Здравейте, Иля!
1. Освен ако не е предвидено друго в закон или договор за наем, наемателят правилно изпълняват задълженията си, след изтичането на договора е, при равни други условия преференциално право пред други лица, за да сключи договор за наем на нов термин. Наемателят уведомява наемодателя за желанието да се сключи такова споразумение в рамките на срока, определен в договора за наем, а ако договорът е посочен нито един момент, в разумен срок, преди края на dogovora.Pri подпише договор за наем на нов срок на условията на договора може да бъде изменен по взаимно съгласие на страните, Ако наемателят на наемодателя е отказал да сключи договор за нов срок, но в рамките на една година, считано от датата на изтичане на договора с него, сключен договор за наем с друго лице, наемателят може, по свое усмотрение, да поиска в съда превода както и правата и задълженията по сключения договор и обезщетение за вреди, причинени от отказ да се поднови договора за наем с него, или просто компенсация за такива щети.
2. Ако наемателят продължава да ползва имота след изтичане на договора при липса на възражения от страна на наемодателя, договорът се подновява при същите условия, за неопределен период от време.
Неопределен период (член 610 от Гражданския процесуален кодекс.):
1. Лизинговият договор се сключва за срок, определен в договора.
2. Ако срока на договора за наем не е определена, лизинговият договор се сключва за неопределен srok.V този случай всяка от страните има право по всяко време да прекрати договора с писмено уведомление до другата страна един месец и отдаване под наем на недвижимо имущество в продължение на три месеца. Закон или свие още един мандат, за да се предотврати прекратяване на договор за наем, сключен за неопределен период може да бъде създадена.
3. Законът може да се установи максималната (лимит) условията по договорите за отделните видове лизинг и отдаване под наем на някои видове собственост. В тези случаи, ако срока на лизинговия договор не е определен в договора, и нито една от страните не се оттегли от договора преди изтичането на крайния срок, определен от закона, договорът след крайния срок prekraschaetsya.Dogovor наем, сключен за срок по-голям от закона срок се счита за сключен за срок, равен на срока.
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.
Свързани статии