При продажбата на апартамента, който е бил собственост на данъкоплатеца най-малко три години, има облагаема лични подоходни данъци, които могат да бъдат намалени или до размера на данъка върху недвижимите имоти приспадане, или размера на разходите, свързани с придобиването на апартамента. Това се отнася за тези разходи и как те могат да бъдат проверени?
възстановяване на имота данък в размер на доходите, получени от данъкоплатците, от продажбата на жилища, и е ограничен до сумата от 1 милион рубли. (Cop. 1 п. 2 об. 220 RF). Поради това, продажбата на апартаменти, които по-рано е бил закупен за голяма сума, Celes с форма на използване не е разрешено друго от Данъчния кодекс, начина, по който да се намали данъчната основа за облагане на личните доходи.
По този начин, според подточка. 2 п. 2 супени лъжици. 220 RF TC вместо получаване на данъка върху недвижимото имущество приспадане в съответствие с под. 1, т. 2 супени лъжици. 220 от Данъчния кодекс данъкоплатец има право да намали размера на облагаемия доход в размер на своите документирани разходи, свързани с придобиването на този имот.
разход
Моля, имайте предвид, че вашият подпис. 2 п. 2 супени лъжици. 220 от Данъчния кодекс става въпрос за разходите за закупуване на жилища. Ето защо, разходи не са свързани с придобиването на апартаменти, направени по-специално по време на работа, не може да се брои за намаляване на данъчната основа.
документиране
Продажбите на апартаменти, получена в наследство
Министерството на финансите на Русия заяви, че получаването на завещателя заеми от физическо лице не потвърждава факта на по-нататъшното им използване за придобиване на недвижимо имущество. Следователно, за да се намали размера на облагаемия доход от продажбата на имоти придобити по наследство, сумата на разходите за погасяване на задълженията по дълга на наследодателя на физическо лице не е възможно.
Ето защо, финансистите са всъщност изградили своята продукция към не-очевидна връзката между завещателя получаване на заема и за закупуване на апартаментите си.
В същото време, по наше мнение, дори и да е създадена такава връзка, тя ще потвърдите покупката на разходите апартаменти завещателят, но не и наследник.
Алинея 2 п. 2 супени лъжици. 220 от Данъчния кодекс трябва да бъде, че разходите могат да се приспаднат от данъчната основа за облагане на личните доходи, само ако те са пряко свързани с придобиването на продадените апартаменти и действително направени от данъкоплатеца.
По този начин, приходите от продажбата на апартамента, в резултат на наследството може да бъде намалена чрез прилагане на данъчно облекчение.
Свързани статии