След началото на щастлив момент, когато купувачът получава един апартамент в нова сграда в ръцете на клавишите, там започва период на ново споразумение жилища. В зависимост от условията на договора със строителя, на купувача след напускането на строителите може да получи апартамент в различна степен на готовност. Апартаментът може да бъде напълно готов за нанасяне (с глоба покритие), на корпуса може да се извърши "груб" ремонт или собственик на нов апартамент може да видите само голи стени.
Когато е по-добре да се започне ремонт
Без значение каква технология да се използва разработчик за изграждане на дом (сградата може да бъде изграден от тухли, като се използват готови панели или монолитна технология), който в първите два и дори три години къщата се свива. През това време, полезността на ремонта е голям въпрос в резултат на свиване може да доведе до пукнатини по стените, таваните, някои от които с въпросите на пола.
От друга страна, ако на финала не е свързано с най-сложните sovstavlyayuschih, като например изграждането на вътрешни стени, ремонт могат да започнат по всяко време (въпреки че в този случай е желателно да се консултирате със специалист). Има много технологии и довършителни материали, които са незасегнати от промени, свързани с свиване на сградата. Като пример, използването на окачени тавани, нетъкан тапети, устойчиви на разтягане, относно линолеум.
Добросъвестните разработчици, които предлагат напълно завършен апартамент, опитвайки се да се вземе предвид възможността за свиване и планиране на времето, етапите на ремонта, съгласно даденото обстоятелство. Извършване на ремонти, ние също трябва да помисли, че в по-голяма степен на свиване склонни къщи от тухли, в по-малка степен - на монолитна сграда.
Степента на готовност на закупените от него апартаменти
График на ремонта е необходимо, разбира се, като се има предвид състоянието на апартамента. Като правило, пълна декорация на разположение в икономичния сегмент - по-често е сглобяеми къщи. В къщите на монолитни сгради, модерни апартаменти предлагат разработчиците с напълно изпълнен с глоба покритие и един апартамент с грапава повърхност. В монолитни сгради често се предлагат апартаменти за довършителни - тя позволява да се намали цената и да се отърве от новия собственик от необходимостта за провеждане на пълно или частично демонтиране, за да се организира всичко, за да ви хареса.
- Плосък довършителни е зоната, ограничена от голи стени, тази област обобщи комуникации - ток, вода, канализация, вентилационни системи. В повечето случаи, инсталиран врати и прозорци.
- Апартамент с грапава покритие вече е завършена с вътрешни стени, стените са облицовани с помощта на гипс, електрически проводници преминават през помещенията. С други думи - собственика на апартамента остава да бъде окончателно завършване в зависимост от техните вкусове, предпочитания и финансови възможности.
- Апартаменти в нова сграда с глоба покритие е теоретично готови да се гарантира, че мебелите са от внос. Въпреки това, много потребители все още предпочитат да се направят някои промени - повторно пръчка тапети, боядисване на стените или подмяна на плочката, лежеше на ламинат на пода.
Започнете ремонт
Първата фаза - планиране
Така че, преди да започнете ремонт в апартамента, където довършителните работи не са били извършени на всички, собственикът трябва да реши дали всички от костюмите в регулация, при условие проекта за програмисти. Ако собственикът намери за добре, за да промените вътрешните преградни, сложи на комунални услуги по свой собствен начин, тогава е необходимо да се направи проект за реконструкция, а след това да го приведе в съответствие (в Москва този въпрос се управлява Moszhilinspektsii).
Ако не го направите, след това в бъдеще може да има проблеми при продажбата на апартамента, в допълнение, тя позволява на процеса на помирение, за да донесе идеи и претенции на наемодателя в съответните технически възможности - строителни регулации. Същото важи и за апартаменти вече завършени завършен - промени, свързани с отклонения от първоначално одобрения план, не забравяйте да се съгласи.
Дизайнерски проект
Отделен стъпка на пълен ремонт може да се разглежда създаването на дизайнерски проект, обаче, може да е просто набор от скици и работни чертежи. Masters, който след това ще извършват строителни и довършителни работи, трябва да имат най-ясно - че той иска да види собственикът на апартамента в нова сграда.
Това ще помогне да се избегнат недоразумения и също така ще позволи на собственика на ясно представяне на резултатите и да направи корекции, ако е необходимо. В допълнение, наличието на проекта за дизайн значително улеснява подготовката на оценки - изчисляване на необходимия брой материали, труд, определи качеството и вида на материалите, и, съответно, цената на всички ремонти.
Дизайнерски проект или скица рисунки могат да се правят във всяка форма и са в основата не само за отношенията на потребителя с майсторите, но също и за производството на реконструкция проект (да се съгласи). Желателно е, ако планът за ремонт ще бъдат уточнени в детайли - това е необходимо да се определи не само местоположението на стените и цвета на плочките, но и мястото, вида на мебели, осветителни уреди, домакински уреди, ВиК.
Когато планът договорено, определя всички подробности за бъдещите ремонти, изберете фирма, която ще го извърши (или да се примирят с майстори, работещи поотделно), че е време за действие. Редът на изпълнение на строителни работи, които се ръководят от всички майстори, се свежда до няколко правила за приоритет.
груб финиш
P
Първо там е демонтирането на всички довършителни детайли, които рано или късно тя ще бъде необходимо да се демонтира, събиране на боклука, внесени необходимите строителни материали. Следваща сглобени вътрешни прегради, определени (или промените за по-добри) прозорци, врати. При инсталиране на прозорци первази са монтирани, в който, защитното фолио на прозорците и первазите профил, докато всички ремонти остава непокътнат, същото важи и за филма на интериорни врати, каси за врати, прагове.
Следното правило на приоритетни ремонти гласи, както следва: на първо място, на работата, извършена в помещенията на "технически" цел, и едва след това отивам на работа в стаите. система, монтиран водоснабдяването, канализацията в банята и кухнята, главният настроен табло, отглеждани окабеляване в апартамента, а след това се пристъпи към замазка етажа.
подготовка етаж
Подът трябва да е идеално гладка, както и всички други повърхности - стени, таван. От това зависи до голяма степен от външния вид на помещенията след окончателното финала. Подравняване използвани цимент, с дебелина около 4-8 см преди е необходимо замазка етаж да се изолират, която база -. Конкретен плоча - излива разширена глина и / или пяна листове посочени, пяна, и след това положи армировка слой от метална мрежа.
подове във всички стаи, пълни, колкото е възможно, като в същото време да се избегне напукване или разслояване. След изливане извършва, трябва да си вземе почивка от няколко дни, необходими за инжекционен разтвор "грабна", както следва.
Подготовка стени
Следващата стъпка е да се започне мазилни работи - е най-разпространеният начин да се направи добра геометрия на стените, както и да се гарантира, че ъглите бяха направо, колкото е възможно. Като използва традиционната мазилка циментова замазка, която, обаче, модерните майстори все повече предпочитат мазилки, гипсова основа гипсокартон или лист.
облицовка работа
През същия този период от време се заемем с работата фаянсаджии, които се полагат керамични плочки. Плочка традиционно се поставя в кухнята - на места, които често са изложени на замърсяване, освен това, той се поставя в банята, тоалетната, различните видове керамични плочки, използвани за украса на дневни, коридори.
Подготовка на тавана
Заключителният етап "груб покритие" е привеждане в съответствие на тавана, в някои случаи, това изравняване се комбинира с инсталирането на тавани на няколко нива. Понякога тази процедура се заменя с таванен монтаж напрежение, фрагменти от напрежение системи се използват в тавана структури на няколко нива.
По време на процеса на инсталиране в кухините прокарани кабели, Краищата на въжетата се показват в последователен поставяне на осветителни тела, полилеи, декоративни елементи на осветление, други източници на светлина.
Fine довършителни
В края на краищата подготвителната работа е завършена, окончателно завършване започва. Трябва да се каже, че съвременните технологии дават възможност за съчетаване на някои от подготвителната работа и довършителните работи, а в някои случаи дори се избегне необходимостта от груб строеж. Например, системата за окачени тавани прави ненужно предварителния изравняването на повърхността и затова инсталирането на окачени тавани е уникална и всеобхватна операция.
Изящен финал, за разлика от проекта на строителните работи, като се започне от върха, от тапицерията на тавана. Таванът може да бъде украсена с плочки, бани, кухня, коридор, понякога - пластмасови панели, живопис (ако има монтаж на гипсокартонени системи) може да бъде pokleit тапет или направени в стаите.
Стени често висят тапети или боя, също използва различни декоративни материали - текстил, керамични елементи и т.н. След повърхността му вече приключи, се пристъпи към етажите - в сервизните помещения и коридора обикновено са подредени панели с ламинат, кухня и санитарни плочки използвани.
Това е последвано от инсталацията на осветителни тела, полилеи, осветление, електрически контакти в определени области, осигурени гнезда за захранващия кабел и кабелни проводници. Инсталира и свързва ВиК, радиатори, домакински уреди, вградени мебели.
заключение
Така че, в тази статия говорихме за последователността на изпълнение на строителството на жилища украса, с които собственикът на апартамент в новата сграда ще трябва да отговори достатъчно здраво. Цялата тази работа може да се извършва от майстори в рамките на тяхната специализация и под наблюдението на опитен майстор (в случая на комплекс ремонт ред в профила на компанията) или общопрактикуващи занаятчии нает от собственика на апартамента.
Както и в първия и във втория случай, необходимостта да се контролира качеството на междинните етапи. В случай на сътрудничество с фирма, която дава гаранция за извършената работа, не се изисква присъствието на собственика на обекта. Но в сътрудничество с майстори, работещи поотделно, собственикът има не само лично да поеме поста, но също така и да се рови в тънкостите на технологични процеси. В противен случай, крайният резултат може да бъде далеч от идеалното, а някои ще трябва да ремонтирам на работата, която е свързана със загубата на пари, време и нерви.
Свързани статии