В съответствие с параграф 4 от член 1 от Кодекса на Градоустройство на зоните на Руската федерация със специални условия за ползване на района - е сигурност, за защита на здравето на зони, зони за защита на обекти на културното наследство (паметници на историята и културата) на народите от Руската федерация, охранителни зони, зони на санитарна защита на източниците на питейна и полезност битови водоснабдяване, площ на защитените територии, както и други области, установени в съответствие с руското законодателство.
Зони със специални условия за употреба, са определени с цел защита на обекта се нуждаят от защита, или защита от обекта, има отрицателно въздействие върху околната среда и хората, и двете защитни и отбранителни режими могат да бъдат настроени за един и същ обект.
Земя, принадлежащи към зоните със специални условия за ползване на земята, от притежателите на земя, като правило, не са изтеглени, но може да бъде въведен в рамките на своите граници специален режим на ползване на такива сайтове, ограничат или забранят тези дейности, които са в противоречие с целите на създаването на зони.
Граничните зони със специален режим на ползване на територии са установени по изграждането на съответните съоръжения или одобрените стандарти, базирани на зонално местоположение на обекти, тяхното предназначение, параметри, дизайн и въздействие върху околната среда.
За включване в районите на държавните кадастралната регистрация със специални условия за използване на земята, използването на земята планиране е необходимо да се извърши работата и да представи документите в съответствие с установената процедура в кадастралната регистрация орган.
Правилник за зоните със специални условия за употреба са разнообразни и високо специализиран ориентация във връзка регулира от различни нормативни актове, което усложнява подготовката на документи за вписване на информация за областите, в състояние кадастъра на недвижимите имоти.
Не допринесе за бързото запълване на инвентарните данни за териториите със специален режим на ползване и значителните разходи, необходими за извършване на дейностите по управление на земята.
В същото време, липсата на държавна регистрация кадастрален на зоните със специални условия за използване на земята често води до извършването на грешки за градоустройствено планиране в предоставянето на земя от местните власти, във връзка с които има правна несигурност при използването на земя, намираща се в защитени, санитарно-охранителните зони.
Поради тази причина, не са спазени условията за експлоатация на промишлено, енергетиката, транспорта и други съоръжения за настаняване се определя от зоната, не е осигурена охрана на населението, има възможност за разрушаване на капиталното строителство, включително жилищни, градина и страни структури, намиращи се в областта на сигурността, санитарен undertray райони.
Особено сериозен проблем може да бъде неидентифициран защитно и зона за сигурност обекти, като например източници на алкохол и водоснабдяване, съоръжения за доставка на газ, вятърни електроцентрали, някои промишлени предприятия и др.
Така например, в рамките на санитарно-охранителните зони на промишлени съоръжения включват забрана за поставянето на предмети, предназначени за живеене и отдих. По този начин, райони със специфични условия на употреба могат да бъдат не само на ограничения причина в използването на земята, разположени в зоната, но в някои случаи и за ограничаване на техния оборот или отстраняването им от движение.
Липсата на държавния кадастралната регистрация на зоните със специални условия за ползване на зоната, не е основание за освобождаване от собствениците на места, намиращи се в границите на тези райони, организации и индивидуални предприемачи, както и граждани от изискванията, наложени от закона за режима на използване на земята.
Така че, колкото повече зони със специални условия за използване на земята ще се извърши в държавния кадастър на недвижими имоти, ще има по-малко проблеми в населението, собствениците на земя и организации, отговорни за зонална обекти са.
Свързани статии