Може ли юридическо лице да продаде трайни насаждения. по-специално лозя. без земя? И има трайни насаждения недвижими имоти? Тези многогодишни растения са засадени лице на земята. права, които не са украсени по никакъв начин.
В момента, трайни насаждения не са пряко свързани с недвижимо имущество. Въпреки това, в зависимост от обстоятелствата, то може да се класифицира като недвижимо имущество.
В съответствие с текущата версия на тези разпоредби на Гражданския процесуален кодекс на недвижимия имот Руската федерация включва парцели. подземни парцели и всичко останало. че е здраво свързан със земята. това е, обекти. да ги преместите без непропорционална вреда на тяхното предназначение. включително сгради. структури. в процес на изграждане.
От друга страна, законът определя правната принципа на единство на съдбата на земята и е твърдо свързана с тях инфраструктура. Според този принцип. всички силно свързана с наземни обекти следват съдбата на земята, с изключение на случаите. създадена от федерални закони (ченге. 5, стр. 1, т. 1, Land кодекс). Купувачът обаче не разполага с кръпка върху правото на собственост. премахване на нищожността на сделката върху подложката.
Независимо от това. сключване на сделка за покупко-продажба на трайни насаждения е необходимо да се имат предвид рисковете. купувачът може да се опита официално да признае сделката за невалидна (например. липсата на регистрация в Единния държавен регистър права).
Трябва също да се отбележи. че използването на земята, при липса на правни документи води до административна отговорност по чл. 7.1 от Административнопроцесуалния кодекс.
Обосновка за тази позиция в материалите по-долу "Системи Адвокат"
Ограничаване на размера на земята, определена в съответствие с параграф 3 от член 33 от Land кодекс на Руската федерация. въз основа на надлежно одобрени правила за разпределение на земя за конкретни дейности или правила за използване на земята и развитието. управление на земите. градоустройството и конструктивна документация.
В допълнение. намерени съдилища. че общата площ оспорваната земя (100 000 кв.м), заети с трайни насаждения 70 001.1 кв. м. в района има два обекта на собственост на жалбоподателя. Затова бе направено заключението. че жалбоподателят не представя доказателства е необходимо и оправдано използването на земя площ 100 общо 000 кв.м.
Професионална система за помощ за адвокати, в която ще намерите отговор на всеки, дори и най-трудният въпрос.
Опитайте свободен достъп в продължение на 3 дни >>
Скоро списание "Фирма Адвокат"
Свързани статии