Отчитане на лизинг, са до голяма степен зависими от един от участниците на имота вписана в счетоводния баланс. Обсъдихме този въпрос от гледна точка на двете страни finarendy договор на. Както се оказа, само за отписване на разходите за стойността на имота не може да бъде, но решението на този проблем е намерен.
Въпреки че в закона формулирани общите правила за дейности в областта на финансов лизинг, страните от такива отношения могат да бъдат независимо определят различни условия на договори за наем. В зависимост от тези условия сметка на лизинговите операции могат да се различават значително.
Може би най-важното нещо, което най-много се отразява както на данъка, както и счетоводството, е условие, че върху баланса на някоя от страните - лизингодателя или лизингополучателя - ще се счита за собственост.
споразумение за лизинг
При финансов лизинг лизингодателят се задължава да закупи определен от наемателя и да предостави имота за ползване от лизингополучателя. Третият определя, в даден продавач, трябва да бъдат придобити този имот.
Общата сума на договора за лизинг може да се включва цената на обратно изкупуване на наетия актив. Това е възможно, ако в договора е предвидена за преминаване на собствеността върху актива на лизингополучателя.
С други думи, основната разлика лизинга от договорите за лизинг е, че лизингодателят купува умишлено пропуснати имота за осигуряване на лизинг от продавача уговорената между страните. При наемане на имот е прехвърлен в неговата страна, която е специално придобити от определен наемател.
Предметът на договорите за лизинг може да бъде всеки не-консумативи, като например сгради, превозни средства, оборудване и друга движима или недвижима собственост. Изключение е земя и други природни обекти, както и собственост, свободно движение на които е забранено от закона.
Заслужава да се отбележи, че собствеността на наетия актив на договора остава с лизингодателя. Наемателят има право само на временна притежаване или използване.
Но в същото време на наетата собственост, могат да бъдат взети под внимание в баланса на всяка от страните. Следователно амортизацията се изчислява един, който е balansoderzhatelem. Това състояние страни се договарят при подписване на договора.
Валидност на договори за финансов лизинг, участниците установяват себе си и да се поправи в документа. Да сключи такъв договор, за разлика от договора за наем за неопределен период не може да бъде, защото лизинговите плащания са обвързани с срока на договора. Тя може да се преобърне само по този начин може да бъде променен и спаси предишните условия. Също така в договора за наем на договора е предписано условия на количество, метод и времето на плащане на лизинговите плащания.
При плащанията по лизинга се разбира като общият размер на плащанията по договора за наем за целия период на неговата валидност, която включва:
- възстановяване на разходите на лизингодателя за закупуването и прехвърлянето на наетия актив на лизингополучателя;
- възстановяване на разходи, предвидени в договора за наем се предвижда;
- дохода на лизингодателя.
могат да бъдат установени Плащанията по договори за лизинг:
- фиксирана сума на извършените плащания периодично или по същото време;
- в съотношение резултат от използването на наети продукти собственост, плодовете или приходите;
- при предоставянето на определени услуги от страна на наемателя;
- прехвърлянето на лизингополучателя на лизингодателя от елементите на договора в имота или на временно притежание (използване);
- в които кокошките разходите за лизингополучателя да се подобри лизинг обект.
Също така, страните могат да предвидят в договора за наем на комбинация от тези форми или други форми на плащане лизинг. В допълнение, страните могат да се споразумеят за промяна на размера на плащанията по лизинга. Но промяната може да бъде не повече от веднъж на всеки три месеца.
Прехвърлянето на собствеността на баланса на лизингополучателя
Както беше отбелязано по-горе, на собствеността на имота е лизингодателя. Но това може да бъде взето под внимание при лизингополучателя на баланс.
Наемодателят може да отмени по текущата сметка лизингови плащания по безспорно основание, ако наемателят не може да ги плати повече от два пъти подред.
Предаване лизинг обект се признават въз основа на ваучери - акт на приемане и предаване или друг документ, който отразява факта на предаване.
Въпреки това, участниците на лизинговите отношения може самостоятелно да се развиват под формата на документ за прехвърляне. Основното нещо, че това е цялата необходима информация:
Наемателят може да обясни редица имот опис, който се определя от лизингодателя. Това изисква копие или извлечение от инвентара на картата лизингодателя на актив. В този случай, би било добре, ако счетоводител на лизингополучателя ще се отвори нов опис карта върху тези обекти, въз основа на представените копия. Форма на инвентарните карти също са стандартизирани - номер на формуляр OS-6.
Признаване и амортизация на наети активи
Отчитане на амортизация на активите е в пряка зависимост от неговата balansoderzhatelya. Нека разгледаме всяка сметка на наемателя и наемодателя зависимост от чието баланса е "виси" на наетия актив и че тя трябва да се разглежда.
1. Отчитане на лизингополучателя
Имотът в баланса на лизингодателя
Това е може би най-лесният и най-често срещаният вариант. Според него на лизингополучателя, като в конвенционален под наем, е отражение на имота по сметката задбалансови 001 "наети дълготрайни активи".
наетия актив се признават в цената, посочена в договора. Счетоводител в този случай ще се отрази на работата за получаване на имота, както следва:
- получите лизинг на недвижими имоти;
- наетата вещ се връща в края на лизинговия договор.
Аналитичният сметката по профила 001 поддържа отделно за двете лизингодатели и за всеки обект на лизинг.
Амортизация при този вариант е наемодателя, като имотът е отразено в баланса си. В допълнение, обект на договора за наем в данъчните регистри на получателя отразява също така намира. Това отново се дължи на баланса на собственост на притежателя.
Имотът в баланса на лизингополучателя
В това изпълнение, наемателя получава собственост като основното средство. Първоначалната цена се формира за сметка 08 "Инвестиции в нетекущи активи", подсметка "Имотът, получени през лизинг" в кореспонденция с профила 76 "разплащания с различни длъжници и кредитори," подсметка "задължения за наем".
Прехвърлянето на наетия имот за баланса на лизингополучателя, не подлежи на облагане с ДДС. Тъй като собственикът е лизингодател, независимо от това дали имотът е регистриран, за изпълнението на операциите, от чието баланса не се случва. Следователно, стойността на имота по сметка на наемателя се признава без ДДС.
Първоначалната цена се състои от разходите по договора за лизинг, плюс разходите за привеждане на актива в състояние, подходящо за използване.
В сметка на лизингополучателя е необходимо да се отразят следните данни:
ДЕБИТ 08 подсметка "Имотът, получени през лизинг" Кредит 76 подсметка "задължения за наем"
- включва стойността на наетия актив по договора;
Дебитна карта кредитна 08 60 (76, 70, 69, и т.н.)
- отразява разходите, свързани с получаване на наетия имот. След формиране на сметката на първоначалната стойност на имуществото, включено в дълготрайни активи. За това по сметка 01 "дълготрайни активи", за да се отвори към подсметка "активи, държани за отдаване под наем."
Тъй като върху наетия имот амортизационни отчисления, чийто баланс, когато това изпълнение на наемателя ще бъде в състояние да го абсорбира в счетоводството.
Можете да се обезценява месеца, следващ този, в който целта е приет за сметка към 01 "дълготрайни активи" на. За счетоводни цели на полезния живот може да се приема като срок на договора за наем.
Ако срокът на договора за наем съвпада с полезния живот на обекта в областта на счетоводството, това ще доведе до несъответствие с данъчното счетоводство. Затова е по-целесъобразно да се използва при отчитането полезен живот, който е зададен на данъчни счетоводство.
Отразява начисляването на амортизация в счетоводната наемател трябва по общ начин, с разходите за производство на счетоводството, в зависимост от целта на използване на наетия имот в съответствие с профила 02 "Амортизация на дълготрайни активи", подсметка "амортизация на наети активи." В този случай, кабелите се прави:
ДЕБИТ 20 (23, 25, 26, 44, 91) КРЕДИТНИ 02-9
- начислени амортизации върху наетия имот.
Заслужава да се отбележи, че размерът на натрупани амортизации, пряко свързани с начисляването на лизингови плащания. Отдаване под наем на плащане за счетоводни цели е поток, и се препоръчва да се отрази на кабели:
ДЕБИТ 76 подсметка "лизингови задължения" Кредит 76 подсметка «Дълговете на лизинговите плащания»
- начислените лизингови плащания за отчетния период.
Въпреки това, в този случай, скоростта на размисъл за счетоводни цели няма. В тази връзка, по-добре да отразява лизингови плащания като разход в общия ред, в зависимост от предназначението на имота:
ДЕБИТ 20 (23, 25, 26, 44, 91) КРЕДИТНИ 76 (6 0)
- начислените лизингови плащания за отчетния период.
В този случай, наемателят ще включва разходите и лизингови плащания и амортизация, това би довело до двойно отчитане на разходите. Така че е необходимо да се помисли за амортизация командироването:
ДЕБИТ 76 подсметка "лизингови задължения" Кредит 02 подсметка "Амортизация на наети активи"
- начислени амортизации за периода.
2. Отчитане на лизингодателя
Според договора за наем на наемодателя PUR-Рета имота специално за лизинг получателя. За да направите това, той стига до заключението, дого крадец на продажба доставчика тех-се занимава. Наличие на договора за продажба е необходимо за извършване на сделката на лизин-те хектара собственост.
Операция за придобиване на собственост трябва да бъдат отразени в сметката.
В счетоводството, първоначалната цена се формира за сметка 08 "SLD-zheniya в нетекущи активи". След това активът се отчита по сметка 03 «печеливши инвестиции в материал цени-ност".
В този случай, размерът на ДДС върху стойността на придобитите активи, а наемодателят има право да приспадне.
След операции отражение PUR-Retenu имот и да го вземе под внимание, са предадени на наемателя.
Имотът в баланса на лизингодателя
Имотът трябва да бъде отразено в профила 03 «печеливши инвестиции в материала цени-ност" на под-сметката "на прехвърления на лизинг ING имота." По този начин даден акаунт е открита и втората подгрупа "собственост, предназначени за отдаване под наем."
Лизинговите да се отрази на кабели:
ДЕБИТ 03 подсметка "собственост прехвърлен на лизинг ING" КРЕДИТ 03 подсметка "собственост, предназначена за отдаване под аренда"
- прехвърлени активи lizingopoluchate ла лизинг.
Амортизацията в този случай, начислени etsya от общите правила.
Обезценява в Do-способен zingodatel счетоводство от месеца, следващ този, в който целта е приет за Уче, че "доходите носещите инвестиции в мат-можно стойности." На сметка 03
Амортизация на имоти, отдадени под наем, по сметката ще се отрази в по общия ред, било по своя имот - на сметка 02 "амортизация на дълготрайните активи". Въпреки това, амортизация на наетия имот трябва да се разглежда отделно. За да направите това, можете да отворите допълнително подсметка "Амортизация на имоти прехвърлят към ия лизинг".
Амортизацията се изчислява по окабеляването изглежда така:
Дебитна карта кредитна 20 02 подсметка "Amort-ТА на имота прехвърлени към Do-Zing"
- начислени амортизации на отдадено на лизинг имущество.
Имотът на платежния баланс, Tell lizingopolucha
Въпросът как да се отчита lizingodate-ЕД имот, ако в баланса на лизингополучателя, той е в списъка, законодателството не само на решения.
Заслужава да се отбележи, че за отчитане Execu-разговор на финансовите отчети на отчетния резултатите (с 90 и 91) е неправилна, тъй като липсата на по-преход ридание-stvennosti до имота. Така че просто се отпишат себестойността на имота е невъзможно.
Операция върху имота на лизинг в баланса на лизингополучателя може да бъде отразена по сметката 76 "разплащания с различни кредитори и дебитори" (увеличаване на вземания). Това означава, че е необходимо да се направи предаване про-водка:
ДЕБИТ КРЕДИТ 76 03
- прехвърлен в наетия имот в лизингополучателя на ба практика. наетия актив, в този случай, отразяващ etsya по цена на придобиване (цената, на която обектът е регистриран на отчитането на наемодател ба-Ланс).
В същото време тя отразява лизингодателят прехвърля имот в отчета за задбалансови 011 "дълготрайни активи, отдадени." Цената на имота в този случай е определен според това дали договора, ZINGA.
Предоставяне за тази операция:
- отразява по задбалансови сметка Stoi мост наетия имот, прехвърлен в баланса на лизингополучателя-крак. Благодарение на лизинговите плащания стойност на имота ще бъде изискана, както следва:
ДЕБИТ 20 КРЕДИТНИ 76
- отразява разходите за стойността на имуществото, включено в лизинговата вноска за текущия период.
Амортизация на аренда имащите stvu, които се прехвърлят, че не е необходимо да се зарежда. В данъчната счетоводната амортизация също изчислява-не ще.
Разходи за закупуване на наети активи ще бъдат включени в други разходи, свързани с производството и Реа все още се прилага. В същото време се вземат предвид тези разходи е необходимо през отчетните периоди, в които са предвидени лизинговите плащания. В този случай, тези разходи са взети предвид в размер, пропорционален на размера на плащанията по лизинга (подобни на счетоводство).
данък гради
Изчислете и да плащат данък върху недвижимите имоти ще бъде партията Кучета господин лизинг в баланса, в която е регистрирано на имота.
Така че, ако имотът е записан на лизингодателя на ба-Ланс, то тя отразява по сметка 03 «печеливши инвестиции в материали Nye ценности." Наемател Vaeth взети под внимание, обект на лизинг за баланса на сметките 001 "наети дълготрайни активи" на. В този случай, данъкът собственост върху предварително метам наем плаща на наемодателя.
Ако наетия имот се записва в баланса на лизингополучателя, той отразява-zhaet го заради 01 "Дълготрайни активи". отчети на наемодателя за прехвърлени IMU-съществуват за баланса на сметката 011 "Фиксирани активи, отдадени." Ето защо, данък сгради се заплаща от наемателя.
В края на срока на договора за наем да плащат данък, който novitsya сто собственик на наетия актив. Например, ако това е предвидено обратно изкупуване IMU съществуват, а след това да плащат данък имот BU-деца лизингополучателя.
данък върху превозните средства
Платецът на транспорта данък лице е etsya на която е регистрирано превозното средство.
Ако колата е регистрирана на наемодателя, а след това ще бъде PLA-платци за действие дого крадец. И ако откупът не е собственост Pre-външния вид, дори и в края на крак говори.
Ако Regis-среда решения автомобила на лизин-gopoluchatelya, а след това след всичко-в Rianta:
2) регистрацията на превозното средство първоначално е бил на лизингополучателя. В този случай, на платеца ще lizingopolu-родители. В този случай, ако погасяване на автомобила не е предвидено, то отговорността за тези upla-данък в края на договора ще отидат за наемодателя само след пререгистрацията на превозното средство.
Практически счетоводител енциклопедия
Свързани статии