наем
наема се определя от страните и е посочено в договора. Sublessor си запазва правото да регулира този въпрос чрез повишаване или намаляване на разходите за ползване на помещенията.
Плащането може да стане всеки месец, но има и други възможности за извършване на плащания.
Например, може да поиска sublessor наема веднъж на няколко месеца или за целия период на договора.
В този случай, под-лизингодателя е необходимо особено внимателно да се провери отсъствието на грешки в документите и писмено съгласие на собственика.
Договорът трябва да уточни действията в случай на предсрочно прекратяване на договора, ако плащането е извършено наведнъж за целия период или за няколко месеца.
Парични средства могат да бъдат върнати, но, например, само 80%. Или в пълен размер, при условие, че пренаемател ранно предупреждение за прекратяване на договора.
Ако документът се издава без съгласието на собственика, че в случай на предсрочно прекратяване на договора, тя ще бъде отменена.
Това означава, че за да си върне парите ще бъде практически невъзможно.
Заслужава да се отбележи, че търсенето на наем на собственика няма никакви права. Договорът се сключва с наемателя, така че финансовите проблеми са с него.
наема не трябва да се променя по време на срока на договора. Сума за плащане е посочен в документа, и е валидна за целия период.
Ако sublessor показва увеличение на наемите, със съгласието на пренаемателя предоговаряне на договора.
Ако тя е против промените, а след това плаща сумата, първоначално създадена преди изтичане на договора.
съгласие на собственика на преотдаването под наем на помещения е предпоставка. Без писмено разрешение на договора е невалиден и може да бъде прекратен по всяко време, независимо от платения наем.
Съгласието се прави по няколко начина, като ви позволява да изберете най-ефективния и лесен начин.
Свързани статии