прихващане схема е постепенно набира повече "точки" в очите на потенциалните купувачи на апартаменти в нови сгради на Москва. Какво е специалното на тази програма, своите предимства и недостатъци? Въпросът запознат портал Story контрол Москва.
От размяната на продажбите
Това, което се компенсира? Придобиването на нов апартамент и едновременното продажбата на старите, популярната услуга за недвижими имоти агенции. Събраните средства от продажбата на стария имот, незабавно изпраща на новото плащане. Не забравяйте, че не е така наречената "обмен" в съветския период? За да продаде къщата и да закупите един не може след това, но да се промени в апартамента, понякога - срещу заплащане, това е реално.
Компенсиране донякъде подобна на борсата, но в условията на пазарна икономика, когато самият факт на продажбите притежава.
Програмата за дейността: закупуване на апартаменти в нов капитал чрез прихващане
На първо място, на собственика, който иска да си купи апартамент в нова сграда в Москва мрежа система избира нов дом. Важно е, че новото развитие участва в тази програма. Стари жилища претърпява партньорски проверки и след това да взема решение: клиентът купува апартамент веднага (което е, че не липсва парите, постъпленията от потенциалната продажба на стария апартамент), или да добавите (може да бъде издаден ипотечен кредит) липсващата сума.
След като всички подробности изяснени, собственикът сключва договор с продажбите на недвижимост у дома, и да започне да търси купувач на стари апартаменти. Най-често в този случай собственикът е активно да подпомагат агенцията, който се интересува от бърза продажба.
След като купувачът е, трябва да се регистрирате два договора - продажбата на стария апартамент и закупуване на нова. Парите се прехвърлят чрез банковата клетката, така че случаи на измама в такава схема, закупуване на жилища в нови сгради в Москва - доста рядко. Но все пак си струва на собствениците, в съответствие с най-големите играчи на недвижими имоти на пазара, да обърнат внимание на репутацията, за съществуването на живот на пазара на агенциите, да не бъдат хванати.
Предимства на закупуване на апартамент в нова сграда в Москва и Московска област чрез офсет:
- Намаляването на разходите: например, в жилищен комплекс "царица" може да се компенсира чрез система за закупуване на апартамент за 7 милиона рубли .. - тя е сравнима с цените на вторичния пазар.
- Веднага след като старият продаден апартамент в наскоро извади нов апартамент. Ако къщата не е завършена, а след това в бъдеще цената на един апартамент няма да се увеличи, за този, който го извади навреме за системата за нетиране.
- Ако в даден момент от продажбата на стария апартамент, бившият му собственик на имот реши да се оттегли от покупката на нов, по едни и същи услуги на агенцията ще трябва да плащат, и, може би, в списъка на разходи ще бъдат включени и наказанието (защото апартамента си в Москва да има отказ).
- Съществува риск, че старият апартамент агенция да оцени подценени. Има само един рецепта - покани независими експерти и оценители да се провери действията на брокерите на имоти. Имайте предвид обаче, че много от агенциите, които дълго време са работили на пазара и ценим репутацията им, не прибягват до измама, знаейки много добре, че в ерата на интернет непрозрачен, нелоялна работа със собственика винаги ще бъде известен на широката публика на потенциални клиенти.
Анна Annenkov Story контрол Москва
Свързани статии