Закупуването приватизирани апартамент, хората се излагат на сериозен риск да останат и без един апартамент, и без пари. Нека разгледаме всички рискове при закупуване на апартамент приватизирани и как да сте в безопасност на покупката.
Хората се приватизира на апартамента, когато искат да се разпорежда с него, както и на съдебната практика показва, че съдилищата почти винаги рамо с хората, измамени или прескочени в приватизацията.
Това, което хората са приватизирани апартаменти
- По-стари lyudi- за регистрация на наследството
- Тези, които трябва да се "обезпечение маса" за заем в банката
- Които планират да вземат един апартамент
- За някой, трябва някой да се регистрират без допълнителни одобрения
- за реконструкция
- Ако къщата е насрочено за разрушаване, собственикът на приватизираното жилища са длъжни да компенсира всички щети
Всички рискове от закупуване на приватизирани апартаменти са разделени в четири групи. Ние ще се разбере с всяка група от по-
Рисковете, свързани с покупката на приватизирани апартаменти
Купуването приватизирани апартаменти възразява
Otkaznik- този човек, който отказва да участва в приватизирани апартамент в приватизацията. По закон той има право на живот, живеещи в апартамента и да се отрича това право не може никой. Човекът, който откаже да участва в приватизацията, подписано от отказа от нотариус.
Ако Vsyo-Таки апартамент "продава с несъгласните", е необходимо да се спазват правата си чрез заплащане на обезщетение, което е еквивалентно на неговото "приватизация" акция. Освен това, този брой на "компенсация на пари" следва да се определи в отделно споразумение.
Ако "прави възражението" е регистриран и живее в друг апартамент sotsnayma трябва задължително да поиска от продавача да договора за апартамент представяне sotsnayma, при които лицето, което възразява движи в друг апартамент. Не забравяйте да се отбележи, че лицето, което възразява не претендира за правото да живеят в един апартамент няма да се класират за него в бъдеще.
В договора за покупко-продажба също трябва да трябва да се уточни, че лицето, което възразява трябва да се провери и да се премести на ново жилище.
Имайте предвид, че случаите на убежденията състои противоречива съдебна практика. възражения често са в състояние да се възстанови правото си на жилищните райони и в случай на оттегляне от регистрация и регистрация по постоянен адрес в новата им местоживеене. Това се случва, че съдилищата отхвърлят с подобна, което оправдава решението си в присъствието на собствеността им върху друг имот.
Закупуването приватизирани апартамент с "проблемните" деца
Не е рядко, но това се случва, че децата са уволнени "за никъде." Това се случи в резултат на небрежност или небрежност от страна на опеката. В този случай можете да си купите апартамент ще бъде солидна "придатък" под формата на право на пребиваване на чужди деца.
Закупуването приватизирани апартамент с проблемните съсобственици
При закупуване на апартамент, трябва да се провери:
- Наличието на други съсобственици
- Suprugov- наличие на минало и настояще
- Да Uznayte- съществуват хора, бивши наематели на апартамента, излежава присъда в затвора
- Проверете продавачът е семеен апартамента има случаи, когато имотът е съвместна собственост, но според документите е записано само от едната
Закупуването приватизирани апартамент с проблемни документи
Внимателно проучване на Продавача за паспорт изтривания и корекции. Проверка на валидността на паспорта
Проверете документите kvartiru- тук, както и не трябва да има изтривания или корекции. Ако корекцията е, че те трябва да бъдат договорени от нотариуса
Се писмено всички собственици на prodazhu- Тази информация е достъпна от Помощ ОТИ
И за последен. Не забравяйте да включите в договора за покупко-продажба на приватизираното корпуса на клауза, според която, ако в бъдеще с този апартамент се разкрива никакви проблеми, продавачът е длъжен да Buda за решаването им от свое име и за своя сметка.
Документите за покупка на апартаменти приватизирани
- Паспортите на всички участници
- Договор за факта на прехвърляне на общински жилища в имота на продавача
- Сертификат за собственост
- Удостоверение за липса на задължения
- Копие на сметката;
- Извлечение от регистъра на къща.
- Резолюция на настойничеството (когато имотът е регистрирано незначително)
- Нотариално заверено poruchenie- ако сделката не е собственик подготвя
Когато приватизирани апартамент се превръща в едно наследство, собственикът предвижда:
Документ на наследството
Удостоверение от данъчната служба (плащане на данъци за наследството)
Свързани статии