Yanarysov Василий
Град Непознат
Според член 250 от Гражданския кодекс на Руската, продажбата на акции на обща собственост неоторизирано лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава, и при равни други условия, освен в случаите на продажба на публичен търг. Продавачът е длъжен да даде на дела продаде своя дял трето лице, което показва, цената и други условия, при които тя продава в писмен вид на останалите участници в собствеността на акциите на намерението. Ако другите участници споделиха собственост отказват да закупят или да придобие продал дял в собствеността на недвижим имот в продължение на месец, а в собствеността на движимо имущество, в рамките на десет дни от датата на уведомлението, продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице.
Когато продажбата на акции в нарушение на законово правата на всяко друго съсобственик има право на период от три месеца, за да претендира в съда прехвърлянето към него на правата и задълженията на купувача.
Задачата на предпочтително правото за купуване на акции не е позволено.
Въпроси към адвокат?
Марина, здравей. Ако къщата е украсена с вашите съседи да споделят собственост (всеки от вас по ритъма 1/2), а след това да, имате преференциално право да закупи втората половина на предложената цена на третата страна. Ако откажете, вашият отказ трябва да бъде в писмена форма. Ако имате съседи собственост формализирана като апартамент, къща и т.н. което означава, че делът разпределени в натура, а след това са независими свойства и всеки от вас може да се разпорежда с частта по свое усмотрение, без никакво съгласие.
Добре дошли Марина! Да, трябва, по силата на член 250 от Гражданския процесуален кодекс, за да ви уведомява писмено за намерението да продаде на клада, и от получаването на това известие имате 1 месец да приеме или да откаже. 2. Не е необходимо, просто игнорира това предупреждение от съседите
1. При продажба на дял в общата собственост неоторизирано лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава, и при равни други условия, освен в случаите на продажба на публичен търг.
втората част на член 255 от този кодекс, както и в други случаи, определени със закон.
2. Продавачът уведомява дял продаде своя дял трето лице, което показва, цената и други условия, при които тя продава в писмен вид на останалите участници в собствеността на акциите на намерението. Ако другите участници споделиха собственост отказват да закупят или да придобие продал дял в собствеността на недвижим имот в продължение на месец, а в собствеността на движимо имущество, в рамките на десет дни от датата на уведомлението, продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице.
3. При продажба на акции в нарушение на законово правата на всяко друго съсобственик има право на период от три месеца, за да претендира в съда прехвърлянето към него на правата и задълженията на купувача.
4. Прехвърляне на предпочтително право да закупи дял не е позволено.
5. Правилата на настоящия член се прилагат и за продажбата на лихви по договор за бартер.
Изясняване на клиента
Според документите, имам 3/5 дял от жилищна сграда (съседите 2/5 съответно). Сега други хора живеят зад стената. Попитах ги, ако ги купуват. Казаха ми, че ние купуваме, домакинята подготвя документи.
Сама по себе си любовница, аз не виждам (тя живее на друго място), имам никой наясно с продажбата не са настроени. И никой не предложи да купи.
Притесних се, че всичко ще бъде продаден, а аз няма да знам.
В допълнение, новите съседи, които стоят зад стената са шумни, всеки ден те имат скандал сбиване.
Yanarysov Василий
Град Непознат
Също така, ако едно жилище, принадлежащо към ближния си, е регистриран като отделен обект на недвижима собственост (не на акция), в този случай, задължението да се съобразят с преимуществено изкупуване на правата на собственика не възникнат.
Добър ден. Ние трябва да се запознае с тях в къщата. ако тя е разделена на две половини и двете половини, пуснати на кадастралната регистрация като отделни предмети, а след това да поиска съгласието си за продажбата на съседите не са. Ако къщата е декорирана в частична собственост, имате преференциално право да купуват, те трябва да ви уведоми в писмена форма на продажбата да получат отказ си да купуват и след това продават.
Да, разбира се, че трябва да бъдат спазени процедурите за уведомяване съсобствениците на обща собственост. Съседите трябва да ви изпрати известие на предпочтително право да придобие акции в къщата. В този случай, е необходимо да се изчака законовият срок от 30 дни. за да получите отговор от вас или не го получават. В случай, че отговор от вас не пристигне или се отказвате от придобиване на къщата - на съседите имат право да продават имотите на трети страни се противопоставят.
Марина, ако имате 3/5 от къщата за живеене, вашият дял от право на предпочтително закупуване на определен. Без да си писмен отказ да се възползват от този предпочтително право - сделката на ближния си за продажбата на акции няма да бъдат регистрирани в правосъдието. Ако това се случи, как да се посочи по-горе колегите - ти в съда ще може да поискате да прехвърлите вашите права и задължения на купувача.
Ако другата половина не се интересува от къщата и не искате да го купя - се обърнат към съда, за да се открояват своя дял в натура. Тогава къщата ви ще бъде разделена на две половини, двете половини ще бъдат независими от имота и не се изисква съседи съгласие или за тях или за вас.
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Свързани статии