Съгласно член 1, параграф 9 GRK наредби RF планиране - инсталирана в границите на съответните териториални области разрешеното използване на земя, както и всичко, което е над и под повърхността на земята и се използва в процеса на строителството и последващата експлоатация на капиталното строителство, граници ( минимум и (или) максимум), размерът на земята и ограничаване на параметрите на позволено строителство, реконструкция на капиталното строителство Както и ограничения върху използването на парцели и капитали строителни проекти.
Структурата на регламентите на градоустройствени са както следва:
1) видовете разрешено използването на парцели и капитали строителни проекти;
2) ограничение (минимум и (или) максимум) размер на земя и ограничаване на параметрите позволено строителство, реконструкция на капиталното строителство;
3) ограничения върху използването на парцели и капитали строителни проекти, създадени в съответствие с руското законодателство.
3. Град Правилник за планиране по отношение на разрешените употреби на земя и капитал строителни проекти включват:
1) Основните видове разрешава употреба;
2) условно разрешени употреби, които изискват специално разрешение, което се приема в съответствие с процедурата, установена в член 39 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация и Правилника за използване на земята и развитието на Омск;
3) спомагателна разрешава употреба, допустима само като допълващи по отношение на основните видове разрешено използване и условно разрешени употреби и приложени съвместно с тях.
наредби градоустройствени установени, като се вземат предвид:
1) за действителното използване на парцели и капитали строителни проекти в границите на териториалната площ;
2) възможни комбинации в рамките на териториалната зона различните видове съществуващи и планирано използване на земя и капитално строителство;
3) функционални зони и характеристиките на тяхното планирано развитие, определени документи за пространствено планиране на общините;
4) видове териториални области;
5) на изискванията за опазване на културното наследство, както и за специално защитените зони и други природни обекти.
регламенти за действие за планиране се прилагат еднакво за всички земи и капитално строителство проекти, разположени в границите на териториалните граници на зоната посочен на картата за зониране. регламенти за действие за планиране не се прилагат към земята:
1) в рамките на територията на паметници и ансамбли, включени в държавния регистър на културното наследство (паметници на историята и културата) на народите от Руската федерация, както и на територията на паметниците или ансамбли, които са новооткрити обекти на културното наследство, както и решението от начина на съдържание, настройки възстановяване, съхраняване, реконструкция, ремонт и адаптация, които се вземат в съответствие с законодателството на Руската федерация за защита на културното наследство;
2) в границите на общите части на сградата;
3) предназначена за обекти на линейни и (или), ангажирани линейни обекти;
4), предвидена за добив на полезни изкопаеми.
Във връзка с териториите на исторически селища, места на интереси, в земите на терапевтични области и курорти, зони със специални условия за използване на земята наредби градоустройствени, установени в съответствие с руското законодателство.
наредби градоустройствени не са установени за горска земя, земя, покрита с повърхностни води резерви земи, земи на специално защитените природни територии (с изключение на земя терапевтични области и курорти), селскостопански земи в състава на земеделска земя, земя, намиращи се в границите на специалната икономически зони.
Използването на земята, върху която действието на подзаконовите градоустройствени не са обхванати или които градоустройство разпоредби не са установени от компетентните власти на федералните органи на изпълнителната власт, разрешени от изпълнителните органи на Руската федерация или негов упълномощен местните власти в съответствие с федералните закони. Използването на земя в границите на специални икономически зони се определя от органите на управление на специалните икономически зони.
Парцели или капитално строителство, граница на разрешената употреба (минимално и (или) максимум) размери и гранични параметри на които не съответстват на регламентите градоустройствени, може да се използва без да определят срок за привеждането им в съответствие с нормативната уредба за планиране, с изключение на случаите, в които използването на такива земя и капитално строителство предмети, опасни за човешкия живот или здраве, околната среда, културното наследство.
Реконструкция посочено в част 8 от член 36 GRK RF капитално строителство може да се извършва само от включването на тези обекти, в съответствие с регламентите на градското планиране или чрез намаляване на тяхното ограничаване на параметрите позволено несъответствие строителство, реконструкция. Промяна на видовете е позволено използването на такива парцели и капитали строителни проекти може да се извърши, като ги приведе в съответствие с вида на разрешеното използване на парцели и капитали строителни проекти, създадени от регламентите за градско планиране.
Ако използването е посочено в част 8 от член 36 парцели и капитали строителни проекти се случват и това е опасно за човешкия живот и здраве, околната среда, културното наследство, в съответствие с федералните закони може да бъде обект на забрана за използването на земя и съоръжения ,
Свързани статии