Да правиш бизнес в даден град, един е изправен пред ситуация, в която за разширяване на пространството е длъжен да сключи арбитражно споразумение за отдаване под наем на търговски помещения.
Самото начало, че това споразумение е приемливо само ако гражданинът не е на разположение, докато средствата за сключването на продажбата на споменатите договор собственост.
Ние ще се опитаме да се разгледа накратко характеристиките на търговски помещения договора за лизинг.
Правото да се свие
Договорът трябва да бъде сключен в писмена форма.
Ако договорът е сключен за срок по-дълъг от една година, не забравяйте да го регистрирате по предписания начин от упълномощения орган.
Основни изисквания за договор отдаване под наем на търговски помещения
2. Не забравяйте да включите данните за регистрация на обекта.
3. Срокът на договора за наем. Това е изключително важно положение. Ако периодът е по-дълъг от една година, а след това отдаване под наем, за да минава задължително държавна регистрация.
4. Посочете как ще се плаща такса за помещенията (месечни, тримесечни, шестмесечни или друг начин). Не забравяйте да напишете сумата.
5. Посочете правата и задълженията на страните.
Например. Гражданин или организация, което ви дава определен имот, има пълното право "да погледне към светлината" в стаята си, да контролира техническото и материално състояние на помещенията предадени на тях. Не е необходимо да се забрани (или разубеждават) им за провеждане на такива изследвания. Така ще се избегнат евентуални искове след края на срока на лизинговия договор.
Между другото. Представляващо лизинг не забравяйте да проверите дали вашият партньор, осигуряващ имот, собственикът на помещенията (втората опция: или човек, който е получил разрешение от собственика да влиза в подобни споразумения). Проверка на тази информация може да се извърши в интернет страницата на Държавен регистър.
В "Правата и задълженията на страните", не забравяйте да се включи информация за това кой ще направи съоръженията за преглед и ремонт. Обикновено основен ремонт на вземане на наемодателя, поддръжката - наемателя.
6. В договора трябва да се отбележи условията, при които договорът губи своята сила.
Например. Наемателят, след като обеща в договора за сключване на технологията боклук, извършва тази дейност. Трябва наемодателя, изпълнявайки заповед на общината, за да извадите натрупаните боклуци. Може ли хазяин да изисква компенсация наемател за тези разходи? Може би.
7. Договорът е на стойност говорим за начина, по който ще се използват в помещенията. Например. Стаята е предназначена за склад, в него не може да се преобразува по искане на наемателя в търговския център.
По-долу е образец и извадка от търговски помещения лизинг опция, която можете да изтеглите безплатно.
Свързани статии