Развод - този път не само силни усещания и преживявания, но също и разделянето на собствеността. Ключови спорове обикновено са свързани с недвижими имоти, както най-ценните активи и преди всичко на апартамента. Както ще споделят апартамент в развод? Дали присъствието на съпрузи да споделят общи деца? Как да се раздели приватизирани апартамента и ипотека?
Как разделен на имота след развода: обща информация
Семейство и гражданското право установява общите правила за разделяне на имуществото, които се отнасят до и движимо (например, кола) и недвижимо имущество.
Важно! Само общата съвместна собственост при развод е предмет на раздел. Лично имущество на всеки от съпрузите си остава негова собственост.
Така че, какви са тези правила?
Забележка: развод, не означава автоматично разделяне на собствеността - последният може да се направи, и няколко години след развода.
Възможно ли е да се разделят на апартамента след развода?
При липсата на брачен договор с апартамента е разделен на развод, ако тя е включена в общата собственост в съответствие със закона, или по решение на съдията. По закон, общата сума се счита за равен:
- купих по време на брака (включително кредити);
- закупен чрез HBC ако акция, заплатена съпрузи заедно.
Това не е често срещано, но че апартаментът може да бъде разпознат:
- принадлежащи към един съпруг, но ремонтирани за сметка на собствени средства или на съпруга на труда, нито от общия семеен бюджет;
- придобит през HBC, ако са част от акцията е била платена от единия съпруг преди брака, а втората част - в брак поради семейния бюджет.
Когато апартаментът няма да бъдат споделяни:
- ако то е закупено преди официалната регистрация на брака;
- ако тя да бъде представена или наследен от единия от съпрузите;
- ако е закупено за сметка на лични пари съпруг (например, купи имоти);
- ако е придобит след получаване на действителните прекратяване семейните отношения на лични средства на съпрузите.
Апартаментът е разделен на развод?
Общото правило е, че цялата собственост е разделена наполовина между съпрузите, освен ако не е било постигнато друго споразумение между тях. Винаги, ако апартаментът е разделено на две половини? Не, защото съдията има правото за промяна на размера на дела. В вземането на това решение, съдията може да се отнася до:
- увеличаване на цената на един апартамент, за сметка на пари или работа на единия от съпрузите;
- наличието на малки деца;
- действителните прекратяване семейните отношения и липсата на общо домакинство.
След определяне на част от една от следните възможности:
- дял в натура;
- определяне на реда за ползване апартамент;
- обезщетение.
Секция по природа включва превръщането на жилището от един до няколко, където всяко пространство неговия собственик. Например, всяка стая се превръща в самостоятелен обект на собственост. Кухня, баня и тоалетна, коридор и така нататък. Тя е съвместна собственост, тоест, е под формата на общински апартамент. Приходи за общински идват отделно за всеки собственик.
Важно! Partition в натура се допуска до стаята. Част от него е невъзможно да се разпределят в стаята.
Определяне на реда на ползване се прилага, ако дяла в натура не е възможно. В този случай, имотът остава непроменен. Съд определя график и правила за ползване на помещенията на базата на конкретната ситуация. Например, всеки от съпрузите е дадена отделна стая и да зададете график за използване в кухнята.
Важно! Двойката остава съсобственици капитала и плащане на сметки за комунални услуги, въз основа на размера на своя дял, отколкото в областта на възложените им стая.
Тези опции включват необходимостта от съвместно съжителство и съвместно съществуване. Ако това не е възможно, се допуска и трети вариант: Апартаментът е напълно прехвърли единия съпруг с obyazyaaniem изплащане на парично обезщетение за второто. Размерът на обезщетението се определя от съда с помощта на експертни оценки.
Раздел апартамент в ипотеката
Раздел апартамент в ипотеката също е възможно, като в същото време се разделя не само на стаята, но останалата част от дълга. Дългът е разделена между съпрузите в същите пропорции, че в апартамента. Например, ако една къща е разделена на две, а месечната вноска ще бъде разделена между бившия съпруг и съпруга в равни части.
Раздел приватизирани апартамент
Като общо правило, раздел приватизирани апартамент не се извършва. Това се дължи на факта, че приватизацията се разглежда като безвъзмездно получаване на собственост, което означава, че жилищата се доставя в лична собственост. Ако апартаментът е приватизирана съпрузи в акции, а след това тези акции остават с тях след развода.
Ако единият от съпрузите е отказал приватизацията, след развода, той може да не отговарят на изискванията за един апартамент или част от собствеността, но той си запазва правото да неопределен пребиваване в нея.
Ако съпругът не се отказва от приватизацията, и е спрял в приватизирани апартамент и се проверява това, след развода, той вече не могат да живеят в него. Ако това е единственият подслон, къде да отида, или съпруг да има някаква друга основателна причина, съдията има право да задържи бившия съпруг на правото на ползване на помещения за определен период.
Раздел апартаменти, ако има деца
Наличието на малки деца в раздела за апартамент засяга само косвено: това може да бъде взето предвид от съда в разпределението на акциите и на дела на съпруга с деца, може да се увеличи.
Ако децата живеят в един апартамент или те са собствениците на недвижими имоти (без оглед на пребиваване), след това раздела изисква писменото съгласие на настойничеството.
Анна Vertinskaya, адвокат, особено за Mirmam.pro
Може би се интересувате от:
Свързани статии