Нашата любима е експерт в областта на търговските недвижими имоти, Джон Хайман подготвил много полезна статия за това как да се подобри стратегии за поставяне на наематели.
план под наем и стратегия подобрение
Подобрена стратегия да постави наемателите - ключът към вашия успех търговски център. Не е тайна, че по време на доставка на търговски площи в центъра под наем, лизинг и всяка свободна място в нея трябва да се заключи, в така наречената "наем на плана."
лизинг план - изключително незаменим нещо, защото това е вашата стратегия за поставяне наематели. Във всеки търговски център, който има добра репутация и голям брой посетители, има такъв план. С него може да се определи къде и какво място наемател за увеличаване на възвръщаемостта на активите, управлявани. Тази маркетингова техника се нарича "наематели оптимизация" и е съставен елемент на "План за опазване на наемател".
поставяне на наемателите план трябва да бъде част от всяка година е в размер на бизнес плана за търговски център, тъй като те са отлични инструменти в управлението на търговски недвижими имоти. В допълнение, "План за опазване на наемателите" е особено важно за търговците, които работят в Интернет.
Ключови фактори при избора на наематели в търговския център
Една добра формула е избора на наематели на търговски недвижими имоти се състои от няколко ключови фактора, които влияят върху решението на собственика по отношение на лизинговите условия.
Ето няколко съвета, които ще ви помогнат да направите добър и ефективен план за избор на наематели в търговския център:
1) На първо място, да разгледаме вашия мол през очите на своите клиенти, които посещават. Задайте си въпроса, които ще спомогнат за създаването на пълна картина на това, което се случва. Задайте си въпроса: защо моите клиенти идват тук? Какво биха искали да промените в търговския център, и защо? Колко често и какво идат дни в мола купувачите ми?
2) Не, че не се интересува и клиенти като удобство и цени, които съответстват на техните очаквания. Удобство е съставен от много части, но когато става въпрос за търговски центрове, паркинг винаги е на първо място в този списък. При използване на паркинг, купувачите искат да се чувстват сигурни и удобни. Това е може би най-важното, което може да повлияе на бъдещия успех на наемателите на търговията. Направете лесно за паркиране за използване и достъп. Нека настаняване и напускане на съседната магистрала е лесно и удобно.
4) Обърнете внимание на магазините, разположени на входа на търговския център. Дали тези наематели пространство на дребно на данни? За да създадете атмосферата на оживена търговия, на входа на търговския център (по принцип) трябва да се поставят малки магазини.
5) има автобусна спирка и таксиметрова паркинг в близост до входа на търговския център. Тя ще насочва потока от клиенти на най-добрата траектория.
6) Уверете се, че общите части осигуряват комфорт и отговарят на нуждите на клиентите и потребителите. Създаване на всички благоприятни условия за купувачите изразходват толкова време в търговския център.
Не забравяйте, че за избор на наематели в търговския център се оказа високо качество, което наистина трябва да погледнем в търговски център през очите на своите посетители.
Посетете търговски център, с оглед извършване на покупки по различно време през седмицата. Не се нередно да напише всичко, което виждате, както и да се определи час с висока търговска дейност. Също така, оценка на работата на търговския център всеки ден от седмицата, от гледна точка на, като наемател, а на купувача.
Желая ти късмет и добри наематели!
Свързани статии