За отношенията на собственост, ползване и разпореждане с недвижими имоти, се характеризира с големи количества информация, поради значителен брой обекти и субекти на тези отношения. кадастър недвижими имоти база данни съдържа данни за повече от 47 милиона от земя и 70 милиона на капиталовите структури и техните части ..; Почти половин милион различни видове заявления, получени през органите Rosreestra дневно.
Ефективно управление на такова огромно количество информация е възможно с помощта на автоматизирани системи (AS), което позволява бързо и точно да получите най-новата информация за недвижими имоти.
През последните години развитието на автоматизирани системи за държавна регистрация на недвижими имоти в Руската федерация доведе до ново ниво, не само за регистрация на недвижими имоти, но също така и за регистрация на права върху тях, както и предоставяне на услуги на потребителите на информационни продукти.
Говорител на Държавния поземлен кадастър
SLC - систематичен набор от документирана информация, получена в резултат на държавната кадастралната регистрация на парцели, местоположението, целта и правното състояние на руската земя и информация за териториални зони и наличието намира на земята и здраво свързаната с тях инфраструктура [1].
Функционирането на AU SLC въз основа на следните основни аспекти:
· AU SLC - е не само софтуера, но също така и на хардуера, както и квалифициран персонал;
· Системата е проектирана да работи с SLC, но тя съдържа, генерирани в банката данни на информация със съседните области на дейност;
· Автоматизация обект AC SLC - набор от методи за създаване и поддържане на SLC;
· Информацията се съхранява в AU SLC, - източник на обмен на информация на информация при изпълнение на държавна регистрация на недвижими имоти, специална регистрация или счетоводство на някои видове недвижими имоти, природните ресурси и други предмети, които се записват или се отчитат в съответствие с руското законодателство;
· AU SLC потребителска информация са:
- публични органи на различни нива на йерархия;
- собственици на земя или упълномощени от лицето на авторските права;
- органи, които осъществяват държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, органите (организации), ангажирани в специална регистрация или запис на определени видове недвижими имоти и териториални области в необходимата степен;
- данъчните власти в рамките на територията под тяхна юрисдикция;
- съдилища и правоприлагащи агенции, които имат в производството на неща, свързани с парцел;
В обобщение, разбирането на AU SLC - система, състояща се от софтуер, хардуер и квалифициран персонал, внедряване автоматизирана технология за създаване и поддържане на SLC. Структурата на типичен софтуер за софтуерни и хардуерни комплекси AU SLC е показано на фиг.
За да създадете AU SLC бе дадена на 5 години, като са предвидени много финансиране, привлечени от квалифициран персонал, както и за въвеждането и функционирането на организацията на системата, създадена на 10 регионални центрове за услуги Федерална Кадастрален Център "Земя", част от което е изградено от постоянни специализирани центрове за обучение. Обучени и преквалифицирани над 15 хиляди професионалисти.
Резултатите, получени в процеса на изпълнение на дейностите по програмата Резултатите показват, че се постигне основната цел на федералната програма - разгърнати информация и техническа и организационна инфраструктура на AU SLC, натрупани необходимото количество информация и разработени редица нови софтуерни продукти.
Кадастър AIS членка Real Estate
Основните предимства на преминаването към автоматизирана регистрация на недвижими имоти и създаването на ОПГ:
- увеличаване на приходите в бюджета на всички нива се дължи на нарастването на плащанията приходи земя в резултат на диференциацията на държавна собственост на земята и повишаване на ефективността на управление на недвижими имоти на федерално и регионално равнище;
- активиране на сделките на пазара на земя и недвижими имоти, създаване на благоприятен бизнес климат и развитието на инвестициите в реалния сектор на икономиката в рамките на гаранцията на правата на собственост;
- осигуряване на ефективността и качеството на вземане на управленски решения за управление парцели и силно свързана недвижими имоти, собственост на държавна и общинска собственост, чрез въвеждане на съвременни информационни технологии и подобряване на надеждността и пълнотата на информацията за недвижими имоти, ръстът на професионалното ниво на управленски персонал.
Безспорно е, че създаването на регистрацията AU на недвижими имоти е обективна необходимост, и в този случай тя е не само създаването на нови софтуерни продукти, но също така и за подобряване на регулаторната рамка, за да се създаде единна база данни - OCG, както и механизми, което позволява да се управлява недвижими имоти и регулиране на земи и имоти отношения.
Създаване на единна информационна система на Руската недвижими имоти
EISN Русия се основава на софтуерни и хардуерни продукти от предишните оратори с оглед на подобряване на техните възможности, които са насочени към качествена промяна в процеса на предоставяне на услуги на крайни потребители на такива системи.
От самото име EISN RF следва, че основната задача на създаването му е интеграцията на AIS три различни отдели със следните условия:
- създаване на регулаторна подкрепа за новата услуга за замяна на фрагментирана регулирането на дейността на трите отдела;
- интегриране на информационните ресурси (за да се избегне дублирането на информация) и ефективно счетоводство и регистрация технологии;
- за осигуряване на пълнота и достъпност на информационните ресурси с обществеността;
- разширяване на обхвата на услугите в електронен вид.
Решаването на тези проблеми ще се постигне основната цел - да се създаде единна система за препращане на кадастъра на недвижимите имоти, регистрация на права върху недвижимо имущество, изразен в едно счетоводство и регистрация процес и формирането на пространствени данни.
Свързани статии