Какви са формите и видовете собственост? Къде да получите помощ при проектирането на правата на собственост на физически и юридически лица? Какъв е размерът на държавния дълг за регистрация на собствеността?
Уважаеми читатели на списанието HitorBobor! Вие сте Валери Chemakin - юридически съветник.
Баба реши да пренапише апартамента ми за вас, но вие нямате представа как да го направя правилно и как да започна?
За да започнете, не се притеснявай и да спре да се паникьосвам. След като прочетете тази статия до края, ще разберем, че регистрацията на собствеността на днес не представлява никаква трудност. Аз ще дам подробни указания за преминаването на цялата тази процедура от началото до края.
Сигурен съм, че след като прочетете целия материал сте готови да се не само адекватно вземе наследството на баба, но и да бъде в състояние да консултира по въпроса за неговите приятели.
1. Защо се провежда регистрация на собствеността?
Този закон установява, че който и да е собственост на недвижимо имущество, се регистрира в Единния държавен регистър на недвижими имоти (USRRE), която води в Rosreestra.
Само надлежно регистриран обект може да се даде, продава, завещаем, че трябва да се разпорежда с тях по свое усмотрение. В договора за покупко-продажба, нотариален акт за подарък, удостоверение за наследници и други такива документи записва само факта на прехвърляне на имот от един собственик на друг.
Ето защо е толкова важно да се официалната регистрация на недвижими имоти. Този термин Аз препоръчвам да прочетете пълния текст на статията на нашия уебсайт. Нещо повече, направени по съответния начин правото, той може да се обжалват само в съда. Това гарантира целостта на вашия имот
2. Какви видове собственост - 3 основни типа
Гражданско право предоставя различни видове и форми на собственост. Те могат да бъдат класифицирани според няколко критерия. Така например, в зависимост от броя на собствениците, собственост може да принадлежи към едно лице или няколко. В последния случай, освобождаването на собствения капитал и дялова собственост.
Тъй като имотът е движимо или недвижимо, както и правото на собственост има съответното име. Въпреки това, в по-широк смисъл, това подчерта 3 основни типа, които са обсъдени по-долу.
- правото на частна собственост;
- държавна собственост;
- общинска собственост.
1. Вид на право на частна собственост
Тя обхваща широк кръг от теми, вариращи от конкретно лице (гражданин или отделен предприемач) и завършва с всички видове юридически лица.
Процесът на регистрация на собствеността на бизнес партньорства и фирми не е много по-различно от това, в случай на гражданите.
2. Вид на държавната собственост
Това право предполага, че обектът принадлежи на държавата директно чрез включването му в Министерството на финансите или чрез държавни агенции и ведомства.
Компоненти на държавна собственост:
- федералното;
- регионална;
- Републиканската;
- Собственост автономни региони.
Регистрация на собствеността на обществени съоръжения е било все едно Rosreestr.
3. Вид на общинската собственост
По общини, приети за градове, области, населени места от селски и други лица, които имат местните власти. Всички те правят от собствеността на Rosreestra на различни обекти в тяхна територия.
В същото време, за да управлява тази собственост са общински институции, в държавата, където има адвокати за недвижими имоти. За своята дейност могат да бъдат открити в нашата отделна статия
3. Как е регистрацията на правата на собственост - 5 основни стъпки
В каква форма тя преминава права регистрация на собственост по силата на новия закон?
Според новия закон в същото време тя е регистрирана и в дясно. Това бе обсъдено по-подробно в статията ни "Да направим един апартамент в имота в новата сграда." Там ще намерите информация за това как да се направи собствеността на строителството е в ход.
Стъпка 1: Подготовка на необходимите документи
Законът определя, че регистрирането на собственост в USRRE ангажирани Rosreestr, но изисква, че можете да се обръща директно към органа за регистрация за тази процедура, както и мултифункционален център (MFC).
И в двата случая трябва да се подготви и същ набор от документи:
- Установяване на идентичността. Паспорт или нотариално заверено пълномощно за регистрация на собственост, издаден от националния на трето лице, организация, община или правителствена агенция. Длъжностните лица, чиито задължения включват регистрация на недвижими имоти, предоставяне на документ, който потвърждава техните права.
- Документи podtverzhdayuschievozniknovenie iliperehod собственост. договор за продажба (в случая на няколко собственици нотариално заверени) удостоверение за наследници, акт за подарък, приватизационния договор, разрешение за въвеждане в експлоатация и други подобни документи. Предлага се в 2 копия на оригиналите, с изключение на нотариално заверено, където можете да представи оригинала и копие.
- Техническа документация за имота. геодезически план, технически план, карта, план сайт, проучвания и да действа като.
- Други документи. Заявления за регистрация на дейности, квитанция за плащане на държавния дълг, съдът действа.
Бих искала да отбележа, че служителите са забранени да изисква действия на местните власти, тъй като те трябва да бъдат поискани в рамките на взаимодействие по електронен път, както и документите, които не се изисква от закона.
Стъпка 2: Свързване с държавния орган
Както беше отбелязано по-рано, има две места, където е възможно да се извърши на документите за регистрация на правата на собственост: MFC и Rosreestr (ОТИ не и най-вече частни офиси не правят).
Където и да се обърнат, зависи от периода на прилагането и изпълнението на качеството на предоставяните услуги. Днес, всички устройства MFC са оборудвани с електронна опашка, удобни места за изчакване. Няма нужда да се напише собственото си приложение и щапелни случай, тъй като в Rosrestre. В допълнение, наличието ще получите уведомление SMS.
Стъпка 3: Подаване и разглеждане на молбите за
При кандидатстване директно към Rosreestr (MFC, защото, докато има не е навсякъде), ще трябва да напише декларация от модела и приложете документите, изброени по-горе. Специалистът внимателно ще проучи тези документи. Ако всичко върви добре, тогава ще получава разписка, която ще посочи датата на резултата.
Процедурата за подаване на заявление за MFC малко по-лесно, тъй като цялата работа има прави на оператора, но времето на услуги за по-дълго.
Сравнителна таблица на отношение на обществената услуга за регистрация на правата на собственост върху недвижим имот:
Стъпка 4: Заплащане на такса за регистрация
Местен данък - колекция, която изпълнява държавата за предоставянето на определени услуги. Необходимо е да се плати в банка или платежни терминали, които се монтират директно в сградата MFC. Ако не сте приятели с техниката, можете да ни помогнете да направим този специалисти на центъра. Дайте своята касова бележка не е необходимо, достатъчно копия.
Размер на държавния дълг, определен данъчен кодекс и зависи от вида на засечения обект. Не бъркайте таксата за регистрация на дейности и сумата, която е на нотариуса за заверка на определени сделки. Например, регистрация на собствеността на апартамента. Тя ще струва 2 хил. Рубли, а нотариуса за извършване на сделката може да отнеме 20 хил. Рубли.
Стъпка 5: Получаване на сертификат за право на собственост
Времената, когато всеки собственик на недвижими имоти бяха дадени красива многоцветна доказателство за собственост са преминали. Днес, тези документи са останали само тези, които проектиран обект на дългия си път.
Тъй като цялата информация за обекта и неговия собственик е отразено в USRRE към който открит достъп, органът по регистрация издава само откъс от него, подписано и подпечатано.
Така че сте преминали през всички етапи на регистрация на правата на собственост и да получи престижната документа. Сега можете да се разпорежда с имуществото, по свое усмотрение, а аз ви предложим преглед на фирмите, които за пари са готови да преминат през всички тези стъпки за вас.
4. Кой предоставя услуги за регистрация на правата на собственост - преглед на 3-добрите адвокатски кантори
От руското законодателство се счита за един от най-сложните в света, както и за административните процедури и да кажа нищо, а след това на тази основа роден много предлага правни услуги. Експерти в различни области са готови да поемат грижите за заплащане.
Апетитите са различни, както и за качеството на услугата, така че аз предлагам да се привлече вниманието към 3-те компании, които ще бъдат обсъдени по-долу.
За тези, които знаят английски поне в рамките на учебната година, името на компанията говори за себе си. Да, тази компания е изцяло ангажиран с земя въпроси. Ако сте решили да закупите парцел - се свържете с тях, защото те са наясно с цялата земя.
Вие можете да помогнете, като се започне от геодезия и завършва регистрация на собствеността върху земята. Разберете себе си във всички тези нюанси е много трудно, така че най-добре е да се свържете с експертите.
Услуги "Ground" на компанията:
- инвентаризация;
- картографията;
- проучване;
- юридическо;
- оценка;
- експерт.
2) Правна гаранция
Тази фирма предлага правни услуги на широк спектър. Наред с другите неща, експертите са готови да спомогнат за собствеността на всякакви предмети, дори и промишлени. Компанията има представителства в Москва и Омск, но консултантски услуги могат да бъдат получени чрез уебсайта.
Освен обичайните адвокатите в правната гаранция на работа адвокати, които да подпомогнат защитата на интересите си в съдилищата на всяка инстанция, включително спорове, свързани с недвижими имоти.
3) TerraLeks
Компанията предоставя услуги в различни правни отрасли, но най-вече богат опит в своята сфера на поземлените отношения, строителство и жилища право. Ако сте започнали изграждането на собствената си къща, не можете да си представите колко много проблеми все още трябва да се реши на подготвителния етап.
5. Как да се опрости регистрацията на правата на собственост - 3 Полезни съвети
В повечето случаи, "дяволът не е толкова ужасни, колкото той е боядисан." Това съм аз на въпросната процедура. Въпреки това, поради факта, че в Русия, огромен брой къщи не е ясно кой е собственик, може да бъде трудно.
В някои случаи те могат да бъдат избегнати. Така например, така наречените "дача амнистия" ви позволява да се регистрирате собствеността на декларацията, без каквито и да било документи по темата.
В допълнение, разумно използване на възможността, които ще бъдат обсъдени по-нататък.
Съвет 1. Използвайте правни съвети
Преди да се впуснете всякакви дейности, свързани с покупка или регистрация на недвижими имоти, да се консултира с адвокати. Няма нужда да търсите информация за съмнителни сайтове.
Например, аз веднъж намерих заглавие "Регистрация на права на собственост в областта на правосъдието". Кой го е написал? Rosreestr за повече от 10 години, не е предмет на Министерството на правосъдието и състоянието му се счита от Федералната служба, която се управлява от министър-председателя.
2. Исканията за регистрация Съвета компании трети страни
Ако не разполагате с време да ходи командната верига и събирането на документи, или вашия бизнес е толкова сложна, че това е само експерт ще разберат, тогава моля свържете се с адвокатски кантори търговски който ще изпълни всички по възможно най-добрия начин и за много разумна цена.
В допълнение, тези фирми могат напълно да следват сделките с недвижими имоти. което е много удобно. Това гарантира, че вие не станете жертва на измама и не си купи къща вече са продадени няколко пъти.
Съвет 3. Въведете списък на необходимите документи от публичен орган
Въпреки че в закона и дава изчерпателен списък на документите, които са необходими за регистрация на собствеността върху недвижими имоти, все още се консултирате с експерти в MFC или Rosreestra, че все още може да са необходими. След всяка сделка е индивидуална и регистратор може да имате въпроси. Като цяло, по-добре е да се изясни, че двата пъти, за да не си отиват.
6. Заключение
Така че, след като прочетете този материал, вие ще бъдете в състояние да направи собствеността на един апартамент, който е дал на баба лесно.
Свързани статии