Договор за продажба на един апартамент със сертификат - това е една отлична възможност за млади семейства, военни, ветерани и жертвите от Чернобил получат собствените си домове с прилична отстъпка. Става дума за предоставяне на държавни субсидии.
Разбира се, има някои трудности при получаването на самия сертификат, и като се има предвид сравнително малка сума. Но да се използва такава възможност е необходимо.
покупко-продажба на договора за апартамент: сертификат и неговите функции
Преди да направите договор за продажба на апартамент в свидетелството за жилища. Трябва да се разбере основния принцип, на който се провежда на сделката.
Сертификат - това е не в брой, съответно, купувачът не може да плати на продавача на сайта. Също така не е гаранция. Този сертификат, който се издава от държавата и дава право да получават субсидии.
Размерът се изчислява индивидуално за всеки регион, но не винаги зависи от 2 фактора:
1. В зависимост от броя на жилищна площ на апартамента и регламенти, създаден от държавата;
2. В зависимост от цената на 1 m2 от определена тематика на Русия (тя се счита за законно, а не пазарната стойност на имота).
Договор за продажба на апартамент в сертификата, образец на който е на мястото трябва да включва информация за количеството, което са предоставени като субсидия.
Можете да видите пример във военната планирането да купуват недвижими имоти в района на Москва:
• Площта на апартамента: за тези, които живеят 1-33 м2, за семейство от 2-ма души - 42 квадратни метра, за семейство от 3-ма души - най-малко 18 м2 на жител;
Имайте предвид, че договор за продажба на апартамент с използването на сертификата може да се влезе в една от следните три начина:
1. Само цената на сертификата, който е по-важно за селските райони;
2. стойност на удостоверението за такса в брой;
3. цената на сертификат + ипотека (останалата част е изработена в заем в банка, където ще се съхраняват, докато сертификатът на сделката).
Оказва се, че можете да използвате средствата като авансово плащане. Банките са много склонни да правят такива заеми, защото те вече имат впечатляваща сума по сметката.
договор за покупко-продажба на апартамент на сертификата: пълнене на пробата
Добро споразумение със сертификата за покупко-продажба на апартаменти фундаментално не се различава от класическия споразумението. Има една малка особеност, и това се отнася до раздел "Плащане". В останалата част от документа се попълва по стандартния начин:
• Обща информация за документа и от двете страни на сделката (дата, място, име и т.н.). Ако има представители на страните - трябва да посочи името си, а броят на пълномощни;
• Добра договор за продажба на апартамент е трудно да си представим, без задълженията и правата на страните. Разбира се, всички тук определя приоритети за себе си. Може вменява на продавача трябва да се изнесат до 15-о число на месеца ... и на купувача - за прехвърляне на пари преди тази дата;
• Можете също така трябва да се регистрират данните за правни документи (т.е. - на базата на който се документира продавачът е собственик на имота).
Особено внимание следва да се обърне на раздел "Плащане". Договор за продажба на апартаменти, сертификата, който се използва като част или пълното заплащане трябва да съдържа информация за прехвърлянето на средства се извършва по безкасов и от държавния бюджет.
На практика, това може да изглежда по следния начин:
"Плащането на цената на недвижими имоти се извършва чрез прехвърляне на финансовата институция / банка (наименование на организацията) в брой от притежателя сметките на целевата сертификат блокираните по-рано в размер на ... по сметка, посочена от продавача № ___». Можете също така да се направи послепис, че "средствата ще бъдат прехвърлени в срок от 15 дни от датата на удостоверението за банката на платеца." Можете да определите какъв период от време, най-важното - не по-малко от 15 дни.
За средствата по договора на притежателя на сертификат, в срок до 3 дни от датата на регистрация на покупката и продажбата на договора за апартамент се отнасят до банката. Там трябва да си запишете реда за прехвърляне на средства от сметката си за сметка на недвижими имоти на продавача. Страните могат да определят всяко друго време.
Как да пишем на договор за продажба на апартамент на собствените си?
Сделката за продажбата на недвижими имоти с участието на сертификата трябва да се извършва само в присъствието на всички членове на семейството. За малки деца, трябва да положи подписа на родителите си.
Ако не знаете как да се напише покупко-продажба споразумение апартамент от себе си - можете да се възползвате от нашите ресурси. Това ще ви спести време и пари. Попълване на правната грамотност на споразумението ще ви отнеме не повече от 5 минути. Трябва само да отговори на всички въпроси под формата намира на лявата страница. Системата ще разпространява информацията в съответните раздели на договора. Можете да прекарате само няколко секунди, за да изтеглите документ, отпечатване и поставяне етикети. Открийте предимствата на нашите услуги!
Шаблони правят поръчки и да се изтеглят на строителя:
Свързани статии