Ако договорът за наем на държавна и общинска собственост се забранява прехвърлянето на помещения в пренаемане, но наемателят нарушава това състояние, има рискове за наемателя и под-наемател.
Рискове лизингополучателя в края на пренаемане да участват в процеса на наддаване на споразумението
Рискът от наемателя - прекратяване на договора с наемодателя, невъзможността да се използва наетия имот под наказание на договор за преотдаване под наем.
... В съответствие с член 333 от Гражданския процесуален кодекс, ако глобата се плаща е ясно непропорционални по отношение на последиците от нарушението, съдът може да намали количеството на санкции. Правилата на член 333 от Гражданския процесуален кодекс, които предвиждат правото на съда да намали наказанието трябва да бъде платена в случай на ясна непропорционално въздействие на нарушението.
... Въз основа на конкретните обстоятелства по делото, като се вземе предвид факта, че задължението на ответника е безналичен а и всички загуби в резултат на неизпълнение от страна на ответника на задълженията си по договора кандидатът не е пострадала, съдилищата са стигнали до правилния извод за възможността за намаляване на размера на глобата до 1,5 милиона рубли " ,
Пренаемателят рискове, когато те влизат в пренаемане да участват в процеса на наддаване на споразумението
Рискът от под-наемател - лишаване от ползване на помещения, необходими за да го освободи незабавно.
В този случай, под-лизингодателя ще трябва да освободят помещенията, въпреки платените авансови вноски, необходимостта от бързо премахване на имота от помещенията, и така нататък. Г.
Въз основа на гореизложеното, съдът е дадена адекватна оценка на обстоятелствата по случая и съдебния съвет не са налице основания за преоценка. "
Субаренда на стаята
Има ситуации, когато наемателят се опитват да заобиколят закона. Например, не предоставят на помещението и неговите компоненти, които се твърди, че не се отнася до предмета на договора за наем. Така например, паркирането на превозни средства, а не собственост комплекс със земята. органи за инспекция за откриване на такива нарушения и разпознават незаконните действия на преотдаване под наем на част от прикрит като отделен обект. В този случай, за да се разбере обстоятелствата, съдилищата ще помогнат изясни.
Прочетете за него
виж също
Как да запазите пренаемане, ако е направено заключението, заобикаляйки процедурата по възлагане на
Свързани статии