По този начин, номерът, предвиден в мотивите на Гражданския процесуален кодекс за прекратяване на залога се е увеличил значително.
Един от най-новите основанието за прекратяване на залога е компенсиран покупка ипотекиран имот добросъвестен купувач - човек, който не е знаел и е трябвало да знае, че имотът е бил предмет на ипотека (параграфи 2 точка 1 на член 352 от Гражданския процесуален кодекс ...). Този случай е изключение от общото правило за поддържане на обезпечение за прехвърляне на права на ипотекирания имот (ал. 1, чл. 353 от Гражданския процесуален кодекс). Изглежда, че добросъвестността на купувача може да показва, наред с други неща, при следните обстоятелства:

- предоставяне на придобиващия на оригиналния документ за правото на продавача на имота реализуема (например TCP). Ако даден дубликат (което обикновено показва наличието на обезпечение), а след това този факт може да показва небрежност от страна на купувача. Въпреки това, не винаги дават дубликат заглавие може да означава, недобросъвестно купувач;
- липса на ипотекирания имот по време на неговото прехвърляне в знак на придобиващия се посочва под гаранция. Ако имаше такива знаци, след което купувачът не може да се разглежда като добросъвестен.

Преди приемането на Закон N 367-FZ на съдебната практика по въпроса за запазване на обезпечение в случай на платен придобиване на ипотекирания имот добросъвестно лице, което не е еднакво. Арбитражните съдилища изтъкват, че в тази ситуация залогът се прекратява. Въпреки това, този подход се прилага само за залог на движимо имущество.

Съдилищата с обща юрисдикция, от друга страна, посочват, че депозитът се задържа, независимо от целостта на новия собственик на имота. Купувачът на ипотекиран имот, трябва да удовлетворява претенциите на кредиторите на стойността, предавана на това обезпечение. В този случай, купувачът (нова залогодателя) има право да изиска от продавача (бившата ипотекарен длъжник) Възстановяването на изземване на имуществени загуби.

Имайте предвид, че за да се поддържа обезпечение в случва право на ипотекирания имот на трето лице, посочено и в Конституционния съд.

Обществено движение "Комитет за защита на правата на собствениците на автомобили асистенции" с спорове от кредитни автомобили. През последните години, в случаите, когато банките изключват от пазара на заложените автомобили и да ги приемат добросъвестно priobretaley, който не знае за залога.

Във връзка с промените в Гражданския кодекс на добросъвестен купувач има възможност да напуснат собствения си автомобил в залог на банката.

Консултация моля свържете се с:

Ние работим от понеделник до петък 09-00 до 18-00

Събота и неделя рецепцията се осъществява с предварителна уговорка.