Всеки човек рано или късно ще иска да вземе собствеността на собствените си домове, за да се гарантира удобството и комфорта на семейството. И според народната мъдрост, всеки истински мъж трябва да посадиш дърво, повишаване на син и да построи къща. С дърво и сина рядко е проблем, но да си построи къща е дълъг и продължителен процес, който изисква значителни финансови инвестиции.
Ако също така да реши да изгради свой собствен частен дом или вила страна, но не разполагате с достатъчно пари, вие ще помогнете Сбербанк ипотека да си построи къща. В тази статия ще обсъдим предимствата и недостатъците на такава ипотека, условията на заема, и как да го получи.
- Заемът за строеж на къщата се различава от другите видове кредитиране?
Днес, много хора мечтаят за частна къща или апартамент, но те нямат възможност да реализира мечтата си в реалност. Има два начина за изход от тази ситуация:
- За да започне строителството на къщата, но за да го направя "тихомълком", сами по себе си, като се използват наличните инструменти, а след това спаси и ускори темпото на работа. Очевидният плюс-не е необходимо да плащат банкови лихви, минус един много дълъг период от време, който може да продължи в продължение на 10-20 или дори повече години.
- На първо място, събират цялата необходима сума, и едва след това да започне строителството. Плюс това този метод, не е лихвата по кредита, минус термини "съхранение" може да отнеме от 5, 10, 15 години.
Ако искате да си построи къща тук и сега, да го направи бързо и най-ефективно, най-добре е да се използва ипотека да си построи къща.
Заемът за строеж на къщата се различава от другите видове кредитиране?
- На първо място, необходимостта от предоставяне на обезпечение или гарантите инструкции.
- Първоначалното плащане е най-малко 30% от сумата, като кредит.
- Сравнително високи лихвени проценти, които се дължат на факта, че банката дава голяма сума, изплащането на които има някои рискове.
Какво трябва да направите, за да получите ипотека да си построи къща?
Изграждане на еднофамилна къща е съпроводено с големи количества, в тази връзка, ако строителството ще бъде спряно или прекратено, банковата организация тече голям риск от загуба на парите си. За да се защити себе си, банките изискват обезпечение. По-често, отколкото не, в използването на земята, върху която се планира строителството като обезпечение.
Ако банката откаже да предостави на ипотеки с гаранция под формата на земя, ще бъде необходимо да се увеличи броят на поръчителите или като обезпечение за да използвате друг имот.
Също така за обработка на кредита, което трябва да се осигури пакет от документи:
- Документ за самоличност на гражданите на Русия.
- Информация за изминалата година приходите.
- Предоставяне на информация за гаранта, толкова повече от тях по-добре.
- Предоставяне на информация за имота,.
Последните три имат пряко въздействие върху лихвения процент.
Предимства и недостатъци на ипотека, за да построи къща
Основното предимство: тя е ефективността. Вземането на заем, можете да станете собственик на собствения си дом много по-рано.
Но недостатъците повече от професионалисти:
- Необходимостта от плащането на лихви. Когато правите да изглежда, че 15% - това не е голяма сума, и това е повече от обхваната от резултата. Но всичко се трансформира в реални числа. Например, имате нужда от 20 милиона рубли, съответно, процентът ще бъде 3 милиона рубли. Това не е малка сума, за които е възможно да се придобие солидна чуждестранна кола.
- Отговаря за месечно плащане. Всички просрочени дългове и обещават глоби стотинка и опетнен кредитна история.
Следователно, за да гласуват или не ще бъде в състояние да изплати заема?
Програмата на спестовна банка на Русия
Днес, много от големите банки предоставят ипотека да си построи къща. Въпреки това, най-надеждни и печеливш е програма на спестовна банка на Русия.
Предимствата на тази програма:
- Преференциалните лихвени проценти по кредита.
- Без комисионни и надплатени суми.
- За младите семейства са предвидени преференциални кредитни условия.
- Всяка молба се разглежда индивидуално възможно най-скоро.
- Ако сте редовен клиент на Банка ДСК или служител на акредитирани фирми, можете също да се възползват от специалните условия на кредитиране до по-ниски лихвени проценти.
- За да се увеличи размерът на кредита, който може да привлече сътрудници кредитополучателите.
- Парите могат да бъдат получени от всички кредитна карта, която е най-удобен за вас: MasterCard кредитна инерция или Visa Credit Momentum, лични карти.
Условия за ипотека Сбербанк за построяване на къща
- Минималният размер на ипотечен кредит от 300 хиляди рубли.
- Максималният срок на кредита за тридесет години.
- Задължително първоначална вноска е 25% от сумата, която искате да се заемат.
- Комисията, че не ипотеки. Задължително обезпечение за осигуряване на кредита.
- Имотът, който се прехвърля като обезпечение, с изключение на земя, трябва задължително да бъдат застраховани срещу щети от загубата на рискове в полза на банковата организация за целия срок на ипотеката.
Лихвените проценти се изчисляват индивидуално за всеки конкретен случай. Те зависят от продължителността на кредита, наличието на застраховка, както и от това дали се отнасят с теб в групи с преференциални условия.
Издаване на кредита може да бъде лице, по-стари от 21 години, максималната възраст към момента на пълното изплащане на заема, в продължение на 75 години. Минимален професионален опит - шест месеца при сегашното място на работа, а година през последните пет години.
Така че, ако имате голямо желание да се изгради своя собствена частна къща, но възможностите са ограничени в момента, и сте сигурни, можете да направите за месечните плащания, тогава определено трябва да организира ипотека да си построи къща. Ако не искате да чакате дълго време, за да събере пари и искате бързо и ефективно да се построи къща, а след това най-доброто решение за вас е ипотека Сбербанк на Русия.
Свързани статии