Всяко лице може да дойде време, когато някой иска да живее отделно, но трябва да получи ипотека като заинтересован гражданин, не е достатъчно за тази цел им средства.

И в този случай, неговата "магическа пръчка", може да бъде един от роднини или приятели, които са съгласни да се превърне в партньор за ипотечно кредитиране.

Както съдлъжник да се предпазят и какво е включено в своите отговорности ще бъдат обсъдени по-късно в тази статия.

Съдлъжник - кой е той?

Съдлъжник е физическо лице, което е същото като на кредитополучателя, се наказва с банката за навременното изплащане на дълг заем.

Партньори на ипотека могат да бъдат следните лица:

1. Съпруг, който според законите на Руската федерация ще бъде автоматично се разглежда като съдлъжник. Но в този случай, ако съпругът е официален брак;
2. Други лица, например, приятели или колеги на работното място;
3. Близки роднини. Те включват, например, родители, братя или леля.

загрижен гражданин може да бъде доведен до 5 ко-кредитополучатели. Но въпросът е по-добре да се уточни в банката кредитор, тъй като всеки банкови правила.

Обикновено основната фракция

zhnik заем може да привлече партньор по кредита в случаи като:

• Ако съответното лице не разполага с официална му доход за одобрение на банката;
• Гражданинът не пасва на определени изисквания на банката, но никой друг не може да вземе кредит;
• Ако гражданин не разполага с необходимото ниво на работа;
• Ако ипотеката е взето от един от съпрузите в един брак. След втория съпруг става съдлъжник, освен ако не е предписано друго в договора за кредит.

Въпреки факта, че на съвместно кредитополучателя изглежда правиш нещо добро основната кредитополучателя, но в същото време в близост до съдлъжник може да има някои проблеми в бъдеще:

1. Изведнъж главния длъжник отказва да плати ипотеката. И в този случай, това задължение е напълно предадено на партньор по заема;
2. Това се случва, че ипотеката къща украсена за някой от съпрузите. но те по-късно се развежда и на другия съпруг е на практика няма жилище. И дори в тази ситуация, съпруг, както се изисква съдлъжник да плати част от тях заем;
3. Отне съдлъжник да вземат кредит за себе си. но поради ролята на партньор за ипотечен кредит, той не разполага собствените си пари. И поради тази причина банката не даде своето съгласие за обработването на следващата кредита.

Съдлъжник по ипотеката до столицата майка

Когато съдлъжник има майчинство капитал, той може да го използва само в два от случаите като плащане заем:

1. Ако съдлъжник е собственик на тези сертификати;
2. Съдлъжник е съпруг на лицето, на чието име е издаден сертификатът.

Ако притежателят на сертификата за майчинство капитал смея да плати ипотеката на неговия роднина, където той е съдлъжник, а след това ще трябва да направите следното:

1. В рамките на шест месеца, трябва да издаде на имота, на която е взето на заем, в собствеността на всички членове на семейството. Всички възрастни членове на семейството, трябва задължително да бъдат посочени в договора за ипотека. Това понякога може да бъде направено само от деня, когато ще бъдат напълно възстановени ипотека;
2. Необходимо е да се подчертае, интересът към жилището на всички деца, които са семейна двойка.

Изисквания за съдлъжник

Чрез съдлъжник на същите изисквания като за главния длъжник по кредита:

• Партньор за погасяване на кредита трябва да бъде гражданин на Руската федерация;
• Официалният старшинството на последната работа трябва да бъде повече от шест месеца;
• Citizen трябва да има разрешение за постоянно пребиваване, което е в региона, в който банката издател на кредита;
• Съдлъжник винаги трябва да се съобрази с всички условия на договора за ипотечен кредит;
• В момента на получаване на ипотечен този гражданин трябва да бъде най-малко 21 години.

права съдлъжник

ипотека партньор ще има права, като например:

• Ако съдлъжник не е в официални отношения с кредитополучателя. но плаща половината от общата стойност на кредита, той може да разчита на интереса към покупка на апартаменти.
  Ако такова състояние, определено в договора, основната кредитополучателя не разполага с правото да се предприемат никакви действия, за да ипотекира апартамента без съгласието на нейния кредитен партньор;
• Когато съдлъжник е. например, съпругът на главната кредит на длъжника, след това става официален собственик на корпуса;
• Ако съдлъжник плаща същата сума. като главен длъжник, и то е написано в договора за ипотека, а след това на съдлъжник има право да кандидатства за право на данъчно облекчение по кредита.

задължения на съдлъжник

Когато правите партньор на ипотечен кредит ще имат техните задължения.

Тези отговорности включват следното:

1. Съдлъжник също са отговорни за навременното изплащане на техните заеми;
2. Такъв гражданин има право да направи само една определена сума на кредита. Тази сума трябва да бъде предварително аранжирани с главния длъжник. И най-важното е, че трябва да бъдат формулирани в договора за отпускане на заеми;
3. Когато съдлъжник е. например, съпругът на главната кредит на длъжника, след това става официален собственик на корпуса;
4. На съвместно кредитополучателя трябва също да. според която той трябва да плати всеки месец определена сума на кредита.

приспадането на данъка за съдлъжник

За регистрация на приспадане имот изисква следните документи:

• Декларация форма 3-PIT;
• В договора, доказателство за покупка или продажба на недвижими имоти;
• Удостоверението за регистрация на правата на собственост;
• отчет за доходите 2-PIT (тя може да бъде получена от работодателя);
• Платежният документ. потвърждаващ факта на плащане за жилища (обикновено платежното нареждане или получаване);
• Договорът за кредит с банката;
• Сертификат за процент при източника за годината (можете да го получите в банката издател на кредитната);
• Заявление за възстановяване на данък.

Ако такова приспадане няма да искат да вземат един от съпрузите, а след това той ще трябва да се посочи в изявление, че иска да получите пълно възстановяване на данъка.

Подобно твърдение също ще трябва да се приложи документ за право на собственост върху апартамента, но и свидетелство за брак.

Може съдлъжник да получи ипотека?

Съдлъжник може да получи разрешение от обработка на банката заем за техните нужди. Но трябва да сте даден гражданин липсваше финансова възможност да изплати множество заеми.

В крайна сметка, банков служител, във всеки случай, да бъдат много внимателни, за да проверите кредитната история на съответното лице.

документи съдлъжник

Съдлъжник по договор за ипотечен кредит трябва да представят следните документи:

1. паспорт;
   
2. Работна книга или фотокопие, заверено от ръководителя на компанията, в която работят съдлъжник;
3. SNILS;
4. Help. които тя ще покаже, където гражданите действително пребивава;
5. Документи за членове на семейството, които живеят в една и съща област, заедно с съдлъжник;
6. Помогнете 2 PIT;
7. Документ. който ще бъде определено ниво на образование;
8. INN;
9. удостоверение за сключен брак или развод;
10. Военни билет (ако митата ще бъдат съдлъжник за извършване на човек);
11. Възможно е, че дадена банка може по своя преценка да изискват никакви документи.
    Тези документи включват:

• Шофьорска книжка;
• Военни билет (ако митата ще бъдат съдлъжник за извършване на човек);
• Декларацията от данъчната служба. Този документ ще се изброят всички отчисленията за определения период от банката;
• Помощ, която ще бъде писмена информация за всички жилищни недвижими имоти, която е собственост на този гражданин;
• Референтен от клиники, например, нервно или злоупотребата с наркотични вещества;
• Извлечение от страна на банките, в които гражданите, преди да приемате каквито и да било заеми.

съдлъжник също така ще трябва да попълните определена форма, в която ще трябва да се предостави следната информация:

• Името на организацията;
• Длъжност;
• Трудов стаж като в тази работа, и като цяло;
• Каква е площта на дейност са ангажирани в това предприятие.

- Ако съдлъжник също научава, че се посочва следното:

• Име на училище;
• Името на отдела и специалността;
• Форма на обучение (на пълен работен ден, далечен, вечер).

Показва нивото на доходите (формални и неформални);

Написано всяка цена, дори и тези. официално потвърди, че няма начин;

Има ли имущество в притежание на гражданите и това, общата стойност на това е. Такъв имот може да включва:
- Жилищни имоти. В този случай, той заявява: - Автомобили и, в които е необходимо да посочите номера на марка и регистрация.

Ако има банкова карта на заем на банката. въпросното лице трябва също да запише нейните детайли, но също така да се уточни с каква цел е била издадена.
На банкова карта може да се прехвърля на надниците или пенсионни вноски.

То е задължително за съдлъжник и главния длъжник по кредита при сключването на договора на служител на застраховка ипотека на банката трябва да бъде оформена.

Въз основа на информацията, която е посочена в договора, застрахователната сума ще бъдат уточнени в застрахователната полица. Посочени в сумата за плащане по договора може да бъде равно или по съдлъжник, и кредитополучателя и различно. Този път, също трябва да бъдат фиксирани в основния договор и най осигуряване.

Предимствата на получаване на такава застраховка, включват следното:

1. застрахователни гаранции за това. че във всичките си месечни задължения по кредита ще бъдат възстановени. Ако срещнете някой непреодолима сила, застраховката ще покрие част от заема и по този начин ще се защитят както на длъжника и на самата банка кредита.
   Такива непредвидени включват следното:

• Не е насрочена разрез с постоянна работа и, като следствие, загубата на партерното ниво на доходи;
• Аварийно грижи за живота на един, който е бил длъжник по кредита.

Застрахователната полица също ще бъде в състояние да осигури сигурност.

Лоша кредитна история е съдлъжник

Лоша кредитна история предполага, че гражданите не плащат навреме на заеми, взети по-рано.

Ако съдлъжник имаше някои закъснения в плащанията, кредитът на банката може да откаже регистрацията на ипотечен кредит. Тъй като Банката има съмнения относно платежоспособността на гражданите.

В крайна сметка, ако главния длъжник случайно по кредита няма да могат да плащат месечните плащания в срок, отговорността за такова плащане е на съдлъжник.

Каква е разликата кредитополучателя и сътрудничество кредитополучателя?

В банковия сектор между понятията "съдлъжник" и "заемополучател" има някои разлики, а именно:

1. заем ще има нужда от партньор, само ако главния длъжник е най-трудно да се справят с изплащането на заема във финансовия план;
2. Ако длъжникът е основният кредит. например, един студент, и следователно няма да има необходимия доход. Тогава цялото необходимо плащането на съдлъжник, който може да действа в този случай майка.

Възможна степен на солидарност

В банковата практика, има такова нещо като степен на сол

idarnosti. Той обикновено е посочена в договора, който е изпълнен между длъжници по кредита (съдлъжник и заемател), докато получаване на ипотечен кредит.

Има няколко възможности за степента на солидарност:

• Съдлъжник ще трябва да плати за себе си през цялото изключителен ипотеката, ако главния длъжник ще бъде в несъстоятелност;
• Партньор заем може да изплати дълга си в равни части с кредитополучателя.

Във всеки случай, който и да е вариант на солидарност трябва да бъде задължително, определен в договора, а не само с думи.

заключение

Както се вижда от по-горе, да бъде партньор в бизнеса ипотечен кредит е много отговорна. На първо място, тя изисква определено ниво на месечен доход.

Но ако знаете всички нюанси, ролята на съдлъжник не приведе граждански специфичните трудности в бъдеще, при сключването на тези заеми.

Свързани статии

• Кой е съдлъжник по ипотечен кредит за млади семейства