Парцел за индивидуално жилищно строителство - това е земята, която ще се използва за строеж или където строителството вече е разположен и от ограничените места за други дестинации границите на градските и селските селища.

Индивидуална жилищна сграда се нарича самостоятелна сграда жилища цел, размерът на които не надвишава три етажа.

Броят на семействата, които живеят в него - сам. Това позволи изграждането на тавана като на четвъртия етаж.

Според Кодекса на Градоустройство на получените размери на сградата са длъжни да не надвишава 1500 квадратни м.

Необходимото разстояние между сградите върху парцел от индивидуално жилищно, което е позволено между правилата за пребиваване в сгради. инсталирано състояние, се изчислява като се вземат предвид материалът, който се използва за изграждане на конструкцията.

1. Ако сгради, които са разположени в квартала, изградени от незапалими материали (бетон, армиран бетон, камък), допустимото разстоянието между тях - 6 метра или повече.
2. Ако следващата Местоположението на сградата е направен от незапалими материали, но има таван от дърво, допустимото разстояние е вече повече от 8 метра.
3. За къщи пред квартал, направени от дърво, както и запалими, незапалими материали, разрешената разстоянието е най-малко 15 м.
4. Към момента на извършване на проектиране работата на бъдещия дом на разстоянието се измерва от изпъкналите елементи, например, на верандата, еркери, гараж.

удобства в околността

При извършване на строително-монтажните работи за частни цели, разстоянието и на необходимото разстояние между всички обекти е регламентирано документи, те се считат важни:

1. Строителни Регламенти (Snip) 30/02/97. Този документ е действащата нормативна извършване планират строителството, както и изграждането на ефективни частни имоти, градини.
2. Сграда стандарт на SP 11-106-97. Той описва набор от мерки, необходими за създаване на проектна документация, необходима за изпълнението на сградата. Той установява правила за одобрение на необходимата координация с държавни органи.

Норми и правила за разположения

Когато е поставена на частен участък от градини сгради трябва да разчита на, подзаконовите предотвратяване на пожари на здравето.

В допълнение към изграждането на жилищни сгради на мястото позволи изграждането на стопански сгради, полагане на подземни комуникации.

Със знанието на всички необходими правила и разпоредби, наемодателя ще имат възможност да се организира, планира и изгради своя сайт.

След покупката и регистрацията на земята с цел индивидуално жилищно строителство от собственика има бреме под формата на изграждане на необходимите сгради. Като приложим към сградата в рамките на три години от датата на закупуване е необходимо да се построи сграда за да се съобразят с всички изисквания.

Чрез съставянето на документацията, необходима за проекта, трябва да бъдат включени в организацията на проекта, която работи с лиценза.

Получената завършен собственик на проекта трябва да бъдат твърди в регулаторните институции.

Концепцията за "червена линия" в сградата - е една въображаема линия, която разделя сградата на магистрали, пътища и различни обществени места.

SNP позволено да се изгради сграда на разстояние най-малко 5 метра от линията улиците червените, върху пътища - най-малко 3 метра.

Разстоянието между структурите на IZhS на сайта

Когато строителните работи е необходимо да се съобразят с зониране.

Той сложи трябва да бъде разделена на зони, които са подходящи за определени сгради.

Санитарни норми, определени разстояние от местоположението на жилищна сграда от други сгради:

• най-малко 15 м - от обекти за домакински цели, ако зоната не надвишава 50 квадратни метра. м до тоалетни, компост ями;
• 8-10 m - от филтърни гнезда;
• 5-8 m - от септични ями.

Преди съсед на ограда

Изискване на задължително спазване на стандартите, установени от държавата.

Те регулират правилата на мястото и разстоянието от дома до оградата за индивидуално жилищно строителство, отделни сгради, на обекти, разположени в квартала.

Според санитарните стандарти за строеж Разстояние от границите с нейните съседи трябва да бъде най-малко:

• три метра - съставен от нискоетажни еднофамилни къщи;
• четири метра - по селскостопански сгради (например, птици къщи) и до високи дървета;
• една метра - до храстите, на различни сгради (сауна, навес);
• два метра - sredneroslye за дървета;

При липса на обект в района, за да бъдат използвани за жилища, той е длъжен да отговаря на нормите чрез поддържане на разстояние по отношение на селскостопанските сгради, собственик на неспецифични предмети до границите със съседите си.

Все пак трябва да се забравя, че придобиването на земя за индивидуално жилищно строителство, собственик в срок от три години, за да се изгради жилищна сграда върху нея.

Интересувате ли се от съдебната практика в незаконното строителство върху земя за индивидуално жилищно строителство? Вижте тук.

гранична зона

Една от основните стъпки в изграждането на жилищна сграда е да се определи граници. В този случай е необходимо да се изгради ограда, което показва граници.

С изграждането на оградата в областта на частните жилища е необходимо да се вземат предвид правилата за изграждане на огради, за да се зачитат правата на собствениците на имоти в квартала.

1. Кутии за разделяне на части трябва да бъдат направени или от решетка или мрежа.
2. Височината не трябва да надвишава метър и половина, за да не бъдат засенчени съседната част.
3. Ограда 2 метра височина е разрешено да притежават само от страната, където на пътното платно.
4. Разрешение за инсталиране на ограда глух получава в случая, ако провеждането на заседанието членове на обществото, кооперативни, градинарски сдружения, никой от присъстващите не са оспорени.

Документи за строителство

Ако решението да започнат строителни работи, за да се построи къща, трябва да се помни, че изпълнението на работата, а не държи ръцете на разрешение за строеж, е забранено.

Това решение потвърждава съответствието на изискванията на градоустройствения план на земята на проекта (GPZU).

Притежавайки този документ, разработчикът може да извършва строителни работи.

Има редица документи, които трябва да се прилага към заявлението:

• документ, който потвърждава правото на собственост;
• планира схема организация парцел, маркирани с местата на жилищни и търговски сгради;
• кадастралната паспорт;
• паспортни данни.

Ипотечен IZHS Сбербанк издава при благоприятни условия.

Дали трансфер градина парцел е възможно за индивидуално жилищно строителство? Повече информация в тази статия.

След получаване на това разрешение разработчикът трябва в срок от десет дни, да представи на органа, който е издал разрешението, данните за бъдещето на къщата:

• информация за броя на етажите на сградата;
• данни за инженерни мрежи;
• проектна документация, в което се посочва местоположението на бъдещата жилищна сграда.

Ако имате намерение да построи къща в градината, не се изисква разрешение за строеж.

Последната стъпка е регистрацията на собствеността на къщата.

За да направите това, да представи необходимите документи до желания орган. Най-често това е административно-териториалното устройство на Руската регистър.

В рамките на 20 дни, на надзорния орган издава документ, който потвърждава правото на собственост.

Свързани статии

• Разстояние от емблематичните сгради нагоре

• Как да се оттеглят от граничния район по време на строителството на къщата

• Възможно ли е да накаже съседа който стреля на мястото на нашето куче счупи в насипно състояние