Акт за реконструкция - достатъчно трудно за разбиране обикновените граждани.

Освен това, периодично прави различни промени, за да следват и да се разбере, че никой адвокат е трудно нюанси.

Поради непознаване на някои норми, хората често се сблъскват с проблеми или големи закъснения в съгласявайки се, че, разбира се, неприятно.

Съществуват няколко вида на реконструкция:

• изискващи координация за прилагането му се изисква разработването и одобрението на проекта;
• узакони съгласно скицата. да бъдат направени промени в документи и свидетелството за регистрация на ОТИ;
• без да се изисква хармонизация включва адаптации, които не засягат очертанията на жилища;
• се споразумяха за проекта можете да намерите в големите градове, където са създадени и поставени в онлайн проекти модел възстановителни директории база.

защо да се регистрирате

Много от собствениците на помещения погрешно смятат, че координира промени приватизирани жилища по избор, тъй като е тяхна собственост.

Но промяната на един апартамент в къщата - това е нарушение на правата на съседите си, както и вероятността за намаляване на силата на къща дизайн.

Нарушението може да се появи в извършването на правни действия, а след това на собственика на имота трябва да анулира сделката, или спешно да легализира всички промени или значително намаляване на разходите за жилища.

Затова е по-добре да издаде своевременно реконструкция, след това да се справят с подобни проблеми.

Както и преди, работата строителство и ремонт на сгради, посветени няколко статии Жилища кодекс, а именно:

• Чл. 25 вида повиквания реконструкция и реконструкция и техните различия;
• Чл. 26 определя база за реконструкция;
• Чл. 27 изброява случаите, в които тя отказва да се съгласи;
• Чл. 28 разписани процедура е пълна преработка;
• Чл. 29 се отнася до санкции за незаконно или неразрешено реконструкция.

В допълнение към възстановяването на жилищния кодекс регламентира няколко други нормативни документи, сред които Русия Кодекса за административните нарушения (Кодекса за административните нарушения).

Последващите легализиране промени не са освободени от глоби, собственик, за да плащат по-добре, имат право да се споразумеят за бъдещите промени при спазване на други стандарти.

иновации

• Сега собственик на помещенията не е длъжен да представи на информационния лист и сключването на организациите, отговорни за опазването на исторически, културни и архитектурни паметници на.
• Второто нововъведение: ако корпусът е регистрирано в USRRE, а след това съвпадение не се изисква правни документи.

Още бяха направени промени в Резолюцията на правителството на Москва, посветен на реконструкцията.

Всички други позиции Резолюция остават непроменени.

Какво може и какво не може да направи

Част от работата по ремонта не изисква одобрение:

• в стени окачени право да проникне нови врати или арки;
• остъкляване може да се инсталира на балкона или лоджия х;
• позволено да инсталирате или демонтиране на климатици;
• без разрешение може да бъде отстранен вградени мебели.

Как да се легализира промени в апартамента, в самостоятелен вид в Москва? Вижте тук.

Забранени такива работни места в сферата на:

• демонтаж на носещи стени или структури;
• унищожаване на всички комуникационни системи;
• монтаж на радиатори на балкон или лоджия;
• прехвърляне на комунални услуги за газ или водоснабдяване;
• Всяка промяна на помещенията, което ще направи апартамента негодни за живеене.

Също така, има определен списък с изисквания, които трябва да се спазват. Така че, всякакви ремонти не трябва:

• влоши качеството на работа;
• повлияе на стабилността на структурата;
• влошават външния вид на сградата;
• намаляване на качеството на комуникация и вентилационни системи.

съгласие

Получаването на разрешение за строеж, е задължително, в противен случай на наемодателя заплаши санкции, а след това процедурата да се легитимира модификации.

В резултат на резолюцията на общините е единствената легитимна основа за реконструкция на всички останали, а не договорената работа е незаконно.

Впоследствие, това може да доведе до отказ за регистрация на помещенията, с продажбата на проблемите. дарение, регистрация наследство или други правни действия с недвижими имоти.

Целият процес на договаряне е разделен на етапи, всеки от които е задължително, то е необходимо да се спазва реда на преминаване на командата:

• изготвянето или скица на реконструкция;
• събиране на всички необходими документи;
• Погледнато жилища проверка, която следва да се прилага. обхващащ цялата събира хартията процедура съвпадение се провежда в продължение на един и половина месеца;
• след получаване на положително решение - изпълнява реконструкция;
• повикване на Комисията за извършване на акта на приемане на реконструкция;
• Процедура за въвеждане в експлоатация.

Инспекцията на жилища, да получат разрешение за работа ремонт необходимо да се събират следните документи:

• приложение, проба може да бъде взето в общината;
• нормативни документи;
• скица или обновяването на проекта;
• техническо становище относно възможността за извършване на реконструкция;
• фотокопие на паспорта на заявителя;
• удостоверение за регистрация или за етажен план.

Ако промяната не включва промени, засягащи строителството на жилищен блок, и по никакъв начин не се отрази на интересите на съседите си, че е възможно съгласие рамките на опростената схема - на скицата.

Всички други произведения изискват създаването на повторно планиране на проекта, те включват:

• подмяна на газ за електрически печки;
• изграждане на основната стена;
• прехвърли на друго място за тоалетна, кухнята или банята;
• монтаж на допълнително оборудване;
• пробиване отвори в носещи стени;
• монтаж на прозорци в външните стени с промяна в тяхната форма;
• някои други видове.

За различните видове реконструкция има свой собствен график за разрешение.

• Най-лесният вид работа по проектирането ще бъдат договорени в рамките на един до три месеца.
• Проектът за реконструкция ще бъдат третирани в продължение на четири месеца.
• Ако действията се очаква да носещи стени или структури, за да се получи разрешение може да отнеме до шест месеца.

След това трябва да се изчака около два месеца, за да се определят всички промени в ОТИ и за получаване на нови нормативни документи.

Проверка на извършената работа

След приключване на всички работи по реконструкцията на собственика на апартамента може да се уведомят местните власти.

Zhilinspektsii служител посещава конвертираните помещенията, за да се провери за съответствие разрешителни за преоборудване.

По време на приемане проверени:

• визуална съвпадение последователен скица или дизайн;
• достъп до комунални услуги;
• съответствие с парченце.

Ако проектът на реконструкция са били включени дейности по никакъв начин не се отразява на общата къща собственост, във връзка със служителя Zhilinspektsii поканени представители на управляващото дружество или Хоа.

Сертификатът се прави в три екземпляра и се подписва от собственика на помещението, ако е необходимо - представител на Управляващото дружество, представител Zhilinspektsii.

Първият екземпляр от документа, издаден от собственика на апартамента, а вторият - в ОТИ, третият остава в архива на общината.

Цената на координация зависи от много фактори:

• където се намира имотът;
• Каква е големината на апартамента;
• размер на планираните строителни работи или състоянието сграда.

Всичко това в крайна сметка се отразява на сумата, която собственикът ще трябва да плати.

Някои от фигурите, които ще бъдат необходими за съответствие на работата по реконструкцията на Москва, представени в таблицата по-долу:

Как да се легализира реновирана

Ако промяната е направена без съгласието на това, законът позволява на собственика или наемателя на законния си, това може да стане по два начина:

• да кандидатстват за узаконяване на общината;
• да легализира промени в съда.

Първият вариант не е много различен от обичайните процедури за одобрение, също ще трябва да се подготви пакет от документи:

• прилагане;
• документ за собственост;
• скица или проект;
• удостоверение за регистрация;
• паспорт на жалбоподателя;
• Накрая, на спазването на парченце.

Алгоритъмът е същото действие като при договарянето по конвенционален начин.

За да се узакони промени в съдилищата, процедурата е както следва:

• за събиране на необходимата документация;
• да заплати държавна такса;
• подготви и подаде иск;
• премине в съдебното заседание;
• ако съдът ще поиска всички резултати на изпитите - да ги държи и да представят на второто заседание на съда;
• в случай на положително решение - да получат нови документи в ОТИ.

Последиците от неоторизиран

Неоторизираните изменения в законодателството, определено чрез провеждане на собственика на жилищните помещенията на всяко от дейностите по възстановяване, без да получи тяхното разрешение от общинските власти, или реконструкция на нарушение на допустимото проекта.

• Тези действия се наказват с глоба или други санкции, предвидени в Административнопроцесуалния кодекс на Руската федерация или LCD.
• При откриване на неразрешени действия за превръщането на жилища хазяин може да се поръча от съда да се върне в собствен имот в първоначалния си вид.
• Ако поръчката не е спазено, нарушителят може да бъде лишен от правото на собственост, същите санкции са в очакване на собственика, когато извършената работа да застраши живота или здравето на други лица, или заплашват рухването на сградата.

къде да се оплаче

Собственикът на жилището кандидатства за разрешение за строеж и е получил отрицателен отговор. Какво да се прави?

• Първо, вие трябва внимателно да разгледа текста на причините за отказ, ако цялата материя в грешната изготвянето на документ или липса на необходимите сертификати, а след това коригира грешката и да кандидатстват отново за разглеждане.
• Ако причината за провала е ясно пресилено, е необходимо да се позова на ръководителя на Zhilinspektsii жалба и да се опита на прием на длъжностното лице да докаже техния случай.
• В случай, че първите два варианта не помагат - може да се обжалва само срещу отказа от съдилищата.

отговорност

Собственикът на радикално възстановен апартамента й жилище незаконно, без съгласието на общината. Ще има ли някакви последствия за него в бъдеще?

Кой може да има последици реконструкция без съгласието на ипотека апартамента?

Колко струва регистрацията на реконструкция на помещения? Вижте тук.

Сериозността на ефекта зависи от много фактори: как значителна незаконна реконструкция на как това се отразява на целостта на дома, тя засяга интересите на съседите.

Във всеки случай, наказанието за неупълномощено изменение е неизбежно, и се прилагат и други принудителни мерки в случай на сериозни нарушения:

• Когато неоторизирани помещения за възстановяване в зависимост от това колко е сериозно престъпление, собственикът или наемателят наказва глоба от от 10 до 15 СМИК.
• В случаите, когато изменението некоординирано сериозно промениха плана и конфигурацията на апартамента, а наказателните се увеличава до 20-25 пъти минималната работна заплата.

Свързани статии

• Как да се украсяват апартамент за Нова Година 2019