеният ред на процедура
След устно споразумение, страните попълват договора за бартер. Текстът на споразумението може да бъде изтеглен от интернет или да създадете свой собствен. Документът трябва да съдържа всички лични данни на страните (информация паспорт), информация за обектите на бартер и условията на борсата. В същото време подготвени документите за право на собственост и придружаващите информационния пакет.
Повторна регистрация на недвижими имоти се извършва като се свържете с Rosreestr. на срока, предвиден в закона ще изисква пререгистрира превозното средство. Ако имате проблеми с влизането в притежаването на превозното средство, регистрацията в държавния регистър може да бъде спряно по инициатива на бившия собственик. Само взаимното удовлетворение от резултата от сделката, както и липсата на взаимни вземания ще създаде легитимна и допустимо бартер.
Някои функции на процедури за обмен
Колата принадлежи на движимо имущество, следователно, да се пререгистрират ще изисква определени документи.
Собственик трябва да се запасите на следните документи:
- сертификат за собственост;
- автомобилна застраховка;
- удостоверение за липса на задължения;
- ПТСР и технически документи за колата.
Гражданите не трябва да се притеснявате и да откаже такива сделки, когато обмяната се извършва на различни вещи. Необходимо е да се потърси правен съвет и да се изясни за самите процедури. Ако документите са един от обектите на бартер не е наред и трябва да бъдат коригирани, а след това Rosreestr или участници в движението, които указват недопустимост процедура.
Например, нотариално заверено разрешение за съпрузи имот отчуждение. Ако собственикът на превозното средство купено превозното средство в един брак, съгласието на втората половина е необходимо за предотвратяване на спорните въпроси в бъдеще.
опциите за споделяне могат да бъдат настроени, сделката е законна, но изисква грижи от двете страни. След получаване на нови доказателства, гражданите стават законните собственици на новия имот.
Апартамент в замяна на автомобил
Свързани статии