Броят на колите е наистина расте в Русия, съответно, въпросът относно личния гараж, остава от значение. В този случай, ако има необходимост за покупка или продажба на гаражи, трябва да сте наясно, че това е сериозна финансова транзакция трябва да се извърши, съответно.
Договорът трябва да бъде завършена компетентен начин, с неговите клаузи трябва да бъдат старателно и внимателно прочетете отстрани. Важно е да се уверите, че обектът се състои от солидна основа, тухлени стени, всичко това трябва да бъде посочено в документа.
Образецът на договор извадка от продажба гаражи
В някои случаи, предварителен договор, в който да се регистрират на условията на сделката. Това действа като гаранция, че участниците ще се съобразят с всички точки на договора. За да се сключи предварителен договор не е предпоставка, в допълнение, документът не е необходимо да се регистрирате.
Основните точки, които трябва да съдържат споразумение, ако сделката се извършва между физически лица:
- Паспортни данни на участниците в сделката;
- Съществени условия. Тази позиция ще включва важна информация за обекта. Те включват неговия размер, местоположение, брой и др;
- Естествено в договора следва да уточни стойността на обекта, където цената трябва да бъдат посочени с цифри, дублирани думи. Освен това, е необходимо да се обсъди въпроса, свързани с процедурата за извършване на плащането. Тук, страните трябва да се споразумеят помежду си, тъй като тя може да бъде на вноски, размерът на единно заявление като цяло;
- Допълнителни условия. Важно е да се разбере, че всеки от участниците на сделката трябва да е отговорност в случай на неспазване на някои елементи.
Да не говорим, актът на прехвърлянето към договора. В крайна сметка, такъв документ и ще действа като потвърждение, че купувачът поема собственост на продавача не съдържат определени искове. Актът на прехвърляне не е задължителен, но е по-добре да се въпрос, за да се избегнат различни имуществени спорове.
Изтеглете типов договор за продажбата на гаража.
Изтеглете формата на договора за продажба на гараж.
Изтеглете типов договор за продажбата на гаража със земята.
Изтегляне на продажба проба и закупуване на гараж на GSK.
Изтеглете формата на продажба на гараж в Комитета за здравна сигурност.
Какви са нюансите, за да се помисли за сключване на договор за покупко-продажба на гараж бокса?
Трябва да се разбере, че собствениците на такива съоръжения, са предимно членове на гаражни кооперации. По време на съветския период, гражданите са в кооперацията, тъй като това е наложително.
След това, те плащат такси за правото на ползване на гараж. Собственикът имаше книга Кооп членове, и това беше основния документ.
В този случай, ако гараж кооперация в ликвидация, е важно да се знае, че правото да издават само по съдебен ред.
Забележка: Само на продавача да се справят с проблеми, свързани с получаването на документите за регистрация като цяло.
Ако сте закупуване на гараж, без документи, купувачът може да загуби много пари, време за процедурата по регистрация.
Има още едно нещо, което не трябва да се забравя. Тя се крие във факта, че в гаража служи като неоторизиран строителството. Така например, собственикът на земята или на наемателя по време построен гараж кутия без никакво разрешение. Важно е да се разбере, че в този случай, властите могат да изискват за извършване на разрушаване на обекта.
На извадка от договор за продажба сервизен център, вижте тук.
Документи за регистрация на гаражи за продажба
Важно е да се разбере, че само изготвянето на споразумението по време на продажба на гаража не е достатъчно условие. В този случай, ако е имало желание за закупуване на гараж поле, определено трябва да мине през процедурата за държавна регистрация, тъй като той играе важна роля.
Участниците в сделка Rosreestra ще трябва да попълните заявление. И приложете следните документи:
- граждански паспорти;
- проекта на договор;
- разписка, показваща, че плащането на държавната такса е изпълнена;
- кадастралната паспорт;
- сертификат от заглавието на обекта;
- на необходимите документи за правото на собственост;
- акт на получаване на предаване.
Важно е да се добави, ако гаража е закупен от собственика в един брак, е естествено да се изисква съгласието на съпруга, за да може да направи сделката законно. Той е съвместно придобито имущество, както съпруг и съпруга. Следователно, за да продължи да не повдига никакви трудности по-добре под внимание този фактор по-рано.
Важно: регистрация на правата на собственост обикновено отнема един месец. В резултат на тази процедура, собственикът получава съответния сертификат, сега тя има всички права за обекта.
За да се избегнат грешки, можете да се свържете с експертите. Те от своя страна ще посъветва за всички елементи на договора.
Записвах полезно? Да Не 0 от 0 читатели намерите полезна рекорд.
Свързани статии