На Байкал е да се посети поне веднъж в живота. Той ще бъде в състояние да очарова всеки човек, но да притежават недвижими имоти тук не позволят на всеки.
Текст: Наталия Бесонова Снимки: Photobank Лори
Естеството на това езеро е уникален: това е очарователно, и в един момент искам да остана тук завинаги. След като тук през лятото, така че лесно да се поддаде на тези чувства, и да реши да продължи Байкал брегове края на живота си на. Изграждане на къща. За осъществяване на семейството. И най-накрая да бъде щастлив, знаейки, че сте намерили място, където можете винаги е добре. Но тези, които са наистина ще направите това, трябва да се припомни мотото на поредицата Старк "Игра на тронове" като у дома си :. "Зима иде" Свещената езерото тези думи отразяват напълно реалността, тъй като през зимата това е наистина много трудно и не много подходяща за живот, особено в тези места, докъде цивилизация все още не е достигнал. Ето защо един от белезите на нашето време са станали незавършени или прекратени вили в трудни, но много красиви скалисти брегове.
Мечките шумна тълпа ...
Той е много мощен в енергийния си сектор и един от най-красивите места на Земята, където водата все още е възможно да се пие направо от езерото, а на брега в ранните сутрешни часове преди изгрев слънце с изглед Водопой мечки. Туристическият сезон на езерото Байкал кратко плуват в езерото, което винаги не може - много ледена вода и се затопля само в средата на лятото. Но те тук не идват за почивка плаж и водни процедури. Почти няма места, за да "запечата" по много начини: на брега на планините и на скалите, дължината на плажовете е ниска. ", но Байкал сексапил. Планински въздух, наситен с аромата на вековни кедри, нехармонични птици, доверявайки се на протеини звънене тишина, свежи нощи дори и в средата на лятото и небето през нощта е толкова чисти и близки, изглежда, че звездите могат да се докосна с ръка, "- възхищава вицепрезидент на компания за недвижими имоти развитие" Химки-Group "Дмитрий Kotrovsky.
Листвянка: туристическа Мека на езерото Байкал.
Исторически погледнато, най-популярният и модерен село на брега на езерото - Листвянка. Определящият фактор е, разбира се, е най-достъпност на общината: само един час тук може да се стигне с кола по магистралата Байкал от областния център - Иркутск. В съветско време имаше разположени хотели и мотели, където чужденци останаха редки, бяха музей, лимнологичната институт и т.н. Но дори и след уреждане на преструктуриране активно се развива бизнес с удоволствие инвестират в изграждането на хотели и частни хотели и местните власти са се опитали да не се кандидатира за инфраструктурата. Така Листвянка днес изглежда доста цивилизовано, във всеки случай, туристи идват тук, за активно и с удоволствие.
"Наем на жилище през сезона в Листвянка скъпо по-голямото търсене на сезона винаги е по-голямо от предлагането. Самостоятелна едноетажна къща в продължение на две или три стаи струва 10-15 хиляди рубли на ден, две едноетажни 4-5 стаи с удобства и баня - .. 30-40 хиляди рубли на ден в частен хотел, стаите предлагат самостоятелни къщи . 5-8 хиляди рубли на ден, - казва Дмитрий Kotrovsky - и това е характерно, че по-голямата част от предложенията за наем с минимални удобства, а дори и без тях: по целия Байкал опазване на водите зона ".
През 90-те и началото на "нула" Московчани са закупили ваканционни жилища в езерото, просто "да го направи." И за да се намери най-висок клас съоръжение е много трудно да се купуват, защото сегмента на премиум имот на брега на езерото легендарния сега и тогава малък. Например, почти в Листвянка от ръба на езерото се намира по-малко от дузина големи вили с малки области (крайбрежната линия на това място е много тесен), които не са по-ниско в своите потребителски характеристики къщи в близост до Москва в престижния пистите (800-1,000 кв. М, централните комуникации) , Местните хора знаят, че някои от тях е "купила московчани". "Освен това, тези домове често дори не се използва като хотел, а просто работят на празен ход голямата част от годината", - казва Дмитрий Kotrovsky.
От местната публика, между другото, изпълнителя на проекта не е особено от значение, защото парите Иркутск хора могат да си купят "копейка парче" в историческия център на града, както и тези, които не се страхуват от разстоянието до Листвянка (в края на краищата, от местните стандарти, тя е много далеч от Иркутск), по-скоро купуват земя и се възползвайте от него къща или хотел. "Основните купувачи на комплекса са московчани и жители на други региони на Русия, които обмислят закупуването като инвестиция или просто искат да имат имот в това място", - каза Константин Ковальов.
В вторичен пазар предлагат също е много ограничен. "През лятото на Риелторски бази в Листвянка продал имението площ четириетажна 700 квадратни метра. м на 11 и половина акра (в допълнение към основната сграда на мястото на триетажни къщи) за 79 милиона рубли. Въпреки факта, че този обект е била предложена като колиба, можем да предположим, че той е по-скоро мини-хотел, "- каза генералният директор на академия" разработване "Елена Kaburgan. Според нея, цената на "премия" имот започва от 25 - 30 милиона рубли.
Между другото, на купувачите на вили и апартаменти в Листвянка не очакват девствената природа и съзерцание в сутрешните мечки, скитащи по поливане място. За такива крайности, трябва да отидете на екзотичен Байкал.
Байкал "средно".
Екзотика: с хеликоптер, с лодка или с убийството на ферибота.
Екзотични Байкал твърде различно. В южната част на езерото умира от Baikalsk, която след затварянето на мелницата в крайна сметка се превърна в дупката с бездомните по улиците. Въпреки, че не е далеч от това процъфтяваща ски курорт в планината Sobolinaya.
Порт Байкал, който се намира от другата страна на цивилизования Листвянка и с едни и същи, и още по-интересно набор от характеристики на видовете, също запада. За разлика от по-щастливи "съседи" отличителен белег на селото през последните години тя се превърна в разпадащата се къща, така покрити с отломки улици. Тук построен хотел, но тя е по-голямо търсене не го използвате. Основният проблем - транспорт, както можете да получите чрез ферибот или влак, който минава веднъж на ден. Между другото, този влак, популярно наричан "ликвидация", а преди 20 години беше екзотика, тъй като тя отива в Порт Байкал от селището Слюдянка на с един коловоз на стария заоби-Байкал ЖП (обстоятелства), чрез многобройните тунели и виадукти, построени в началото на миналия век *.
Друга известна туристическа дестинация - делтата на река Селенга, административната част на крайбрежието Байкал принадлежи на Бурятия. Има много къмпинги и частни хотели, но престижно жилище, дори и в стандартите, Иркутск, на практика няма. "Има" премия "в разбирането на жителите на Бурятия, но, разбира се, много скромно имущество", - казва Елена Kaburgan. В северната част на езерото Байкал (Severobaikalsk, Nizhneangarsk), което е много красиви, живописни места, през последните години, високо качество на еднофамилни къщи, но изграждането им главно местни жители и е за себе си, а не за продажба.
Най-популярната туристическа анклав след Листвянка - на брега на малкия море (проток, образуван между континенталната част и остров Olkhon). Тук можете да си купите парцел от 10-15 декара 1 милион рубли. Завършен жилища почти никаква оферта, тези области са само началото, за да се развива. "По принцип, разбира се, има и туристически център, предложение на остров уреда. Между другото, в сезона на ферибота е такова място, че понякога става дума за стрелба. Победата, само тези, които могат да си позволят да лети с хеликоптер тук, "- казва Елена Kaburgan.
На малкия море, има три елитни места - Бурун-Hagun, Zuun-Hagun и Kurkutskaya Bay. Намира се на около 260 km от Иркутск, както и на пътя, както се казва, има още много да се желае, поне със сигурност не е подходящ за премиум автомобили. Къщите са изградени предимно от дърво, тухла, на практика няма. В по-голямата си част това размер домове 10x12 метра или около 250 кв. м, понякога по-нататъшно издигане на къща за гости част и традиционен баня за Сибир. Цената на такива жилища - 3,5-5 милиона рубли. "Има още едно място, наречено по хората" Градина ", московчани висок клас достатъчно, но на пазара, а именно по отношение на обществените такива обекти в паметта ми не излезе. Може би собствениците и те са се променили, но продажбите са били ясно помежду си "- добавя Елена Kaburgan.
И, накрая, намерени сред собствениците на имоти на брега на езерото Байкал и доста мизантроп, които изграждат собствените си домове в отсъствието на цивилизацията и инфраструктура. Така например, на нос Zavorotny няколко години е съвсем празен привидно достойни къщи. Завършете техните собственици не са силата и евентуално парите толкова забавно, не е евтин: необходимо е да се достави строителни материали от Иркутск във водата, а сезонът на пратката е кратък.
Елена Kaburgan, главен изпълнителен директор на "Развитие" Академия
Аз трябва да кажа, че хората в околните села много "икономически". Тя трябва да излиза от къщи без надзор - премахнете всичко, което може да бъде отстранен по принцип, така че присъствието на охраната в дома не е лукс, а необходимост. От структурата на качеството е още по-добре ", приложете" пазач, за предпочитане въоръжен. Например, преди няколко години в село Burduguz разпродадени евтини сайтове. Beach Ангара борова - едно чудесно място. Мнозина са изкушени, закупен и дори започна строителството. Но тези, които не са посещавали със защитата, строителни материали е трябвало да купуват по-често. Тази ситуация е по принцип е характерно за региона и пречи на неговото развитие. Можете да закупите земя и изграждане на хубава къща в село Болшая Речка, или всеки друг на брега на Ангара и Байкал, но тя трябва да бъде защитен постоянно.
Станислав Воронцов, главен изпълнителен директор на строителната компания "Сибир"
Предизвикателствата, пред които ще се изправят пред тези, които са закупили земя на север от IFA с надеждата да си построи къща, че е лесно да се предскаже. В района има почти никакви пътища, както и цената на доставката на строителни материали до Байкал е много висока, все още трябва да вземем от Иркутск. И това е това увеличава разходите за строителство, понякога значително.
Типичен случай: човекът е поканен да Байкал, привлече красива лов и риболов, панорамен изглед, и така нататък. И предлагат да купуват земя от местните жители в много красиво място за нормален цена. Купувачът се връща в Иркутск, се интересува от разходите за материали, работи (разбира се, "цена" в Иркутск-ниска, отколкото в Москва или Санкт Петербург) и, знаейки, че тегли, закупуване на земя. Проблемът започва в момента, когато той започва да го изгради.
Наскоро, по искане на клиент очакваната цена на строителство на къщи в село Долна Kochergad (северозападно от село Bolshoye Goloustnoye). Irkutske къща 160 квадратни метра. м ще струва на него в 2 - 2,2 милиона рубли, а в областта - 400 хиляди мъже :. Това е сумата би довело доставка на строителни материали. Човекът на тази цена не е готова и в резултат на придобиването на земя е намалял. Но не всички купувачи на земя, като предпазна мярка. Мисля, че това е една от основните причини за появата на бреговете на Байкал недовършени или изоставени къщи.
Свързани статии