Основната разлика от клас А и Б - сградата не е предназначен за работа в офис и прекроява от съветски изградени съоръжения - фабрики, изследователски институти, административни офиси.
Местоположение: Ще ги откриете в центъра на града, в непосредствена близост до метрото, и в жилищни райони и индустриална зона (обикновено това се поставя голямо производство, което в допълнение към офис се нуждае от склад).
Например, бизнес център "Атлант" е разположен в центъра на града, в непосредствена близост до метрото.
"Атлас" (т "Повишаване площ." - 5 минути)
Офиси: има различни варианти - нови офиси с прясна ремонт, старата стая, стаята, без довършителни работи, които могат да бъдат ремонтирани през свободното си време. Ремонт в този случай може да се направи както самостоятелно, така и чрез Ваканционни имоти под наем, като се съгласява да бизнес център в този момент да не плащате наем.
Плюсове - възможност за наемане на голям офис на по-ниска скорост, и да го украсят да ви хареса. Оцени 20-40% по-ниски от тези на по-горните класове. В посока надолу ние поставяме обикновено невзрачен външен вид на сградата, както и липсата на паркинг. Бизнес центрове клас С са по-малко подходящи за клиентски офиси, но ако имате нужда от офис за работниците и служителите при малък разход, Клас C офис - подходящ вариант.
Клас Б - "златната среда", най-популярната форма на офиси, подходящ за повечето наематели.
Местоположение: на пешеходно разстояние от метрото, или възможност да се кача на друга форма на обществен транспорт.
"Москва" (м. "Александър Невски площад", Санкт Петербург)
Фасада: архитектурата на сградите е разнообразен - има се ремонтират съветски сграда, модерна сграда, построена преди 10-20 години, както и имения на миналите векове. е необходимо - знак с името на офис център.
Паркинг осигуряване - най-малко едно място на 100 m2 офис площ. Част от бизнес центровете разполага с паркинг за гости.
МВР: Рецепцията, кафене, пътнически и товарни асансьори (в сгради над 4 етажа), снек и банкомати, понякога - шезлонги и среща.
Офиси: ремонт с високо ниво на покритие, с всички необходими удобства, климатик и възможност за самостоятелно инсталиране.
В този аспект, наемната цена е значително по-ниска, отколкото в клас А (10-40%), но малко по-ниски техническото оборудване.
бизнес центрове клас А - най-престижната, добре оборудвани, удобно разположен от представители на търговски недвижими имоти.
Местоположение: Това обикновено е в центъра на града, но площта може да бъде нещо важно - лесен достъп от автобусна спирка. В непосредствена близост трябва да бъде метростанция и други видове транспорт. Някои бизнес центрове предлагат услуги за автобуси лизингополучатели услуги.
Фасада: изграждането на нова специализирана строителна, не по-стари от 3 години (след Това време е необходимо да се реконструира, или клас А става B + или В) или напълно реконструиран сграда.
Паркиране: повърхност или под земята, за наематели и гости. Изчисляването на местата за паркиране се извършва, както следва: - по едно място за 60 кв м офис площи.
МВР: "интелигентни сгради" - всички свои инженерни и информационни системи, интегрирани в единна система за контрол. Контролиран климат, производителността на качеството на въздуха и вентилация. Ако тази система не трябва, като минимум трябва да бъде вентилационни системи климат-контрола и.
Споделяне на материала
Свързани статии