От времето на приключване на гражданите на строителството на жилищни къщи и вили на територията на Република Беларус

Така че, целта на номера на Указ 87 е да се намали броят на незавършените строителни консерванти къщи, вили и ефективно използване на земята.

По този начин, според бележката под линия. 1 ПМС № 87 завършване на строителството на жилищни сгради, котеджи считат ерекция основа. стени и покриви на къщи, вили, независимо от входа на жилища в експлоатация.

Периодът, през който изграждането на една къща (градина), трябва да бъде гражданин приключи, се определя, както следва (1 ч и ч н 2 1 ПМС № 87 ...):

на земя, предоставена за изграждане и поддържане на жилище къща, вила сградата, след влизането в сила на номера на Наредба 87 - за период от три години, считано от датата на държавна регистрация на правото на частна собственост, цял живот се наследяват, притежание или договор за наем на такава земя (освен в случаите, посочено в част 3 и 4 часа претенция 1 -. обсъдено по-долу).

Трябва да се отбележи, че броят на Указ 87 е било спряно. и за по-горе времето за завършване.

По този начин, в съответствие с измененията и допълненията, изграждането на постоянни структури под формата на жилищни сгради, вили, разположени на земята:

ПМС № 87 набор, както на правилата за изчисляване на времето на завършване на наследници (н. 6 и 7 твърдят ПМС № 87).

По този начин, строителството на жилищни къщи, котеджи:

Тя трябва да бъде завършена в рамките на три години и шест месеца, считано от момента на откриване на наследството. и когато се вземат предвид въпросите, произтичащи от генетични връзки, съдилищата - датата на влизане в сила на съдебното решение;

1. наследяване на земята, предоставена на завещателя за изграждане и поддържане на жилище къща, вила сграда, намираща се на тях не завърши изграждането на вратовръзка, живеещи в къща, вила,
2. наследство не е завършено строителството на запазени жилищни сгради, вили

Тя трябва да бъде завършена в рамките на три години от датата на прекратяване на опазване.

Трябва да се отбележи разпоредбите на номера на Указ 87, често е от интерес за ползватели на земеделски земи - е възможността да се удължи срока за изграждане и (или) за извършване на опазването на строителството не е завършено.

Тази възможност е предвидена ch.8 и 9 ч н 1 ПМС № 87 ..:

е предвиден срок на строителство в НК 1-4,6,7 претенция 1 ПМС № 87 може да бъде удължен от изпълнителната власт и местното регулаторен орган, но не повече от две години. като се има предвид финансовото състояние на гражданина и други основателни причини (заболяване, отсъствие от Република Беларус или друга основателна причина) в своята молба, подадена не по-рано от шест месеца, но не по-късно от два месеца преди изтичането на строителството. Правото да удължи срока за изграждане на постоянни структури под формата на жилищни сгради, вили могат да бъдат изпълнени по отношение на конкретен проект за изграждане само веднъж.

В случай на неуспех за завършване на строителството в рамките на срока, предвиден в НК 1-4,6 и 8, ал. 1 от номера на Указ 87, гражданин е длъжен да извърши за опазване на който не е завършен строеж на жилищни сгради, вили и подобряване на земи, върху които има такава къща, вила, по начина, предписан от Министерския съвет на Република Беларус. В същото време запазване на жилищни сгради, вили могат да се извършват по отношение на конкретен проект за изграждане само веднъж. и период на съхранение не може да надвишава три години.

Опазване не е завършено строителството на жилищни сгради, вили спиране на сроковете. предоставена в ch.ch.1-4,6,8 н. 1 ПМС № 87.

В съответствие с това ползвателя на земята, има възможност да се разшири, създаден с Постановление № 87 на крайни срокове за завършване на строителството на жилищни сгради (Хотели), на две години и (или) да приложат опазване не е завършен строеж на жилищни сгради, вили (пауза за времева рамка за приключване на строителството) за срок до три години. Въпреки това, за да се възползват от това право по отношение на конкретен проект за изграждане е възможно само веднъж.

В Sec. 4 от Наредбата предвижда списък от причините за невъзможността за завършване на строителството на жилищни сгради, вили във времето, което не е изчерпателен.

Според ал. 10 от Наредбата, местната власт и административните органи гарантират отчитането на спящ не приключи строителството на къщи, вили.

В случай на решение за прекратяване на опазване не е завършено строителството на жилищни къщи, вили и да се започне изграждането им гражданин е длъжен писмено да уведоми местната власт и административния орган. Дата на получаване на тази информация е основа за възстановяване на притока на строителството, определен в искането. 1 ПМС № 87 (стр. 11 от).

Въпреки това, интерес сред ползвателите на земя поставя въпроса дали е възможно отчуждаване на земя, разположена върху тях консерви недовършени жилищни сгради, вили, или не приключи строителството на жилищни къщи, вили, след период от три години за опазване?

Така че, в момента, когато за обезвреждане на, например, продажба на земя и се намира на напредъка запазени жилищни сгради, котеджи (когато собствеността на земята), или продажба на незавършени запазени жилищни сгради, вили (най-вдясно на живот се наследяват, притежание на терен) бази за отказ да се справят нотариална заверка и регистрация на договора за държавна регистрация и поземлен кадастър са не органи.

Въпреки това, нотариуса и рекордер, обикновено се обясни по-долу споменат позиция купувача.

Според ч. 5, ал. 1 от номера на Наредба 87 за придобиване в съответствие със законите на земя или лизинг права върху поземлени имоти, включително и тези, разположени на тях не завърши изграждането на къща за живеене, извара (освен в случаите на наследяване, както и придобиването на земя и (или) не завърши строителството на жилищни сгради, вили на публичен търг, проведено в съответствие с настоящия указ), по време на времето за строителство. предвидено в НК N 1-4. Указ 1 и обсъдено по-горе, не се прекъсва.

С оглед на установените правила на приобретателите, трябва да бъдат особено внимателни: предварително, за да разберете оставащия за завършване на (към момента на сключване на договора) и контрол в определения срок на периода (след подписването на договора). Това им спестява за завършване на строителството в ограничен период от време или риск изземване на земя.

В съответствие с п. 2 ПМС № 87 в случай на превишаване на гражданите времето за строителство къща (градина), земя, върху която са разположени, може да бъде оттеглено от съда. Този параграф също създава процедура за отнемане на такива сайтове.

Работа за определяне на намиращи се в административно-териториалните единици, не са завършили строителството на жилищни сгради, вили, строителни време, надхвърлящ определените в т. 1 на броя на Наредба 87 се възлага на съответните местни органи на изпълнителната и административни органи.

адвокат за правна консултация област Pukhovichi