Процедурата за определяне и придобиването на дялове в общата собственост на общата собственост в жилищен блок

По смисъла на чл. 244, 245 от Гражданския процесуален кодекс не разполага с вещни права върху имота, при съсобственост съсобствениците (в смисъл, че kakaya- специфичната част на имота принадлежи на собственика) и така наречените общи части - 2/3, 3/4, 5/8, 7 / 16, 50/120 и т.н. Този дял в собствеността. Ако делът на участниците в общата собственост не може да се определя въз основа на закона и не е установен по взаимно съгласие на всички участници, делът разглежда като равен.

Сподели в общата собственост на обща собственост на собствениците дом апартамент на помещенията в къщата е пропорционална на размера на общата площ на тези помещения (чл. 1, чл. 37, LC RF). Това означава създаване на размера (обем) (в кв. М, в размер на пари) обща собственост се дължи на специфичните настаняване.

ч. 2 супени лъжици. 37 LCD RF дял в общата собственост на общ имот в собственик на къща с апартаменти на помещенията в къщата трябва да бъде съдбата на собствеността на тези помещения. Ето защо, на дела в общата собственост на общата собственост в панелен блок може да бъде отчужден от собственика на помещенията само във връзка с прехвърляне на собствеността на апартамента (чл. 290 от Гражданския процесуален кодекс).

При закупуване на имот в помещенията, в къща с апартаменти на купувача става делът в общия собствеността на общата собственост в панелен блок (чл. 38, LC RF). По този начин, когато промените собственик на дял от жилищни или нежилищни помещения в общата собственост в общата собственост в жилищна сграда в новия собственик на помещенията е винаги равна на частта от предишния собственик на помещенията. Правото на общ дял имот в общата собственост не може да бъде отделена от собствеността на жилището.

Собственикът на помещенията, в панелен блок няма право (част 4 от член 37 LC RF ..):

• упражнение се подчертава в характера на своя дял в общата собственост на общата собственост в панелен блок;
• да се разпорежда с дела му в общата собственост на общата собственост в панелен блок и да предприеме други действия, които водят до предаването на този дял отделно от собствеността на тези помещения.

Условията на договора, който прехвърлянето на собствеността на помещенията в една жилищна сграда не е придружено от прехвърляне на акции в общата собственост в обща собственост, са нищожни. Такъв договор се счита за сделка, сключена за целите, съзнателно в противоречие с принципите на обществения ред и добрите нрави, както и води до последици по чл. 169 от Гражданския процесуален кодекс.

Подобни правила са изложени и се прилагат към средствата по специалната сметка, предназначена за прехвърляне на средства за основен ремонт на общата собственост в панелен блок. Съгласно чл. 36.1 LCD собственик RF дял на помещенията в панелен блок на правилните средства в специална сметка, е пропорционален на общия размер на вноските в основен ремонт, платени от собственика на помещението и на предишния собственик на такива помещения. Дясната собственик на помещенията по дела на паричните средства в специална сметка, за да бъде съдбата на правото на собственост на тези обекти. При прехода на собствеността на помещенията споделя новият собственик на такива помещения в правото на средства в специална сметка, равен на дела на правото на тези средства на предишния собственик на помещенията. Собственикът на помещенията в панелен блок няма право да изисква освобождаване на своя дял от средствата по специалната сметка. При закупуване на имот в помещенията, в къща с апартаменти на купувача на помещенията минава точно да споделя са на специални средства по сметката, както и условията на договора, определянето на различна процедура са невалидни.

На правен режим на общата собственост на сградата не е предмет на разпоредбите на ал. 1, чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс на правото на предпочтително изкупуване: продажбата на дял в общата собственост неупълномощено лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава, и при равни други условия, освен в случаите на продажба на публичен търг.

Така че, въз основа на посочените по-горе симптоми могат да бъдат идентифицирани обща собственост:

• неразривно свързано с жилищни и нежилищни помещения, в природата и не стои отделно от помещенията не се отчуждават;
• отчуждаване на помещението трябва да бъде съдбата му;
• собствеността става едновременно със собствеността на помещенията;
• Той е член на не по-малко от две стаи в панелен блок;
• функционално зависим от помещенията;
• проектиран да отговори на нуждите на гражданите, които живеят в една жилищна сграда.

консумация Памет: 0.5 MB