Има четири законни начини за придобиване на апартамент в нова сграда: Собственият капитал на договора (DDU), предварителен договор за покупко-продажба (ССП), чрез закупуване на HBC и просто покупко-продажба споразумение (DCT).

Се счита за най-надеждни Купува договора на собствения капитал (скандалния Закон 214). Но в цялата страна са живи и сражаваха за домовете на стотици хиляди ограбени инвеститори. По закон, разработчикът е длъжен да в договора уточни точната дата на завършване. В случай на закъснение на доставка, притежателите на интереси имат право да поиска санкции (Виж подробна статия :. "Какво да правите, ако сте закупили недовършени?")

Сграда общество (HBC). Тази схема позволява на разработчика да се привлекат парите на акционерите да се получи разрешение за строеж, в тази схема, не са приложени стриктни гаранции за носителите на права, след хранене, както и на изискванията и глоби за превишаване на сроковете. Сред недостатъците - участие на акционерите при вземането на решения.

Предварителен договор DDU предполага, че правото на иск е регистриран, но купувачът не върне парите, което означава, че възложителят не може да ги вземем. В този случай, разработчикът е риск, че купувачът ще промени решението да купят. В този случай е задължително в банката отваря неотменяем акредитив, при която средствата за апартамента се съхраняват. Когато договорът е подписан на собствения капитал, разработчикът ще получи парите. Ако след изтичането на определен срок, се сключва договор, купувачът получава парите си обратно.

Предварителен договор за покупко-продажба (ССП) обикновено се заключи, когато къщата е вече построена и въведена в експлоатация, но не издава в имота. Ако такъв договор се сключва за етапа на строителството, това е сериозно нарушение на закона. Ако предлагате да подпише договор, проверете документацията за програмисти. ССП - не е споразумение за действителното придобиване и споразумение за намерението да се сключи сделката за в бъдеще.