Реконструкция на кухнята в апартамента се извършва на общо основание, както се изисква от закона и надзорните органи. В някои случаи, реконструкция на помещенията не е възможно.
Процедура за действие
В къщите на съветски стил апартаменти често имат необичайно оформление. С отлична кадри от жизнено пространство кухня разпределят само 6-10 площади, което е неудобно за съвременния човек.
Хранене, посрещане на гости, семейни събирания се провеждат тук, в една малка, тясна стая, не може да се постави голяма маса и красива кухня.
За да се справи със ситуацията, наематели колебаят да реконструира. Отчасти това е правилното решение, но това не винаги е възможно да го приложат.
Важно е да се планира не само разходи, но също така и правен манипулация, без които е невъзможно да се промени конфигурацията на апартамента.
В действителност, кухня ремоделиране се провежда на общо основание, а именно, в съответствие с член номер 25 и номер 26 от Жилища кодекс.
В него се посочва, че предпоставката за този тип могат да бъдат поставени само на жилищната зона, като негодни за обитаване.
Ако, обаче, по-горе в стаята, където имате намерение да направите кухнята (или от която ще се проведе до увеличаване на квадратен метър пространство) е спалня или хол, реорганизацията е забранено.
получаване на разрешение за
За да направите промени в кухнята, трябва да получите разрешение за това. За да направите това, трябва да се свърже с органите на ЕЕН и Министерството на извънредните ситуации, чрез подаване на заявление до планираните дейности.
В определеното време ще дойдат специалисти, които да оценят мащабите на операцията и да се провери възможността за изпълнение на планираните дейности.
Разрешение ще се получи, при спазване на няколко важни изисквания:
Кухнята ще бъде разположен над жилищните помещения на апартамента, намиращ се на долния етаж
друго такова място трябва да бъде обявена за нежилищни област
Повишаване на място в кухнята няма да се отрази на качеството на живот на жителите на апартаменти и къщи
По отношение на този режим на тръбопроводи, вентилация, осветление и т.н.
Препланиране не създава риск от пожар
регенерацията на помещенията изисква използването на негорими материали
Replan не значително увеличаване на натоварването на дизайнерската къща на лагера
и не води до разрушаване носещи стени
Работите няма да причини увреждане
Основното изискване е да правите нова кухня на територията на нежилищни помещения на съседите от долния апартаментите.
Или кухненско оборудване (измиване и плоча) трябва да напуснат по едно и също място. Домакински уреди и мебели могат да бъдат премествани без одобрение.
вилата
Структурата на конкретен вид, включително, в селски дом, повторно планиране също се извършва с координацията на компетентните органи.
Единствената разлика е, лекотата на получаване на разрешение. Главното условие за получаване на липса на противопожарна изместване и подмяна на тоалетни кухня.
Също така, може да се появят затруднения, ако планираното разрушаване на носещи конструкции и значителна промяна в конфигурацията на сградата.
Друг вариант - оборудване на кухнята в пристройката. Желателно е да се направи до съществуващия кухнята с цел увеличаване на стаята.
Но също така и разширение е позволено в близост до жилищните помещения, ако кухнята е отделена от дялове с врати.
Реконструкция се извършва след изготвяне на проектната документация и получаване на разрешение в жилища органи за контрол.
Осъществяване на реорганизация на операции, подобни на манипулацията в координация на реконструкция в апартамента.
Прехвърля се в стая
Повторно планиране на кухнята в апартамента е възможно благодарение на хола. Тя може да бъде спалня или хол, но по-важното е, че той трябва да бъде поставен на нежилищни помещения съседи. Задължително да се съобразят с посочените по-горе условия (осветление, декорация).
Имайте предвид, че за извършване на газова печка е забранено. В този случай, има два варианта:
Да не се прехвърля напълно оборудвана кухня
и да го увеличи за сметка на съседната стая, без това да повлияе битова техника
Сменете газов котлон електрически
необходимите действия, за да бъдат показани в документацията на проекта
Кухня се премести в друга стая включва промяна на мястото на разположение не само на газово оборудване, но и водопровод.
Това действие се извършва в съответствие с правилата:
Преди реконструкцията трябва да одобри ново място акведукт
и канализация, включително промени в плана, изготвени
Оформлението на системата за подаване на канализация и вода трябва да мине
възможно най-близо до новата кухня
Това позволи монтирането на тръби под замазката на пода
които също се появява в проекта
В стаята, където ще бъде разположена кухнята, вентилация трябва да се установи в съответствие със следните изисквания:
Въздухът от кухнята не прониква до съседите
и е невъзможно да се извърши вентилационната тръба на бани
Можете да се свържете отдушник канал
Намира се в бившата кухня
Ако достатъчно голям въздушната кутия
е необходимо да се инсталира фенове да се създаде естествена тяга
Има много дискусии за възможността за прехвърляне на кухнята в така наречената "мокра" зона на апартамента.
Според държавно регулиране, не могат да бъдат настанени над или под помещения тоалетни и места за хранене.
Това се обяснява с влошаването на условията на живот, тъй като кухнята ще бъде разположен в рамките на "мокри" зона съседите.
Има ли изход от тази ситуация? Matching е възможно главен административен район след заявление от собственика.
Той ще трябва да се признае, че е съгласен да влошаването на условията на живот и се задължава да предупреди за това Nuance бъдещите наематели на апартамент имоти.
Това действие обаче не винаги ефективно, а по-скоро като изключение е възможно да се получи разрешение за това.
Прехвърлянето на кухнята, за да поставите бани или да се увеличи площта му от "мокри" зони е възможно в случай на пребиваване на последния етаж на жилищна сграда или мезонети.
Въпреки че такива нестандартни ситуации често са причина за провала на реорганизацията, за да опитате да се свържете на компетентните органи, все още стои.
неоторизиран реконструкция
Ако се извърши промени в кухнята, без съгласието на компетентните органи по този въпрос, собственикът е изправен пред глоба от 1000 до 2500 рубли.
Размерът зависи от наличието или липсата на ефекти, в резултат на реорганизация.
Ако откаже да плати глобата, случаят отива в съда, в зависимост от решението, което ще трябва да се съобразят с заповед и да имат по-голямо количество, и да се върнете на първоначалния вид на апартамента.
Изоставят тези дейности, можете да загубите жилища. Също така е незаконна реконструкция поставя забрана за пререгистрация на апартаменти и постижения с различни нейните правни сделки.
узаконяване
След като взе решение за проектиране на реконструкция, след като строителните работи ще трябва да се обърнат към съда.
собственик апартамент трябва да докаже, че реорганизацията не са довели до животозастрашаващи и здравни ефекти, а проектът е изготвен като се вземат предвид изискванията на SES.
Само в този случай, съдът ще вземе положително решение, както и реконструкцията ще бъде издаден по законен начин.
При идентифициране на нарушенията трябва да ги отстранят или да се върне в апартамента в оригиналния им вид. Легализирането на кухня ремоделиране се провежда на общо основание.
Той призовава за съгласувани действия с органите на МОН и SES, за изготвяне, за да получите разрешение от жилища инспекция, а след това се обърнат към съда.
Въз основа на решение се извършва дейности оформянето, извършвани и корекции на съответните документи.
емисионна стойност
Цената на кухня ремоделиране зависи от много фактори:
- в къщата на новата кухня;
- планираните дейности;
- сложността на работата.
Като цяло, разходите за регистрация на реконструкция е около 100 000 рубли.
Това количество се увеличава с 20-30 TR в случай, че дейностите се извършват по съдебен ред.
Ето защо, много по-бързо и по-изгодно от финансова гледна точка, за да получите разрешение на първо място, а след това направи промени в кухнята.
Повторно планиране може да се увеличи полезен кухненската част, склад, поради съседните сгради.
Предизвикателства при проектирането на процедурата не следва да подлежат на изискванията на нормативната уредба и следните предписаните норми.
Преди започване на работа, се препоръчва да получите съвет от адвокати и надзорните органи.
Свързани статии