Министерство на регионалното развитие, в отговор на въпрос, обясни процедурата за предоставяне на обществени услуги за издаване на градоустройствения план на урегулиран поземлен имот (GPZU), както и процедурата за обжалване на незаконосъобразни действия на органите на държавната власт на субектите на Руската федерация и на местните власти за предоставянето на тази услуга. В съответствие с разпоредбите на Кодекса на Градоустройство на Руската федерация, отговарящ за подготовката GPZU поверено на компетентния орган (федералния орган на изпълнителната власт, органите на държавна власт на Руската федерация, местното самоуправление тялото). В случая на незаконни действия (бездействия) на упълномощения орган на неговите действия (бездействия) на човек, който е подал заявление за държавна или общинска служба, правото на обжалване на тези действия в съответствие с действащото законодателство на поръчката, в зависимост от отговора на министерството.

По силата на член 44 от Кодекса за подготовка на земята градоустройствени планове се прилагат или изградени, предназначена за изграждане и реконструкция на капиталното строителство (с изключение на линейни функции) на земя.

GPZU получават:

• като част от проучване на проекти, които са неразделна част от проекта за планиране;
• съставен геодезически проекти, които се получават като отделни документи във връзка с предварително изолира (чрез проекти за планиране) планиране структурни елементи (тримесечие, квартали);
• в отделен документ - за съществуващите парцели земя, когато не се изисква да променят установените по-рано граници.

GPZU отнася до документация планиране и документ, в който се записва информация, която му позволява да се идентифицират. GPZU документа не създава никакви права и ограничения, и определя информация като данни (съобщения, данни) и по този начин се гарантира опазването й и натрупване, възможността за прехвърляне на друго лице, повторна употреба, върнете се към информацията за времето.

Информацията, записана в GPZU, на първо място, дават възможност за идентифициране на земя (включва инвентарен номер), както и да ни позволи да се определи местоположението му спрямо други парцела, капитално строителство, недвижими имоти, линейни обекти и други обекти и региони.

Информацията, съдържаща се в GPZU, необходима за изготвяне на проектна документация по отношение на обектите на капиталното строителство, както и части от нея бъдат изградени, реконструирани в рамките на границите на принадлежност към разработчик на парцела, както и в случаите на основен ремонт на капиталното строителство, ако неговото поведение влияе на дизайна и други характеристики на надеждност и безопасност на такива предмети (с изключение на обекти на индивидуално жилищно строителство (единствен жилищен т.н. Меморандум за разбирателство с броя на етажите не повече от три, проектиран за едно семейство).

В съответствие с параграф 2 от член 44 от подготовката на Code GPZU може да се извършва в отделен документ, проектът е проучване на територията. Процедурата за изготвяне на такава GPZU регулирани директно Град Код планиране в част 17 на член 46:

"В случай, че дадено физическо или юридическо лице, което се отнася и за местната власт със заявлението за неговата градска план за развитие на парцела, на процедурите, предвидени в параграфи 1-16 от настоящия член не се изисква тялото на местното самоуправление в рамките на тридесет дни от получаването на посоченото лечение се провежда. изготвяне на градоустройствения план на земята и да я одобри на местните власти. предоставя на заявителя с плана за развитие на безплатна земя PLA ти. "

По този начин, GPZU в отделен документ, могат да се издават въз основа на прилагането на физически или юридически лица. Това твърдение може да се прилага както на разработчика (лица, които имат парцели, предназначени за строителството, относно правото на собственост или договор за наем, други права на собственост), както и всяко друго лице.

За издаване на GPZU местните власти не е нужно да се извърши комплекс от организационни и правни действия, които са необходими при подготовката и одобряването на проекти за планиране територия, територия планиране проекти с проекти проучването земя в техния състав. По силата на действащото законодателство на местната власт не разполага с правомощията да изискват от заявителя да представи, заедно с прилагането на всякакви други документи, с изключение на документите, удостоверяващи статута на физическо лице (паспорт) или юридическо лице (държавен регистрационен сертификат за данъчна регистрация). Правомощията на местните власти в областта на регулаторната зона планиране обхваща само установяване на процедурата за изготвяне на документи за устройство на територията, разработен въз основа на решенията на местната власт (Част 20 на член 45 от Кодекса). Процедурата за подготовка на документацията за планиране предполага регламент на организационните действия на общинските власти, като се посочва във връзка с условията на конкретна процедура подготовка община, посочени в член 46 от Кодекса.

При разработването на GPZU задължително трябва да се вземат предвид стандартите, установени от законодателството на земя, законодателство в областта на специално защитените природни територии за опазване на околната среда, за защита на културното наследство (исторически и културни паметници) на народите на Руската федерация, други законодателни актове на Руската федерация, както и спазване на установени и задължително заострена към приложенията, SP, SanPiNs.

GPZU - публичен документ, който отразява цялата налична информация за даден парцел, потвърждавайки признаването на публичните органи (одобрен от федералните органи на изпълнителната власт, държавни органи на Руската федерация, на местната власт) с информация за конкретен обект, съдържаща се в него и процедурата за евентуалното използване на земя (gradreglamenty, плътност на застрояване, етажност и други показатели), които са необходими за подготовката на проектната документация.

Под формата на GPZU подробни изисквания за материали картографски работи въз основа на които се извършва план за развитие на парцела:

а) GPZU създаден на базата на материали от картографски извършената работа в съответствие с изискванията на федералните закони.

б) GPZU планове разработени на топографска основа.

В GPZU не определя от конкретно разположение на капиталното строителство и маркира мястото на възможните и допустими места за настаняване (обект на разпоредби, установени от законодателството на градското планиране и други действащи нормативни и технически документи в областта на градското развитие, както и изискванията за пожарна безопасност, изискванията за осветеност, опазването на околната среда и т.н. .d.).

В GPZU трябва да бъде предоставена цялата налична информация за конкретен парцел наземни линии, граници (гранични зони със специални условия за използване на земята, в граничните зони на културното наследство, изготвен в съответствие с руското законодателство, границите на исторически сгради зони), червени линии, сигурност зони на линейни обекти (тръбопроводи, електропроводи, комуникационни линии и т.н.), охранителните зони и др.

По този начин, в съответствие с параграф 7 от част 3 на член 44 от Кодекса за информация относно техническите условия за присъединяване на капиталното строителство на инженерна и техническа поддръжка е посочен в ред "други индикатори" на.

На отделна бележка, че различните условия и реалното изпълнение на технически спецификации:

• Информация относно техническите условия за присъединяване на капитал строителни проекти за инженерни мрежи - това е една възможност да се присъедините към съществуваща мрежа инженерна и техническа поддръжка (ако има такива), които следва да бъдат определени в GPZU;
• технически условия - документ, предвиждащ максимален товар, както и периода на обекта на присъединяване към мрежите на големи обекти на инженерната поддръжка и техническа валидност на условията (след изтичане на параметрите на техническите спецификации може да се променя).

В действителност GPZU е информационен документ, който съдържа всички необходими данни и информация, необходими за проектирането и строителството на капиталното строителство на проекта.