Ипотечното кредитиране е единствената възможност за закупуване на собствените си домове в продължение на много руснаци.

Въпреки това, финансовата криза, тя става все по-трудно да се справят с натоварването на дълга. Как да се държим в такава ситуация, да се запази и репутация, както и жизнено пространство?

+7 (812) 309-50-31 (Санкт Петербург)

8 (800) 333-45-16 вътр. 193 (регионите)

Това става бързо и безплатно!

Какво е преструктурирането на ипотека, и какви са предимствата на тази процедура?

Ипотечните кредити се издават за по-дълъг период, в повечето случаи, спаси придобито имущество. Много е трудно да се предвидят всички възможни рискове в следващите години и се изчислява на своите възможности, защото животът е различен в тези изчисления. Как да бъдем кредитополучатели, които не могат да плащат ипотеката в установените обеми?

Тук, на руснаците идва в преструктурирането на ипотечните кредити. Тази програма е предназначена за кредитополучателите, които се намират в затруднено финансово положение и загубата на способността да плати заема в съответствие с графика, установен по-рано.

Основната цел на преструктурирането - преглед и изменение на договор за заем, който ще позволи на кредитополучателя да продължи да се занимава с дълга.

Резултатът от процедурата става намаляване на месечната вноска, поради:

1. Увеличаването на продължителността на кредита. Удължаването на договора за кредит за още няколко години, може значително да намали размера на месечната вноска.

Пример: Цената на жилищата 1м. рубли, първоначалната вноска от 30%, на лихвения процент от 14,7%, срока на кредита до 10 години. Месечен анюитетни вноски върху тези условия ще бъде равен 11165,19r. Чрез увеличаване на срока на кредита до двадесет години - 9062,74r. на месец, или плащане се намалява с две хиляди рубли.

1. Намаление на лихвените проценти ще намали не само месечната вноска, но надплатената сума по кредита като цяло. Ако условията на горния пример, процент по заема ще се промени от 14.7% до 12% годишно, месечната вноска ще бъде 10042,97r. По този начин, в годината на кредитополучателя спестява (11165,19-10042,97) * 12 = 13466r.64kop.
2. Променете валутата на кредита. Плаващи валутните курсове оказват съществено влияние върху задълженията на кредитополучателя дълг, за издаване на валута ипотеки.

1. Ваканционен кредит. В контекста на тази програма, заемодателят дава кредитополучателя закъснение, месечната вноска е намалена с 50% през този период. Тази "пауза" е шанс за кредитополучателя да подобри финансовото си положение и да се възстанови платежоспособността. Всички underpayments а останалите са разпръснати по срока на кредита.

Преструктуриране не освобождава напълно от дълга, но предимствата му са очевидни:

• Кредитна история на кредитополучателя остава положителна.
• Ипотеката се заплаща на по-гъвкави и лоялни условия.
• За кредитополучателя се запазва и жилищните права на собственика.

Важно: влошаване на финансовото състояние и невъзможност да изплати заема в пълен размер, не се скрие от кредиторите. За решаване на проблема все още ще има отговорността да клиенти банки са по-склонни да се върви напред.

Преструктурирането на ипотеката в Банка ДСК

Преструктурирането на споразумението за ипотечен кредит е физическо лице, не е на разположение на всички. Тази процедура се извършва при определени условия:

• Влошаване на финансовото състояние на кредитополучателя трябва да бъде документирана.
• Причините за намаляване на богатството: на обективна, надеждна и уважително (увреждането или работното място, тежко заболяване и скъпо лечение, смърт в семейството, намаляване на заплати и т.н.)
• Липса на просрочени плащания, положителна кредитна история.

На лоялността на кредиторите и преструктуриране на ипотечен кредит, имат право на руски граждани, са:

• Родителите или настойниците на малолетни или дете - невалидна.
• Хора с увреждания.
• Родителите на много деца.
• Членовете или ветерани от бой.
• Физически или юридически лица, които са се доказали като критичен спад в доходите, по причини извън техния контрол.

Видове ипотечни преструктуриране в Банка ДСК:

• Спрян за две години. по време на които е необходимо да се изнеса само лихвите по кредита.
• Удължаване (увеличаване на срочен заем за период от три до десет години, максималният срок на кредита - 35 години).
• Индивидуален погасителен план. Тази схема е идеален за хора, занимаващи се с сезонна работа.
• Тримесечни лихвени плащания. В този случай, месечната вноска се намалява и се изчисляват на главница по кредита, но в края на всяко тримесечие се изисква да плати лихва дотича в една глобална сума.
• Ваканционен кредит и промени в лихвените равнища. Тези видове преструктуриране са на разположение в спестовна банка поотделно.

Кредитополучателят може да се даде предимство на всякакъв вид преструктуриране, обаче, окончателното решение по този въпрос е на заемодателя. Ситуация, при която банката прави отрича процедурата за кредитополучателя е често срещано явление.

Преструктурирането на ипотеката в Спестовната каса с помощта на държавата

• Родителите на един или повече непълнолетни деца.
• Хората с увреждания, родители или настойници на деца - изключени.
• Ветерани от войната.

Главното условие тук е нивото на доходите: тя трябва да бъде по-ниска с повече от 30% в сравнение с това, което е посочено в момента на регистрация на ипотеката. Валутните кредитополучателите могат да разчитат на помощ от държавата, със задължителните месечни плащания, отглеждани на 30%.

Тази програма предлага на кредитополучателя за избор на една от четирите възможни форми на подпомагане:

• Намаляване на размера на лице до 10% от останалите (не повече от 600 000r).
• Намаляване на лихвения процент до 12%.
• Вземете помилване на плащанията по дълга и половина години.
• Променете валутата на кредита на руските рубли.

Опростяване на условията за кредитополучателите, кредиторите са определени разходи, които се възстановяват от държавата. Ето защо, преди регистърното производство, следва да се изясни дали даден член на програмата за държавна банка за преструктуриране. Към днешна дата, 72 организации са станали партньори AHML.

Ипотека жилища също трябва да отговарят на редица изисквания:

• Свързани с икономична класа, луксозни апартаменти в рамките на програмата не попадат.
• Площ в зависимост от броя на дневни не трябва да превишава: за 1-стаен апартамент 45 кв.м. 2-стайна 65 кв.м. 3-стайна 85kv.m.

Тези ограничения не се отнасят за големи семейства. Друго условие, необходимо за всички кандидати, датата на сключване на договора за ипотека, след което преди преструктурирането трябва да бъде най-малко една година.

Важно: програмата за държавна подкрепа не предвижда налагане на кредитополучателя, комисиони или други плащания за преструктуриране. Тази услуга се предоставя безплатно. Наличието на просрочени плащания по кредита или участие в преструктурирането по-рано не е причина за отказ за процедурите по регистрация.

Редът на действията на кредитополучателя

регистрационния процес се състои от четири прости стъпки, длъжникът трябва да:

• Свържете се с банката, в която оформен от ипотеки. Трябва да се определи дали е възможно преструктуриране и какви са условията, тогава трябва да попълните заявление и да го регистрирате в офис офис.
• Съберете и да представят необходимите документи за заемодателя:
  1. за преструктуриране на ипотека,
  2. за държавните помощи чрез AHML.
• Сключване на договор за кредит за създаване на преструктуриране ипотека, преди да се регистрирате трябва да се отбележи, както и да се увери, че новите условия са по-благоприятни в тази ситуация.
• Своевременното и точно за извършване на плащания в съответствие с условията на новия договор, в противен случай Банката има право да прилага наказания и санкции, и повтори преструктуриране на кредита може да бъде рядко (изключение е програмата на държавна подкрепа).

Изясняване на всички детайли, можете да се обадите безплатно на "горещата линия" AHML по брой: 8 (800) 755 55 00 или чрез попълване на формата за обратна връзка на официалната интернет страница на агенцията.

В повечето случаи, кредиторите ще се срещне кредитополучатели, които се намират в затруднено финансово положение. За да предоговори условията на споразумението за заем е по-благоприятно, отколкото да плати съдебните разноски. С подкрепата на държавата, за да се постигне преструктуриране е много по-лесно, но без нея може значително да се намали тежестта на дълга, поне временно.

Коментари кредитополучателите за преструктуриране на Банка ДСК

Коментари по този въпрос са много разнообразни. Много кредитополучатели са недоволни държание служители на Банка ДСК и неуважително отношение към клиентите, но по-голямата част от длъжниците, които търсят преглед на условията на договора за ипотека.

Положителни отзиви от Башкортостан:

Бихме искали да изразим благодарността си към члена на персонала на Спестовна банка On-вой ED за учтив, почтителен, внимателни към своите клиенти! Моля, насърчаване на ръководството на банката за техния професионализъм и отношение към клиентите C-Woo с ED тези служители, тъй като, за утвърждаване образа и общи впечатления на компанията. Благодаря ви много за Сбербанк и Елвира Dimovne! Успех и успех във всичко! С най-добри пожелания, Лиана-на

Благодарна преглед на Серпухов:

Длъжниците от своя страна заявяват, масов отказ да се приемат документи от банки и в продължение на дълъг период на обмисляне (над три месеца). Но не се отчайвайте и "да се превърне в дълг." Намери изход от трудна ситуация понякога е трудно, но винаги е там!

Личният опит на кредитополучателите от Санкт Петербург.

Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

Zdravstvuyte.Podskazhite моля дали доходите на съдлъжник е (относително) по време на ипотечната преструктуриране?

Reg състав не може да осигури USRRE на поръчката документ в Русия, заради "техническа неизправност".
Поради тази причина, ние нямаме време да предаде искания период в справка. Как може това да се отрази на решението? Можем ли да лети от програмата заради това?

Здравейте Максим, като призова Регистрация камара на писмената обосновка на причините за забавянето с печата и подписа на главата. Дава обяснение в тази институция, в която трябва да предостави справка и пишат на заявление за подновяване на срока се дължи на непреодолима сила.

Добър ден! Обяснете, моля, да получават помощ от държавата ипотека, се вземат предвид общия размер на апартамента или жилищни?
Благодаря.

Здравейте, моля да ми кажете дали имам Сбербанк да вземе предварителен документ за преструктуриране на ипотеката, ако не разполагат с един-единствен Extract документ от Единния държавен регистър на правата на индивида (за дете от първия брак на съпруга ми). Всички други документи, както и отчетите за всички други членове на семейството, което имам.

Свързани статии

• Преструктурирането на ипотека с помощта на държавата в условията на 2019

• Преструктурирането на ипотека през 2019 г. с помощта на държавата

• Преструктурирането на ипотека - с помощта на държавата, с държавна подкрепа, приложението, на образци на документи