Трябва ли да се регистрирате на правото на собственост?
Въпреки повече от 10 години от съществуването на реална система на правата на собственост на държавна регистрация и сделките с него необходимостта или изискването за регистрация, остава в сила и днес.
Въпреки това, законодателят е предвидено, че правата за документите за недвижими имоти, за които са обзаведени след влизането в сила на Закона за регистрация, да възникне само от датата на регистрация на тези права, не сте посочили никакви крайни срокове за кандидатстване за регистрация, нито който и да е отговорност за неспасените.
Законите за регистрация са само "сух" формулировка.
Собственост и други вещни права върху недвижими имоти, ограничения на тези права, техния произход, прехвърлянето и прекратяването са предмет на държавна регистрация в единен държавен регистър на органите, извършващи държавна регистрация на права за недвижими имоти и сделки с него. На регистрация: (. Клауза 1, член 131 от Гражданския кодекс) право на собственост, правото на управление на икономиката, правото на оперативно управление, правото на живот се наследяват, притежание, правото на трайно ползване, ипотека, сервитути и други права в случаите, предвидени в този кодекс и други закони ,
регистрация на състоянието на правата върху недвижимо имущество и сделки с него -legal акт на признание и потвърждение на държавата на произход, ограничения (тежести), прехвърляне или прекратяване на права върху недвижимо имущество в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация. Държавно регистриране е единственото доказателство за съществуването на регистрираните права (член 2 от Закона за регистрация).
Към имота, предмет на държавна регистрация възниква при регистрацията на съответните права за него, освен ако не е предвидено друго в закона (параграф 2 на член 8 от Гражданския кодекс). Договор подлежи на държавна регистрация, се счита за сключен от момента на регистрацията му, освен ако не е предвидено друго в закона (p.Z st.433 Гражданския процесуален кодекс).
Въпреки това, повечето хора не са запознати с тях. Гражданите подаде заявление за регистрация, тъй като "това е необходимо, за да се приемат", те знаят за него от роднини, приятели, аз им казах, за този агент. Или не ходя изобщо. И точно тези хора искат да предупреди срещу риска от неблагоприятни последици от бездействието си - непревърнатия или късно заявката за регистрация.
Разбира се, можете да известно време, за да живеят в един апартамент, сграда или ползване на земята, без държавна регистрация на права върху тях и да подаде заявление за регистрация само ако е необходимо - да не се регистрирате в апартамента, те решиха да се възползват от правото на данъчни имот удръжки. Все пак, ако можете да бъдете сигурни, че след известно време пак да реши да кандидатства за държавна регистрация, обработка държавна регистрация ще се проведе, както и ако го направи във времето - това е, в момента на юридическите факти, които Те представляват основа за вашите права. Например, ако на правните документи, е решението на съда, или не-нормативен акт на публичната власт или на местното самоуправление, на базата на който се дава право на обща съсобственост на няколко лица и един от тях е починал, правото на другите не може да бъде регистрирана, защото регистрацията следва да се извършва едновременно за всички съсобственици , Освен това, наследниците ще имат трудности с регистрацията на наследствени права.
Друг пример - регистрация на права на основата на сделката. По силата на чл. 16 от Закона за регистрация за регистрация на правата, произтичащи от договора, е необходимо лечение на всички страни по договора. Често, след подготовката и подписването на договора, страните губят връзка помежду си и съвместно обръщение към регистриране на тялото става трудно за тях. В резултат на това от договарящите се страни се интересуват от регистриране на правата им, принудени, за st.554 Гражданския процесуален кодекс се обърне към съда за регистрация на прехвърляне на права. Това означава допълнителни разходи на време и пари.
В допълнение, винаги трябва да се има предвид, че независимо от факта, че можете pravoustanavlivlivayuschih документи, вие не сте истинският собственик на авторските права обекта до момента на държавна регистрация на права върху него.
Някои от службите на Агенцията може да се поръча чрез уебсайта "
Свързани статии