Проектна документация за реконструкция на сградата се състои от суровини, включително всички данни, около къщата, необходими за развитието на проекта, както и проекта за реконструкция материали. Оригиналната документация включва техническа помощ и изграждане на паспорт. Технически доклад на набор от три части: архитектурни, конструктивни и икономически.
Екстериора на сградата са склонни да отразяват пълните снимки на сградата и по-специално на мащабни снимки на характерни фрагменти и части. Архитектурната част включва и архитектурно планиране задача и задачата на проектиране. Първият от тези документи, получени от органите строителство и архитектура, формулира изискванията за планиране за предстоящата реконструкция. Се определя дали къщата остава непроменена, независимо дали подлежат на промяна на външния му вид, дали е необходимо да се изгради върху къщата, дали да се направи допълнение към него или да го включат в нов комплекс сграда. В архитектурен задача планиране (или отделна хартия) и се определят видовете площ жилищни помещения, които трябва да бъдат поставени в сградата, след като възстановяването му.
Структурната част от техническото приключване обикновено е най-голям обем. Тя сложи детайлите от вида и състоянието на всички структурни елементи на сградата, дай планове етажа и описват техните отделни участъци и подове (вж. Фиг. 95).
За да се изработи схеми правят разрези и порязвания, необходими за пълно разбиране на дизайна. Информация за състава на структури, както и първите етажи, са в резултат на работата по изследването, аутопсии и проверка на изчисления, лабораторни и полеви тестове. В тази част на сключването на констатациите и предложенията на необходимостта да се замени или поправи таваните и други строителни елементи.
Икономическата част на заключението включва изчисляване на икономическата приложимост rekonstrutsii - предварителни оценки за ремонтно-строителни разходи за работата, размерът на очакваната загуба на жизнено пространство, стойността на обезщетението му, степента на увреждане от разрушаване или частичен демонтаж.
В допълнение към техническия съвет, преди да приключи работата по проекта с паспорт на сградата. Той служи като изходен материал за проектиране на външни инженерни мрежи, променя или подобрява които трябва да бъдат в реконструкцията на сградата, а също съдържа данни за проектирането на инженерни съоръжения у дома.
паспорт на сградата включва плана за изграждане на сайт с посочване на подземни мрежи за хранене на обекта. Планове, извършвани в 1: 500 мащаб и придружаващите работни места - условия за свързване на всички градски мрежи. Тези условия дават различни организации или друга мрежа, са отговорни за.
Нивото на развитие на проекти от реконструкция на сгради са регламентирани в нормативни актове на държавни органи за комунални услуги на републиките на Съюза. Проектът е разработен, като правило, в една стъпка - като част от техно-работен проект с бюджета. Въпреки това, когато разходите за строителство и ремонтни работи на повече от 50 хиляди души. Разтрийте. Това даде възможност на два етапа дизайн (за техно-работен проект) с първоначална скица на планиране. С цената на работата до 10 хиляди души. Разтрийте. в Москва и Ленинград, и до 2 хиляди. търка. в други градове документация трябва да съдържа само по описа на произведения и оценки. Тези документи се нуждаят само в тези случаи, когато това количество не се извършва такива промени в сградата, които изискват предварителни проектни решения материали, т.е.. Д. Чертежи или изчисления.
Проектът за реконструкция включва следните секции и материали:
1) за измерване на рисунки, изпълнени в процеса на разработване на проекти в случаите, когато те не са направени като част от работата проучване и изготвяне на технически консултации;
2) архитектурния раздела - планове, разрези и фасади на сградата като цяло и на отделните й фрагменти, ако те се налага от характеристиките на сградата;
3) фасонни - планове и чертежи припокриват възли и детайли на дизайна;
4) раздел на инженерното съоръжение се състои от следните материали за отделните видове: проекти за водоснабдяване, канализация, отопление, вентилация, газ оборудване, електрически системи, монтажник (връзка), подемно-транспортна техника (асансьори);
5) допълнителна секция - проект за ремонт и строителни работи, които е трябвало да се развие на цена от работата по проекта за повече от 50 хиляди рубли .. Материали за външно озеленяване могат да бъдат част от архитектурния секцията или подчертани в специална част от материалите по проекта;
6) Прогнозната стойност на извършената работа по проекта, състоящ се от отделни оценки за всеки вид работа и обобщаване им по консолидирания бюджет. Прогнозата за проекта е съществена част от проектно-сметна документация.
За всички раздели на дизайна на приложените обяснителни бележки и материали.
Във всеки обновяването проекти броя и процента винаги се извършват по двойки с настоящата ситуация и на проекта. Освен това, ако добавката предвижда изграждането или разширението на нея, са част от реконструкцията, всички индикатори дават поотделно за тези компоненти на обекта. Това се обяснява с посочените по-горе характеристики на финансирането на ремонти и ново строителство, което включва разширения и добавки.
Списъкът на технически и икономически показатели на реконструирани сгради е показано по-долу.
1. Обемът на сградата (конструкция), М3.
2. Броят на етажа (включително мазе или земя).
3. Обща площ, m2.
4. Living (работи за нежилищни сгради) площ, m2.
5. Броят и видът на апартамента: 1-стаята. 2-, 3-, 4-, 5-, 6-, или повече.
всички апартаменти
6 Брой дневни.
7. Средна стая.
8. Средна обща площ апартаменти, m2.
9. Средната жилищна площ, m2.
10. Средният размер на дневна, m2.
11. Коефициент / С
12. К2 на коефициента.
13. Общата площ на нежилищни част от сградата, m2.
14. работната площ на нежилищни помещения на сградата, m2.
15. Характеристики на вградените обекти: им вид, капацитет, капацитет, капацитет.
16. Общата стойност на произведението, THS. Разтрийте. Включително: жилищна част на сградата. нежилищни част от сграда- озеленяването.
външни комуникации и инженерни съоръжения.
17. Цената на 1 m2, разтриване: жилищен. Общият брой.
включително нежилищни помещения.
18 / Sren - съотношението на планирания жилищен район на съществуващата.
обем строителство на сградата се определя от външния контур на партерно ниво, а височината се измерва от нивото на пода управлявана мазе или приземния етаж до горната част на припокриване неотопляем тавана или горното покритие, взети заедно. Когато се брои това е препоръчително да се определят поотделно: размерът на надземните части на нивото на пода на първия етаж и подземен - под пода на първия етаж. При липса на мазе или партер височината на вземане на средната оценка нивото на земята.
В тези случаи, в резултат на реконструкцията на сградата се помещава обществени съоръжения, графиките за проектното решение се пълни само цифри 1-4, 11, 12 и 15, както и на разходите за изпълнение. Вместо жизнено пространство по отношение на 4 и 11 се посочи района на експлоатация.
Кога ще се промени предназначението на сградата, от ситуацията, посочват или изчисли всички параметри, които го характеризират.
Свързани статии