Възможности за предсрочно погасяване на ипотечен кредит в Банка ДСК
Всички клиенти спестовна каса са в състояние да ранно изплащане на заем, включително ипотека. Такава погасяване е възможно, тъй като част от сумата, а пълния си обхват. Както във всеки търговски субект, предплащане Сбербанк изисква предварително уведомление.
- Клиентът трябва да подадат заявление най-малко 30 дни. определена дата (само време), размер и данни за сметката, от която ще бъдат прехвърлени средствата.
- След подаване на заявка Банката създава нов график на плащанията, че кредитополучателят трябва да се регистрират не по-късно от датата на следващото плащане.
Ограничения за минимално плащане Sberbankene на там. Освен това плащане се извършва, без да
Според политиката на банката има ограничение от началото на обратно изкупуване: през първите 3 месеца от датата на издаване на ипотечни клиентът е забранено да извършва плащане заем по-рано.
В допълнение, непланирано погасяване може да се извърши само по време на периода, определен за планираните плащания.
Възстановяване на месечното намаление в размер на
Подобен вариант на предсрочно изплащане на ипотеката значително намалява тежестта върху семейния бюджет, тъй като размерът на задължителната вноска в крайна сметка ще намалее. Задължително участие ще бъде по-малко поради интерес.
Фактът, че в такова предсрочно погасяване на голяма част от плащането отива към главницата, лихвите ще бъдат съответно за сметка на все по намаляване на размера.
Предимството на този вид плащане - намаляване на разходите кредит като плащанията по дълга,
недостатък - най-високата стойност на плащанията в първата фаза на плащане. Трябва да се отбележи, че нивото на икономиката в този случай е незначителна.
Възстановяване на капитала на майките
Семейство (майката) капитал - форма на държавна помощ за семейства в раждане или осиновяване на дете.
Тази услуга Ви позволява да плащате от 10 до 40% от ипотечните заеми. погасителна вноска зависи от общата цена на жилища. Сбербанк на Русия майчинство капитал може да се използва за ранно затваряне на ипотека, както и за авансово плащане по този заем.
Получавайте средства възможни чрез пенсионен фонд, който ще бъде разгледана, трябва да бъде в рамките на 6 месеца от датата на обработка на кредита. Организацията съдържа всички инструменти или част от сметката, от която сте погасяване на кредита.
За столицата родител трябва да осигури редица документи на собственика на апартамента (къщата), информацията от банката, както и потвърждение на факта, че придобитото е наистина насочена към подобряване на жилищното положение на семейството.
ипотека плащане чрез майчинство капитал се извършва на няколко етапа:
- банков известие за желанието да се направи предсрочно погасяване, като се използват средствата за семеен капитал.
- кредитор предоставя помощ на останалата част от сумата на главницата и начислената лихва. Банката също така е изготвен документ за собственост, който е бил придобит за кредитен ресурс и е в залог.
- обжалване на кредитополучателя в най-близкия клон на Пенсионния фонд за писане на приложения.
Важно е да се помни, че размерът на капитала майка, за да бъдат използвани за пълно или частично затваряне на заема не трябва да надвишава остатъка от общо главницата и лихвата. Тази сума не се вземат предвид плащането на глоби и санкции.
Условия за предсрочно погасяване на ипотеката в Банка ДСК.
Характеристики на предсрочно погасяване на жилищен кредит в спестовна банка зависи от предварително създадена система за погасяване:
- Анюитетни заем. Ипотечен погасяване се извършва ежемесечно по график, изготвен и размера на вноските, винаги е равен. При тази система, плащанията ипотека в спестовна банка за ранното затваряне е необходимо:
- Добавяне на средства за погасяване на кредита, в необходимото количество. Това може да стане по банков път, моля, свържете се с отдела за касиер, чрез терминалите на самообслужване.
- В деня на задължително заплащане трябва да се свържете на клона Сбербанк, където е бил издаден на кредита. Ето, служителят ще трябва да напише декларация.
- В случай на частично погасяване на представител на банката ще преизчисли размера на дълга и да направи нов график за задължителните вноски. В случай на пълно заплащане - кредит ще бъдат затворени.
- Диференцираното заем. Месечната такса се изчислява всеки месец и зависи от общия дълг. За предсрочно погасяване в този случай е необходимо да направите следното:
- Необходимо е да направите желаната сума на средствата по сметката, от която има за погасяване на дълга.
- Говорете с банковата си работа в деня на плащането. Персоналът подготвени документи, които показват предсрочното погасяване. В случай на частично погасителен план на плащанията се прави нов. Ако планирате по-пълното погасяване на дълга, се свържете с банката любезно помолени да преизчисли общия дълг.
Всяко предсрочно погасяване на ипотека Сбербанк се извършва без допълнителни такси и мога само 3 месеца след неговото изпълнение.
Калкулатор предсрочно погасяване на заеми
Днес, всеки може да се изчисли плащането на ипотека върху себе си, без да ходи в банков клон. предоставя услуга "калкулатор предсрочно погасяване на заеми" в сайта на Банка ДСК.
С нея можете да видите как заема ще се различават особено когато предсрочното погасяване.
Кредитен калкулатор позволява да се изчислят промените в плащането и надплащане в кредитирането на няколко възможности за плащане:
- особено предсрочно погасяване при системата на анюитетни плащания в случай на намаляване на срока на ипотеката;
- ранно изплащане на рента с намаляване на размера на необходимата месечна такса;
- особено частично или пълно погасяване на диференцирани схема.
Кредитен калкулатор също може да се изчисли размерът на месечната вноска по кредита, както и промяната в дълг с частично предсрочно погасяване. Това платежната система е достъпна за всеки потребител на интернет и е безплатна. Всеки калкулатор има допълнителни функции, които помагат и да създаде график на плащанията за кредита.
Използвайте калкулатора може да бъде и преди регистрацията на договора за кредит, който ще ви помогне да оцени нивото на надплащане.
Предсрочно погасяване на ипотека - е печеливша или не?
Статистика казва, че по-голямата част от кредитополучателите на ипотеката, платите дълг по-рано. Тази ситуация е свързана както с финансови изчисления, както и психологически фактори. Основното предимство с предсрочното погасяване на дълга - спестявания от банкови лихви.
Всеки разбира, че ипотеката продължение на 15 години, размерът на таксите, плащани ще бъде равен на друг апартамент.
Ползите от предсрочно погасяване на жилищен кредит също зависи от вида на плащането. Например, повечето банки предлагат на своите клиенти анюитетна система. Според неговите условия, през първите няколко години, повечето от месечната вноска отива към интереса и само една малка част - за намаляване на главницата.
Ако средствата ще бъдат по-големи от тези, определени от банката, те ще отидат за плащане само от стойността на жилището, което ще намали общия размер на дълга. Подобен вариант би било от полза само в първите няколко години на изплащане, тъй като по-голямата част от платената процента през този период.
Това е психологически желание да се отърве от кредитни задължения, а не от страна на длъжника, придружен от искане на предсрочното изплащане. Въпреки това, винаги трябва да се оцени финансовото им състояние и икономическа ситуация.
Например, рентабилността на предсрочно погасяване на ипотека намалява с растящата инфлация. Това означава, че след няколко години, месечната вноска може да бъде относително малък в сравнение с доходите на кредитополучателя. Но този вариант е печеливша само за изплащане на фиксирана сума и без възможност за промяна в лихвените проценти.
правата на кредитополучателя
Осъществяване ипотека - значителен финансов разход, който също е придружена от дневните разходи и данъци. Предвид сложността на тази ситуация, всеки кредитополучател има право на приспадане на данъци. Тази обществена услуга дава възможност да се намалят данъчните плащания, съответно, може значително да намали разходите.
Всяка официално заето лице плаща държавния данък за доходите от размера на 13% от заплатата. Когато се кандидатства за намаляване на данъци, той предлага две възможности: да не го плати за известно време или вземете Натрупайте сума в края на годината.
Трябва да се отбележи, че тази услуга не е достъпна за граждани, които не са платили данък върху дохода си, или ако размерът му е малък, защото има неформална заплата.
Всеки кредитополучател е на жилищен кредит, в съответствие със законите на страната могат да издават имот данъчно облекчение в размер, който отговаря на парите, похарчени за изграждане или закупуване на недвижими имоти. Тази възможност е достъпна само с покупката на недвижими имоти на територията на Руската федерация.
Според ипотека споразумение с Сбербанк на данъчното облекчение се използва във връзка с интерес, че кредитополучателят е платил за целевия кредит за жилище. Тази възможност е налична в случай на придобиване на жилищна сграда или част от нея, апартаменти и стаи.
Максималният възможен размер - 13% от общия размер на всички такси, платени и сега той е до 2 милиона рубли. Съответно, на размера на възстановяването, данък може да бъде 260,000 рубли.
От закупуване на жилища е възможно в чуждестранна валута, в този случай, създаването на намалението, направено от превода на всички вноски в националната валута. Преобразуването се извършва в съответствие с централна банка към момента на плащане.
Ако закупения имот е регистриран като собственост на няколко лица, размерът на приспадане на данъчен се разпределя между собствениците на имоти. Съответно, за да кандидатстват за намаляване на данъци трябва да бъде напълно готов с документите, които потвърждават собствеността на придобитите жилища.
Свързани статии