Какво е пространство? Това е функционална част на сградата, структура или сграда, която е отделена от други части на структурата на функционалните физическите граници без прекъсване (входовете, арки, и т.н.). В тази стая може да се състои от други помещения - стаи предназначение (зала, зала, търговски център и други), които заедно служат определена цел и образуват функционално свързани помежду си отделна стая, например - сладкарница.
За да увеличите доходите на бизнеса, предприемачи често използват възможността да се променя предназначението наличното пространство в имота, с цел да се увеличат приходите от имота.
Трябва да се отбележи, че промяната в профила на стаята и прехвърлянето стая от жилищен за нежилищни - са различни понятия, въпреки че много близо по стойност. Процесът на превод на жилищни недвижими имоти в нежилищен фонд и включва промяна на профила на помещението, което означава, че по време на процедурата за прехвърляне, е необходимо да се уточни за присвояване на профил. И самата процедура включва превръщането на нежилищни помещения нежилищно предназначение недвижими имоти се променя специализацията й - търговски обекти, офис, медицински, склад, производствени помещения и т.н. Тъй като, в съответствие със законодателството, в помещенията за търговска дейност, трябва да отговарят на профила на недвижим имот на вид дейност, която се извършва.
1. Всички нежилищни помещения (офис, магазин, фризьорски салон, и т.н.) функционалност при създаването на определено проектната документация трябва да бъде одобрен отново в съответствие с новата проектна документация в случай на ремонт, реконструкция, реконструкция, свързана с reprofiling на помещенията. Например, офис площи се превръща в един магазин.
2. Какво да правя, ако собственикът на стая планира да използва това оборудване, без да извършва работа за преобразуване и реконструкция за други цели? В този случай, техническите органи инвентаризация не могат да се променят функционалното предназначение на помещенията, единствено въз основа на декларацията на собственика. За да направите това, вие трябва да се позволи на съответните органи (междуведомствена Комисията, органите Arhnadzora и други надзорни органи).
3. По искане на собственика, за регистрацията права, формирането на нежилищни помещения се извършва както на имота, ако е в нежилищна сграда, но като се вземат предвид посочените по-горе изисквания, които се прилагат към стаята.
Притежателят (собственик на акции) в случай на определяне на нейния дял от разходите за създаване на имота има право да отпусне своя дял в натура под формата на отделна стая или да се определи делът му в общата собственост като се консултира с другите съсобственици. В тази връзка, на собственика на помещението трябва да се мисли за решаването на тези проблеми, дори преди да купите място в сградата, където има общи части.
Като правило, собствениците на имоти, които се занимават с проблемите на реконструкция на помещения, обръщайки се към експертите в тази област, като превръщането на процедурата за помещения не е толкова прост и изисква познания в работата с бюрократичния апарат на държавните органи за контрол и надзор. Често, причината за които превръщането на жилищна или нежилищни помещения - това желание е на наемодателя на офиса да направи фитнес клуб, търговски обекти, болници и т.н. Нашият екип има богат опит в решаването на тези въпроси. Моля ви!
Свързани статии