Един от най-популярните въпроси, зададени от читателите на портала Metr.by. е въпросът за схемата на плащанията по договор за строителство на апартамент капитал. В тази статия ще се опитаме да дадем най-подробен отговор, в съответствие със законовите разпоредби на Република Беларус.
Първо трябва да кажа няколко думи за съвместното изграждане и за това, защо този вариант е покупката на жилище е придобило популярност в нашия регион.
В действителност, изграждането акции - е придобиването на жилище на вноски. Между разработчик и гражданина е договор, съгласно който за изграждане на жилищна фондове къща ангажирани граждани, кандидатстващи за закупуване на апартаменти в тази сграда. Средствата обикновено се прехвърлят по сметката на предприемача не е еднократен, а доходите на физическите лица през периода на строителство. Такъв метод е привлякъл жителите на Беларус се дължи на възможността за постепенно плащания, тъй като цените на жилищата в страната са доста високи и закупуване на апартаменти са се превърнали в сериозен проблем.
Сега направо по темата в заглавието.
Важно е да се помни, че първите плащания трябва да се извършва само след сключването на договора за споделен строителство. Плащането обикновено се извършва по безкасов база, с плащания в брой, колкото е необходимо, за да се използват услугите на банката.
Както бе споменато по-горе, договорът може да предвижда заплащане на еднократна сума или поетапно платежно нареждане на апартамента. срокове за плащане се определят от предварително определен график, или пък като разработчик на доклади за стойността на строителството, струва на строителя, както и размера на необходимата финансова помощ за изграждане на плащане.
Според правилата на регистрация на договора, цената на апартамента може да бъде инсталиран както в беларуски рубли и в чуждестранна валута. Във втория случай, плащанията се извършват в рубли по курса на БНБ в деня на Националната банка на договора. Въпреки това, договорът може да посочи конкретен курс или друга дата, се определя от курса.
Плащания се прехвърлят на две сметки за уреждане. На един от тях са изброени парите, което ще бъде изпратено директно до сградата, а вторият - инструменти за приходите и разработчици, които обхващат техните разходи, които не са включени в строителството бюджетни апартаменти, но според информацията за строител използва специално за това.
Ако плащанията се извършват от гражданин не в първоначалните условия, той трябва да плати наказанието на разработчика, размерът на 0,02%, или 0,002% от просрочената вноска за всеки просрочен ден до деня на изплащане, или да прекрати договора. Ако ненавременно получаване на плащане банка за виновен, да прави трансфери, гражданите не носи отговорност за дузпа.
На свой ред, разработчикът има право да поиска разваляне на договора, ако гражданинът не е направен изцяло от средствата за изграждането на повече от две периоди на фактуриране или месеци подред, или в момента, определен при изготвянето на договора.
Свързани статии