Частична собственост - е собствеността на имота, която е собственост на няколко лица с определена сума на всеки от тях.
Когато прави това най-често срещаната имот? Options - тегло. Един от най-често срещаните - няколко наследниците наследяват имущество на починалия. Някой се продава част от дела си в рамките на резиденция (да го украсят, като правило, договорът за дарение, за да се заобиколи правото на първи отказ на останалите собственици) и т.н.
Така че, вие - собственик на акции в собствеността на апартамента. Има и други съсобственици на акции, с които имате връзка по различни причини не са съществували.
Вариант 1. задължително откупуване незначителен дял.
Първо, нека да кажа това: концепцията за незначителност дял от действащия закон не е обяснено.
В съответствие с Гражданския процесуален кодекс В случаите, когато акционерното участие е нисък, наистина не може да бъде отделен, и то не разполага с голям интерес в използването на общата вещ, съдът може, а при липса на съгласие на собственика е длъжен да другите участници в споделената собственост да му плати обезщетение.
На практика, това изглежда така: на съдията във всеки случай определя дали незначителен дял. Някои железни правила по този въпрос не. Трябва да се отбележи, че има влязло в законова сила на решението, преминал през всички етапи на обжалване, според която делът на 1/12 и не признае незначителното, и от друга страна, призната за минималния дял на 1/4.
На съда е необходимо да се обърне внимание, като се има предвид аргументите, свързани с признаването на съсобственост върху непълнолетния и задължително си изкупление.
1. Каква е спорен предпоставката, и колко квадратни метра площ се пада на участника.
Съдът счита, дали има място в апартамента, така че приблизително съответства на броя на кв.м., което представлява дял от собственик. Ако апартаментът е на подходящи помещения, шансовете за признаване незначителен дял от почти няма.
2. Основания за придобиване на правото на апартамента.
Ако делът е придобит от договор за продажба, при спазване на предпочтително право да закупи останалите съсобственици, съдилищата са склонни да се споразумеят за настаняването на новия собственик на апартамент и не признават, че неговият дял от незначително.
Ако делът е бил придобит по силата на договор за дарение, съдилищата да вземат предвид информираността на получаване на подарък дял на лицата, живеещи в апартамента на хората, действителната невъзможност за съжителство със съществуващите собственици, а често и това е, което лежеше в решението за предоставяне на принудителен обратно изкупуване на изискванията за акция.
3. Средства за използване на апартамента.
Съдилищата трябва да обмисли дали е собственост на лицето, чиито акции призная незначителен, други недвижими имоти. Ако сте собственост поне някои жилищни помещения, дори разположени в други региони на Русия, шансовете за задължителна придобиване на дял се е увеличил значително.
Какво друго трябва да се обърне внимание.
Лишава собственик на дял в собствеността на имота, без да предоставят компенсация за него, че е невъзможно.
Собственикът незначителен дял от загуба на правото на собственост върху дял само след получаване обезщетение за това.
По този начин, изпращане на искане за задължително изкупуване незначителен дял от имуществото, трябва незабавно да се прикрепят към него оценка на пазарната стойност на акцията, произведени от професионален оценител, както и да докаже, че в случай на отговори на Вашите изисквания имате достатъчно средства, за да си купи обратно този дял , Можете да поставите парите достатъчни, за да изкупи дела на депозит на нотариуса. Но това може да се направи по-лесно. И съдилищата вече приемат това като доказателство за достатъчност на пари в брой - може да предостави декларация от вашата банкова сметка, в която настоящето сума.
Адвокат Беляков, IN
Свързани статии