Може би един от най-приемливи и безопасни варианти на паричните спестявания, инвестиция в недвижим имот. Тя винаги е била и винаги ще бъде. И ако отидете с ума, а след това такава инвестиция може да донесе и значителни приходи на собственика. Нека да разгледаме възможността за препродажба домове като бизнес.
Каква е същността
Хората продават недвижими имоти за напълно различни причини. Някой в дълг и той спешно нужда от пари, някой иска да промени мястото си на пребиваване, някой е получил в наследство от чичо си, в някой друг нещо. Но може би всички продавачи основна цел - тъй като е възможно да се направи сделка и да се плаща по-бързо.
Къща, обявени за продажба, не са били в продължение на няколко месеца, но нещо се е объркало, купувачите се интересуват, те идват, погледнете и да оставите .... Какъв е проблемът? Цената е висока? Може би, ако бях хвърлят няколко хиляди повече, купувачът има по-бързо.
И да, купувачът е със сигурност, но винаги е да се живее тук. Целта на закупуването му - се възползва от това, за какво продавачът не е в състояние или се страхува, да, или просто не са имали време и пари, и може би той е просто твърде мързеливи.
Същността на дейността на препродажба домове е да се купи имот, който се нуждае от ремонт, да направи най-ремонт и продаде къщата вече на нова, актуализирана цена. Практиката показва, че имотът съдържащите се в акта, както и блестящ чистота, може да струва много повече, отколкото си сестри - близнаци, небрежен и не добре поддържани.
Предлага се за продажба на къщата - най-вече на стоките, по-свежа и по-привлекателна изглежда, толкова по-бързо причината за местонахождението му в потенциален нов собственик. Купувачът заплаща появата на голямо значение при покупката, хората се страхуват от думата "ремонт", те са готови да платят повече, но не да се мотае тапет и да определи на покрива. Както се казва, всеки каприз ...
Просто играе ролята и мястото. Транспортна връзка трябва да е удобно, къщата трябва да бъде с всички комуникации, или връзката им може да изисква значителна сума, както и да продам къщата, без да ги, че ще бъде трудно, огледай, chadyaschie часовник фабрика или сметище няма да бъде най-желаните съседи.
Градушка ремонт!
За да започнете, премахване на сериозния проблем. Течащ покрив - често срещано заболяване, то трябва да бъде ремонтиран първи, а вероятно и напълно заменя. Ако няма гараж, че има смисъл да се възстанови. Обърнете внимание на фасадата и озеленяването. Фасадата не трябва да се стопи и напукана. Всички района в близост трябва да се подчертае красотата и комфорта, създава усещане за комфорт и удобство. Отърви се от всички видове боклуци в тавански и избени помещения, извадете от територията на старите мъртви дървета. Поставете в близост до къщата с уютна беседка граничи с чисти храсти, цветни лехи пробие, лежеше на пистата. Green, гладка подрязана трева ще добави и свежест. Ако има достатъчно място, дизайн басейн. Това не само ще даде на привлекателност, но и от време на време се увеличи цената на къщата.
В къщата е по-добре да се замени водопровод, стари прозорци и врати, фаянс пъти Sovdep също по-добре да се отървете от, да извършват ремонтни дейности, насочени към Евро стандарти. Подовете може да има и perestelit. Ново огнище добавя уют. Стените могат да бъдат боядисани и текстурирани тапети могат да pokleit, те ще се скрие по-малки нередности. Ако задните стаи разполагат без електричество - поведение, ако къщата е без топла вода - задаване на бойлера. Предишните собственици са напуснали мебели? Чудесно! Възможно е също така да се обнови и да се възстанови. Стремете се да се гарантира, че в тази къща Исках да остана и да живея, да му предостави всички минимални изисквания и да добавите нотка на комфорт и живял-ин.
процес рафиниране не трябва да бъде фанатик, не забравяйте, че не трябва просто да извършват ремонтни дейности, но също така и в създаване на продажна цена за покриване на различни свои разходи и в същото време, да се възползват. Записвайте всички разходи, може би от нещо ще трябва да се откажат или да изберете по-евтин вариант на довършителни работи.
Добре дошли у дома!
Дори и ако продажбата ще се забави у дома си, не забравяйте, че цените на недвижимите имоти се увеличава от година на година, и вие няма да съжалявате по никакъв начин. Рентабилността на този вид дейност, както препродажба на жилища като на бизнес, е около 30%.
Свързани статии