Организация (LLC), използвайте обща система на данъчно облагане, закупени с цел препродажба жилищни (апартаменти) и жилищни помещения (офис) в новопостроени домове. придобиване на имота е направена споразумения за дялово участие в договори за строителство и задача (задача) на искове. Продажбата на този имот като договор за възлагане (задача) на искове. Документи за собственост, които не са издадени, тъй като на недвижими имоти все още не е въведена в експлоатация. Какво записи счетоводство трябва да отразява придобиването и продажбата на имота?
С договора за съвместно строителство (по-нататък - на договора) едната страна (на разработчика) се съгласява да се свие време сами по себе си и (или) с помощта на други, за да се изгради (създаване) на жилищен блок и (или) друго имущество, и след получаване на резолюция вход при експлоатацията на тези обекти да премине съответния обект на общи строителни участниците сподели строителството, и от другата страна (строителство участие) се задължава да заплати цената, уговорена в договора и да вземат акции обект на строителите CTBA с разрешение за влизане сградата в експлоатация и (или) друго имущество (гл. 1, чл. 4 от № 214-FL).
Съгласно част 3 супени лъжици. 4 от Закона № 214-FZ на договора за съвместно строителство, трябва да бъде в писмена форма, са предмет на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрацията.
Част 1 на чл. 11 от Закона № 214-FZ позволява прехвърлянето на участие претенции строителни правата си по договора, след заплащане на цената по договора или едновременно с прехвърлянето на дълга до нов участник на споделен строителство по начина, предписан от Гражданския процесуален кодекс. Такава концесия е позволено след държавна регистрация на договора за съвместно строителство, докато страните подписват сертификата за прехвърляне или друг документ за прехвърляне на основния обект на споделено строителство (чл. 2, чл. 11 от Закона № 214-ФЗ).
Правила за правата на концесии изисквания, установени в членове 388, 389, 390 от Гражданския процесуален кодекс, както и условията и реда за вписване на прехвърлянето на дълга - членове 391, 392 от Гражданския процесуален кодекс.
Отчитане на придобиването на право на строеж на участието
В счетоводство, строителство участие (притежателите на интереси) трябва да направи следните данни:
Дебитна 58 (76), под-сметка "на правата на участниците в общ строителство" Кредит 76 подсметка "Изчисленията с предприемача"
- от датата на регистрация на договора за съвместно строителство придобити права върху обекта на споделен строителство;
Дебитна 76 подсметка "Изчисления със строителя" Кредит 51
- изчисленията с предприемача (или продавача на правата на участниците в общ строителство).
Отчитане на изпълнението на правата на участниците в общ строителство
Следователно, за да се направи записи в следващите отстъпване на правото да претендира за апартамент или офис сметка:
Дебит 62 (76) кредитни 91
- отразени приходите от цесия апартамент (офис);
Дебитна 91 Credit 58 (76), под-сметка "на правата на участниците в общ строителство"
- задължава със сумата на разходите, свързани с придобиването на прехвърлените права;
Дебит (51) кредитни 62 (76), под-сметка "изчисления от прехвърляне на вземането"
- Получих плащане от купувача на правото на собственост;
Дебитна 91 Credit 68
Копия от документите, посочени в отговорите на експертите могат да бъдат намерени в системата справка на правните гаранции.
Свързани статии