- Наталия V., независимо дали са нови правомощия на нотариусите считат за иновации?

Всеки е уверен, разбира, че при закупуване на всеки имот, не може да рискува, като цената на провала е твърде висока. Да направим сделка с недвижим имот чрез нотариус елиминира тези рискове. По този начин, за гражданите на иновациите е не само огромна икономия на време, но и гаранция за "чистотата" на сделката.

- Как нотариуса може да провери автентичността на документите и извличане на данни от съвсем различни отдели?

- Съвременните технически възможности позволяват на нотариуса, за да получите най-актуалните данни за състоянието на имота от държавните институции, пряко. Ето защо, нотариусът не просто да дизайна на целия набор от документи, но също така да се провери законността на сделката, правен преглед на документите - това не е било тежести по отношение на апартамент, офис или земя от трета страна. Става въпрос за проверката на правоспособност, капацитет, наличие на всички документи, липса на тежести, ограничения или предпочитания на разположение в рамките на сделката. Що се отнася до правното "чистотата" на сделката отговаря на нотариус, дървосекачите не трябва да се извърши допълнителна проверка. Според нотариално сделки регистратор е достатъчно, за да се провери дали пакетът е пълен с документи, предоставени за регистрация на права.

Между другото: днес в района на Волгоград не е единичен случай на признаване на нотариално сделки невалидни! По този начин, практиката потвърждава надеждността на нотариална заверка.

- В такива случаи, има взаимодействие на гражданите и на нотариуса?

- За удостоверяване на нотариални сделки, необходими документи за собственост, кадастралната паспорт, удостоверение за собственост, удостоверение от Единния държавен регистър на липса на ограничения и др. В този случай, ако кандидатът не е от тези документи, нотариус има възможност да ги поиска чрез електронни канали за комуникация. След това, за проверка на документи, нотариално прави заявки чрез специална система, предназначена за нотариуси на Руската федерация. в Rosreestra органи в кадастралната камара, ако е необходимо, на данъчните органи в рамките на един ден получи отговори на всички въпроси и да изготви сделка. По този начин, гражданите се отървава от необходимостта да се води кампания за много организации. Ако страните желаят нотариуса също кандидатства за регистрация, след подписването на сделката между двете страни нотариус смята себе си за пакета от документи за управлението на регистрация. В рамките на 5 дни ще се кача на ръцете си, готови документи.

- Можем ли да кажем, че по този начин се опростява процедурата? - Може да се каже, че юридическите процедури да станат по-стабилни и по-безопасни.

- И ако едно лице, различно от сертификата за собственост и другите не са документи? Може ли адвокат, който да поеме тези предизвикателства?

- Може да поеме. Самият нотариуса да си поръчате кадастралната паспорт, ако той е в кадастралната камера и тя трябва да получи. Сегашната оборудване на нотариална кантора и създадена междуведомствена взаимодействие с руския държавен регистър, кадастъра камара, имиграция и така нататък позволи да получи необходимите документи.

- Много хора са свикнали да се занимават с брокери, които също са готови да поемат върху изпълнението на всички документи. Няма да брокери конкурентите нотариуси? - Нотариусът не може да бъде конкуренти. Професионални брокери посредничат при сключване на сделки за покупко-продажба. Тяхната задача - да търсите елементи, координира различни въпроси между купувача и продавача, който да придружава договорите. И заплащане за работата сами определяте. Нотариус - хора с висше юридическо образование, което се изисква, за да се гарантира чистотата на сделката. От нас се изисква да събира такса в размер на 1 на сто от продажната цена, определена от държавата, което означава, че кадастралната стойност на имота.

- Вярно ли е, че нотариус цена на услугите за регистрация и регистрация на сделките с недвижими имоти е един процент, а разходът за повече от 1 милион рубли проект, а 0.5% -. На цена от над един милион? На кого емисионната стойност?

- Нотариусът е проектиран да се съобразят със закона, а не "от" и "за" не може да бъде. Нотариусът не е близо до скоростта на anavlivaet станция сам, но Данъчния кодекс предвижда задължителни нотариални действия определена тарифа от 1 на сто от стойността на имота, както и в съответствие с чл. 115 се добавя към този курс така наречената техническа работа.

- Това в тази работа включва?

- Изявлението, че трябва да мине регистрация (техническа работа и свидетелски подписи), съгласието на съпруг (съпруга) на търговията (тук също се нуждаят от технически работни и свидетелски подписи), пълномощно за представителство в тялото на държавна регистрация, копия от документи, необходими за регистрация, прилагането от продавача до прекратяване на правото и декларация от купувача на правата за регистрация на името му, най-накрая, самото самоличността на договора. Пакетът от документи, свързани със сделката е достатъчно голям. За да се облекчи тежестта на плащането на гражданите, ние препоръчваме нотариуси отказват ресурси за събиране на технически услуги. По този начин, те ще бъдат включени в звучен 1 процента. Когато стойността на имота в размер на заплащане на услуги от нотариус ще бъде 0,5 на сто от разходите.

- Какво мислите за това колко хора ще се възползват от гражданите получи правото да изпълни транзакция чрез нотариус?

- Наталия V., когато става въпрос за наследствено-правни въпроси, гражданите трябва да се прилагат за нотариуса на мястото на смъртта на завещателя. Има ли "задължителен" за определени нотариус в дизайна на сделки с недвижими имоти?

- Сделки с недвижими имоти са ограничени до нотариалното квартал - в този случай границите на общината. Всяка от 49-те нотариусите в Волгоград, той може да бъде в каквато и област на града, тя служи на всички Волгоград. И всеки жител на Волга може да се прилага за всеки от 13-те нотариусите на Волга, и така нататък.

- С тегло само 49 милиона Волгоград нотариуси? Ще има достатъчно ресурси, за да се погрижат за всички? - Нашата работа е организирана много добре. Всеки от нотариуса има от 3 до 5 асистенти; Има и басейн на 70-юристи, които по всяко време ще бъдат използвани като нотариуси. Уверявам ви, че ние ще бъдем в състояние да се справи с всеки обем.