В Русия скоро ще започнат да работят механизми намаляване на разходите за ипотеки. Държавата ще започне издаването на жилищни кредити за етапа на строителството, както и на банките, кредитите за разработчици, ще могат да се съберат средства на цени под пазарната.
Генерален директор на AHML Александър Semenyaka обясни, че в действителност той ще бъде механизмът за финансиране на ипотека на етапа на строителство на жилища. "Сега законът позволява да се организира ипотека, когато един мъж се на кредита, или вноски, получени по силата на договора за участие в акции на строителството. Тази ипотека AHML ще бъде готова да купи на етапа на строителство ", - каза той.
В допълнение AHML прави промени в настоящата програма "Стимул". Сега банките, кредити на разработчиците в нейните рамки ще бъдат в състояние да набира средства на цени под пазарната. "Това не е пряк лихвени субсидии, а именно концесионни заеми", - каза Михаил Men. Програмистите, които да се възползват от тези евтини заеми, ще могат да ги изпращате на изграждане на инженерна инфраструктура за икономична класа жилища, каза ръководителят на Министерството на строителството. Той припомни, че на регионалните лидери са се оплакали, че при пазарни условия трудни за програмата за изграждане на жилища на достъпни цени инфраструктура, която по-нататък AHML планира да купи, за да работи при концесионните договори с resursosnabzhayuschimi организации.
Ако вие печелите механизъм за предоставяне на жилищни кредити на етапа на строителството, ипотечни кредитополучатели ще имат възможност да купуват жилища на цени под пазарните, което показва, заместник-председател на Международната академия на ипотека и недвижими имоти Ирина Radchenko. "Цената на апартаменти в нови сгради с 15-20% по-ниски, отколкото в на вторичния пазар, но заслугата за такива жилища днес, можете да получите свързани най-вече с разработчиците на банките - обясни тя" Експерт Online ». - Друго нещо е, че AHML, планира да издаде необезпечени кредити за ипотечни кредити трябва трезво да оцени рисковете от тях. Продължителни и измамени инвеститори в нашата страна, маса и застрахователни проекти в процес на изграждане все още не са решили проблема. "
Проблемът тук не е маржът на банките, както и инфлацията и недостатъчно вход жилища, каза Ирина Radchenko. "Банките днес са готови да издават ипотеки с марж в рамките на 2,2%. Но здравословен пазар на жилища, ние ще създадем само ако строителите трябва да се прилагат в продължение на 1 квадрат. м на човек годишно, което се счита за оптимално според международните стандарти. В Русия, обаче, вместо на "оптимални" 142 милиона "квадрати", построена в годината на 60 милиона, като половината от самите граждани. Причините за това разминаване се знае, че всички: това е прекомерно голяма корупция и високи разходи за строителство. Не е изненадващо, Ню Москва ще изгради китайците - ще бъде по-бързо, по-евтино и по-добре "- заключи тя.
Свързани статии