При оценката на възможностите и заплахите, свързани с околната среда, при откриването на нови магазини и стратегии за коригиране на съществуващите изследователски области играе важна роля. Сега развитието на концепцията на новия магазин. своите конкурентни предимства, изисква повече изследвания преди няколко години, отколкото. Сред проблемите, чието значение нараства с развитието на търговията на дребно и по-голяма конкуренция - счетоводно отражение търговски маркетинг територия.
Магазинът е достъпна за всички.
Време обрат, седи в задръствания и време на паркинга, също се взема предвид при определяне на търговски площи. Така че, някои интересни за купувачите магазин (например офис персонал или жителите на новопостроени къщи) не е в близост и в средносрочен или дори търговски зони на дълги разстояния. Разчита основно на тях може да бъде сериозна стратегическа грешка. Комплекс транспорт понякога обезкуражава автомобилистите желаят да посетите магазина, особено ако можете да карате до другия малко по-надолу по линията. Пресечната точка на две основни магистрали стеснява областта на търговията магазин, и ако пътят пресича магистралата жив, времето, загубено в прехода й, има отрицателно въздействие върху достъпа до магазина за пешеходци. Близостта на пътя - със сигурност е положителен фактор, но ще спре някои от тях. Шофьорите са по-взискателни, а при липса на паркинг може да се откажат от пазаруване. Паркинг по пътя, а не в специално място, може да е трудно да се движат, а шофьорите ще избегнат надвисналата задръстванията, неудобни улици - и стои по тези магазини.
За шофьорите, е важно от коя страна на пътя е магазин. Пазаруване в покрайнините на града могат да бъдат взети под внимание в асортимент и ценови потоци към страната и от страната, от която се нуждаят по-различен подход. Правото на пътните магазините през лятото може да се разшири гамата от продукти, предназначени за употреба в страната, и на продуктите за потребление в края на седмицата, включително и за бързо хранене. По този начин цените са доста по-високи. Купувачите се завръщат от страната, може, за да се спести време, за да купуват продукти за една седмица, ако цените са достатъчно атрактивни. В кварталите често неоправдано се фокусира върху всички жители, завръщащи се от центъра на работата. Като правило, шофьорите спират за пазаруване по пътя към къщата от дясната страна на улицата. Ако в магазина се намира от лявата страна при шофиране от центъра на града, че има смисъл да се съсредоточи върху политиката на пешеходците асортимент и домакини ", от своя страна," които се правят покупки в следобедните часове. Така обхватът може да бъде по-широк от един типичен магазин "на пътя" или "у дома си". Очаква се, че някои конкуренция магазин "у дома" може да направи пазаруването на бензиностанции в бъдеще: спестяване на време, шофьорите могат да си купят там продукти са не само за използване в близко бъдеще (един до два часа след покупката), но и през следващите дни. Някои продукти на атрактивна цена - дори и за по-дълъг период от време имат възможност незабавно да ги изтеглите в багажника. Концепцията за ходене, в близост до къщата е различен в столицата и други градове на Русия. В Москва, където плътността на магазини за броя на жителите по тези думи означават интервал от около 3-7 минути. . В продължение на много други градове с население от 500 хиляди до един милион, в която нашата компания е извърши проучване, критичен момент за пешеходци - 15 минути. Ако, обаче, да се съхранява повече от 20 минути пеша (на границата на средната търговска зона) - планираните покупки за дълъг период по-голямата част от купувачите пешеходци прави всяка седмица. Много атрактивни цени може да принуди хората да се преодолее разстоянието, от порядъка на - в много случаи - не.
Много бедни по-възрастните купувачи все още са склонни да купуват на пазара, изглежда, че в интериора и предимствата на цивилизацията все още трябва да плащат, дори чувство на цените ще им изглеждат по-горе. Някои клиенти на по-възрастните изобилие, наличност на стоки, възможността да се купуват в големи количества на ниски цени е страх, че те може да се изкуши да се измъкнем от бюджета. Поради това, те предпочитат други търговски обекти, дори и над контра услугата. Това им дава илюзията за контрол върху кесията и възможност за комуникация с продавача в магазина или на пазара.
Оценяване на въздействието на инфраструктурни и развлекателни дейности в областта на търговията, то е необходимо да се представя, в съответствие дали посещавате тези сайтове с пазаруване. Много неравномерно пред търговията може да бъде място, в близост до отдих на открито (паркове и плажове, ваканционни селища), тъй като посещението им зависи от метеорологичните условия и сезонност. Места за забавление и отдих, като например спортни, развлекателни или културни центрове, не винаги водят купувачи пазаруват с голяма търговска площ. Проучванията показват, че някои потребители след събитията не искат да отидат в магазина, където е необходимо да се харчат около един час, включително и всички в брой. Тя разваля впечатлението, и сили остава малко. Дълго време за пребиваване в супермаркета (тя често изглежда много по-голяма отколкото е в действителност!) Е свързана с естеството на планираните покупки на основни стоки. Малки покупки за консумация в близко бъдеще, много центрове за отдих Посетители от далечна търговска зона предпочитат да упражняват в магазините "на пътя". В този случай, те са готови да се примирят с друга марка и по-високи цени. Но родителите, придружаващи деца в спортни и културни институции, където децата прекарват един час и половина, ценят възможността да направи някои покупки, докато детето е в класната стая. Като цяло, наличието на голям брой детски образователни и обучаващи институции (предучилищна и училищни) оказва въздействие върху търговията в района. Това прави възможно да се предскаже, че районът ще привлича все повече заможни купувачи. На пръв поглед, тези два фактора не може да изглежда свързани. Но изследванията показват, че това е грижа за децата, ще определи развитието на търговските тенденции за близкото бъдеще. Много родители се разочароват в скъпи училища, предпочитат да не вземат децата в далечни земи, и да даде на местните детски градини и училища, в случай че качеството на образованието е доста висок.
Мястото е в близост до последната спирка на обществения транспорт и такситата - положителен фактор. Но е важно да идват от публичните купувачи транспорт може да не е проблем да се оставят и по време на пиковите часове, в тълпата, за да не се тревожи за безопасността на новозакупените елементи. Попълване автобуси и таксита по време на пиковите часове само търговски център посетителите могат да предизвикат недоволство сред жителите на района (особено жители с ниски доходи). Това недоволство да оставите негативно впечатление от посещението в центъра на града. Понякога откриването на голям търговски център е част от графиката, или организиране на допълнителни таксита, което осигурява пространство за купувачите с торби и работи на оптимален маршрут за посетителския център. Фирми, участващи в превоза на пътници, трябва да бъдат информирани на етапа на проектиране на търговски център. За да привлече жителите на областта, в големи магазини, където основните продукти на високо търсенето продукти, е необходимо да се направи оценка на сигурността на автомобила. Такава услуга като у дома доставка може да бъде много ефективна, тъй като тя ще се съхранява "благодарни" клиенти дълга търговска зона, включително и домакини. За доставката на стоки може да привлече независим корабната компания.
Принципът на единство по отношение на разпределението на магазини в градската среда понякога се разпада при създаване на ефекта на "търговска улица" - намира по протежение на една и съща линия на специализация на магазините, като продукти за деца или интериор. Диапазонът е подкрепен от своите съседи, а клиентите очакват, че в тази област точно придобият необходимите стоки (стоки) и отиде далеч по-специално, като голяма сума пари. Все пак, това се случва, че в "търговски улици" изчезне магазини за продажба на основни стоки, включително храна. Тя дразни жителите на района и в дългосрочен план може да повлияе неблагоприятно неговото обжалване. В такава ситуация, "търговска улица" магазините се възприемат като чужди граждани, тъй като пренебрегва техните нужди и начин на живот. Това не е просто навик, което е трудно и е жалко да си тръгне. Магазин понякога е достоен заместник. Останалите магазини могат да повишат цените без конкуренция. Купувачите, за които времето е по-важно от парите (както и разсеян и разсеяна), внезапно откриват, че на набег на хляб и една опаковка от мляко в голям супермаркет ги избива на графика, а останалите "на магазина път" - часовник заведение с алкохол и тютюн ориентирани и съответните личности в сделката. Нарушаването на животоподдържащите системи води до една къща в района на по-ниски цени, и в крайна сметка магазини ще го почувстват.
Появата на нов магазин дразни жителите на околните къщи, ако тя се влошава слънчасване-ниските етажи на сградите, има места, които са потенциално опасни за празненствата на деца без родители, или припокриване на обичайните и значими пешеходни маршрути - например по пътя от дома до спирката на метрото. Както деликатни и затова сполучливи решения могат да дадат пример на търговски център "Семьонов" в Москва, създателите на които не са се поддали на изкушението да блокира преминаването на метрото. В допълнение, пешеходците имат възможност да преминат през първия етаж, да вземе планирания път закупуване и съхраняване на необходимия брой импулси.
Магазини в партерните етажи на сградите.
Когато местонахождението на магазини в партерните етажи на жилищни сгради от съветската епоха много рязко, че има проблем с търговска площ за планиране. Тези магазини са били предназначени за търговия на гише: броячи, разположени по протежение на стената, и, независимо от дълга и тясна стая, тя е удобна за продавачи и купувачи. Но тъй като магазин за самообслужване мъдро и пощенските служби Точкиращото оборудването в такава "червата"? Добавен неудобства, причинени от наличието на носещи конструкции (колони и стени), дисекция зала пространство (устройства мощни структури за подкрепа, за освобождаване на вътрешното пространство на практика не се счита поради високата цена, трудност на работата и рисковете, свързани с тях). Не е изненадващо, някои магазини на първия етаж се превръща в "Procrustean легло". Верига магазини, овладяване на първия етаж, често получават много различни решения за планиране. Това го прави по-трудно и скъпо за развитие на общи стандарти, понякога дори отрича ползите от въвеждането.
Първият въпрос, който възниква от собствениците на магазини на самообслужване: дали да следват концепцията "златен триъгълник" в разширеното залата? Разбира се, когато отсрещната стена от входа поставен значение за купувача на стоки (месо, замразяване, мляко и хляб), магазинът е печеливша. Но ако купувачът става видимо неудобно в дългосрочните продажби биха могли да намалеят. Основно се дължи на факта, че времето ще бъдат изразходвани за покупки в съзнанието на купувачите изглежда е много по-голям, и те могат да изберат "по-бързо" магазин. Едно от решенията - поставяне в далечна част от стоките на специална поръчка, предварителна селекция, за която купувачът е готов да преодолее допълнително разстояние. Така например, в супермаркети и магазини за хранителни стоки в тази роля може да служи раздел алкохол с богат асортимент, група hozprinadlezhnostey, съдържащ не само основни продукти, но и обзавеждане на дома; в магазин за дрехи - раздел в големи размери. Друга възможност - организацията на втория вход, това е особено вярно, ако в магазина съсед на първия етаж е привлекателна и добре присъстваха. В студено или дъждовно време, хората могат да използват един магазин като аркада. Служители на магазини казват, че много купувачи все още ще заобикалят целия магазин - някои неща са останали в камерата за съхранение със страната, на която влезе мъжът. Когато двата входа е важно да се определи основната, но принципите и дизайн вход касата областта, които се прилагат от двете страни (вж. Фиг. 1). В тези зони, трябва да бъде определен тип на търсенето на стоки, стоките в двата края могат да бъдат различни или частично повтарят.
магазин дизайн с разширена търговия на пода и с 2 входа
Удължени фасада допринася за привлекателността на продукти, специални промоции, сезонна промоция.
Тази функция трябва да се използва, когато
дизайнерски магазини.
Някои магазини са в състояние да се разширява за сметка на улицата. Реконструкция на магазина с прехвърлянето на фасадата напред може да реши или да облекчи проблемите на планиране и зониране на стаята. Но това е скъп вариант, освен това тя може да бъде негативно възприемат от местните жители. В някои случаи, като "егоист" може да повлияе неблагоприятно положението с градоустройството в района. В златната среда - заявление извита фасада, която осигурява естетичен външен вид (виж фиг 4 ..). Необходими характер линии могат да бъдат постигнати чрез прилагане на ъглови свързващи елементи с праволинейни стъклопакет единици. Изборът на героите линии трябва не само да се вземат предвид изискванията за планиране и хардуерни изисквания, но също така отговаря на имиджа на магазина. В зависимост от ситуацията, изображението може да бъде мъжки или женски, тържествена, уважаван или спокойна, величествена и изискан, елегантен и изящно-агресивни. Основното нещо е, че да съответства на очакванията на основната част от евентуалните купувачи.
магазин дизайн с извита фасада.
Дизайн на магазини
и търговски центрове
2100, стр.
Във връзка с книгата "Търговско недвижимо имущество: настоящите предизвикателства и перспективи", читателите се дава уникален практическо ръководство за ефективно функциониране на търговски обекти: от проектирането, за стратегическо развитие.
ДРЕБНО:
Предизвикателства и перспективи
2100, стр.
Във връзка с книгата "Дизайн на магазини и търговски центрове", читателите се дава уникален практическо ръководство за ефективно функциониране на търговски обекти: от проектирането, за стратегическо развитие.
електронна версия на бестселъра бизнес литература, книгата "пласмент"
Свързани статии